房地产销售协议合同范本2024年

房地产销售协议合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3其他参与方信息第三章：房地产信息3.1房地产位置及描述3.2产权及使用权情况3.3房地产现状及设施第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式及期限4.3价格调整机制第五章：交付与验收5.1交付条件5.2验收标准及程序5.3交付时间及延期第六章：产权过户6.1过户流程6.2过户费用承担6.3过户完成时间第七章：税费及费用7.1税费承担7.2其他相关费用7.3费用支付方式第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除条件9.3解除后的权利义务第十章：保证与担保10.1甲方保证10.2乙方保证10.3第三方担保第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼11.3法律适用第十二章：合同附件12.1附件清单12.2附件效力12.3附件的更新与补充第十三章：特别约定13.1保密条款13.2知识产权13.3不可抗力第十四章：签约信息14.1签约各方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同生效条件14.5合同备案与公证第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在房地产销售过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和公平性。1.2合同适用范围本合同适用于甲方与乙方之间就位于______的房地产（以下简称“该房地产”）的买卖交易。1.3合同解释本合同的解释应遵循诚实信用原则，结合合同目的、交易习惯以及相关法律规定进行。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.2乙方（买方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.3其他参与方信息如有其他参与方，包括但不限于担保方、中介方等，其信息应详细列明。第三章：房地产信息3.1房地产位置及描述该房地产位于______，建筑面积为______平方米，结构为______，用途为______。3.2产权及使用权情况该房地产的产权证号为______，土地使用权证号为______，产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。3.3房地产现状及设施该房地产目前处于______状态，包括但不限于内部装修、设施设备等。第四章：交易条款4.1交易价格甲乙双方同意，该房地产的交易价格为人民币（大写）______元整。4.2付款方式及期限乙方应按照以下方式支付购房款项：a.首付款：乙方应在合同签订后______日内支付交易价格的______%作为首付款。b.余款：乙方应在房地产过户手续完成后______日内支付剩余款项。4.3价格调整机制如遇特殊情况需要调整交易价格，双方应协商一致，并以书面形式确认。第五章：交付与验收5.1交付条件甲方应在收到乙方首付款后______日内，将房地产交付给乙方。5.2验收标准及程序乙方应在交付后______日内对房地产进行验收，验收标准应符合国家和地方的相关规定。5.3交付时间及延期甲方应保证在合同约定的时间内交付房地产。如遇不可抗力或其他特殊情况，双方应协商解决。第六章：产权过户6.1过户流程甲方应在乙方支付首付款后______日内，开始办理产权过户手续。6.2过户费用承担过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，由______方承担。6.3过户完成时间甲方应在乙方支付余款后______日内，完成产权过户手续，并将相关证明文件交付给乙方。第七章：税费及费用7.1税费承担本合同项下涉及的所有税费，包括但不限于契税、印花税等，由______方承担。7.2其他相关费用除税费外，房地产交易过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等，由______方承担。7.3费用支付方式所有费用应在相关服务提供方要求的时间内支付，乙方应确保按时支付，甲方应提供必要的协助。第八章至第十四章的内容将在后续提供。第八章：违约责任8.1违约情形以下情形视为违约行为：a.甲方未按合同约定交付房地产。b.乙方未按合同约定支付款项。c.任何一方违反合同中约定的其他义务。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为交易价格的______%。8.3违约赔偿如违约金不足以补偿守约方损失，违约方应继续赔偿守约方因此遭受的损失。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.2合同解除条件以下情形发生时，一方可解除合同：a.一方严重违反合同条款。b.一方破产或解散。c.法律规定的其他情形。9.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已支付款项和房地产的归属。第十章：保证与担保10.1甲方保证甲方保证所售房地产权属清晰，无争议，并负责办理相关过户手续。10.2乙方保证乙方保证按照合同约定支付款项，并按照法律规定承担相关税费。10.3第三方担保如有必要，双方可约定由第三方提供担保，担保的具体方式和责任由双方与担保方另行约定。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同执行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。11.2仲裁或诉讼如协商不成，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.3法律适用本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：合同附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于房地产权属证明、房屋平面图、双方身份证明等。12.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.3附件的更新与补充如附件内容发生变化，应及时更新并经双方确认。第十三章：特别约定13.1保密条款双方应对合同内容及交易过程中获知的对方商业秘密和个人隐私保密。13.2知识产权甲方保证所售房地产不侵犯任何第三方的知识产权。13.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或延迟履行合同义务的一方，不承担违约责任。第十四章：签约信息14.1签约各方甲方（卖方）：；乙方（买方）：。14.2签约时间本合同签订时间为：______。14.3签约地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同备案与公证本合同签订后，双方应于______日内到相关部门进行备案，并可自愿选择进行公证。多方为主导时的，附件条款及说明在涉及多方参与的房地产销售合同中，附件条款及说明对于确保合同的完整性和透明度至关重要。以下是针对多方为主导的房地产销售合同的附件条款及说明：一、附件的定义和范围1.1附件是指与本合同相关的，由各方共同确认并作为合同不可分割部分的文件和资料。1.2附件包括但不限于以下内容：a.房地产的详细描述和位置图。b.房地产的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。c.房地产的现状照片或视频资料。d.房地产的评估报告。e.各方的身份证明文件。f.与房地产交易相关的法律文件，如抵押合同、租赁合同等。二、附件的效力2.1附件与本合同正文具有同等的法律效力，是合同不可分割的一部分。2.2附件的任何修改或补充均需经过各方的共同书面确认。2.3附件的效力自各方签字盖章之日起生效，并持续至合同履行完毕。三、附件的提供和保管3.1各方应确保所提供的附件真实、准确、完整，不得隐瞒或提供虚假信息。3.2附件的原件应由甲方保管，乙方及其他方可以要求查阅或复制附件。3.3甲方应确保附件的安全，防止丢失、损坏或泄露。四、附件的更新和补充4.1如房地产的状况发生变化，甲方应及时更新附件，并通知乙方及其他方。4.2附件的更新和补充应遵循本合同的规定，并经各方书面确认。4.3更新和补充后的附件应视为原附件的延续，具有同等法律效力。五、附件的解释5.1对附件内容的解释应遵循合同的整体意图和目的。5.2如附件内容存在歧义，各方应通过协商解决；协商不成时，可按照本合同第十一章的规定处理。5.3附件的解释权归各方共同所有，任何一方不得擅自解释或变更附件内容。六、附件的备案和公证6.1根据相关法律规定和合同约定，各方应将附件提交相关部门备案。6.2如各方同意，附件可进行公证，公证费用由各方协商确定。6.3附件的备案和公证不影响其法律效力。七、附件的保密7.1各方应对附件内容保密，未经其他方书面同意，不得向第三方披露。7.2如因违反保密义务导致损失，违约方应承担相应的赔偿责任。7.3保密义务不适用于法律要求披露或各方事先同意披露的情况。八、附件的法律适用8.1附件的提供、使用、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2如附件涉及跨境交易，各方可协商确定适用的法律。8.3法律适用的选择不影响附件的法律效力。九、附件的争议解决9.1附件相关的任何争议，各方应首先通过友好协商的方式解决。9.2如协商不成，各方可请求第三方调解机构介入调解。9.3调解不成时，各方同意将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、附件的终止10.1合同终止时，甲方应将附件的原件返还给各方。10.2如附件涉及第三方权益，甲方应协助处理相关权益的转移或终止。10.3附件的终止不影响各方依据合同享有的权利和承担的义务。十一、其他11.1本附件条款及说明的修改和补充应经各方书面确认。11.2本附件条款及说明未尽事宜，按照本合同的规定执行。11.3本附件条款及说明的解释权归各方共同所有。通过上述条款，确保了多方参与的房地产交易中附件的有效管理和使用，同时也为可能出现的争议提供了解决机制。各方应严格遵守附件条款及说明，确保交易的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房地产详细位置图及平面图。附件二：房地产权属证明文件复印件。附件三：房地产现状照片或视频资料。附件四：房地产评估报告。附件五：甲方、乙方及其他方的身份证明文件复印件。附件六：与房地产相关的抵押合同、租赁合同等法律文件复印件。附件七：合同备案证明及公证文件（如有）。附件八：其他与交易相关的文件和资料。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：甲方未按合同约定时间交付房地产或乙方未按约定时间支付款项。甲方提供的房地产信息不真实、不准确或不完整。乙方未按约定配合甲方完成过户手续。任何一方未经对方书面同意擅自变更或解除合同。违约行为的认定应基于合同条款、相关法律规定以及双方或多方的书面协议。三、法律名词及解释：房地产：指合同项下交易的房产及其附属设施和土地使用权。过户：指将房地产的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。违约金：指违约方根据合同约定向守约方支付的一定数额的金钱，用以补偿守约方因违约行为所遭受的损失。滞纳金：指违约方逾期支付违约金时，按日支付的额外金钱，以补偿守约方的进一步损失。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，可请求第三方调解机构介入调解。仲裁：调解不成时，各方同意将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同另有约定时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同的任何变更需经各方书面同意。解除程序：一方严重违约时，另一方有权书面通知解除合同。终止后事宜：合同终止后，各方应按照合同约定处理已支付款项、房地产的归属及其他相关事宜。六、所有应用场景：房地产买卖：适用于甲方将房地产出售给