房屋合同补充协议范本共2024年

房屋合同补充协议范本共2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋现状第四章：租赁期限4.1租赁开始时间4.2租赁结束时间4.3租赁期限的延长与缩短第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3租金调整第六章：押金及保证金6.1押金金额6.2保证金金额6.3押金与保证金的退还第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3房屋修缮第八章：房屋装修与改造8.1装修规定8.2改造条件8.3装修与改造的审批第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除条件9.3合同解除的程序第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约赔偿10.3违约责任的免除第十一章：保险与税费11.1保险责任11.2税费承担11.3保险与税费的变更第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用第十三章：其他条款13.1通知与送达13.2合同的转让13.3保密条款第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同附件第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方利益的公平与合法。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将位于______的房屋出租给乙方使用，并由乙方支付租金及相关费用。1.3合同解释本合同中未尽事宜或对合同条款的理解发生争议时，应由双方协商解决，协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院。第二章：合同主体2.1甲方信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方联系方式：______2.2乙方信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方联系方式：______2.3双方权利与义务甲方应保证房屋的合法性及安全性，乙方应合理使用房屋并按时支付租金。第三章：房屋信息3.1房屋位置房屋位于______，具体地址为______。3.2房屋面积房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.3房屋现状房屋交付时的现状为______，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。第四章：租赁期限4.1租赁开始时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束时间租赁期限结束时间为______年______月______日。4.3租赁期限的延长与缩短乙方如需延长租赁期限，应提前______天书面通知甲方，双方协商一致后可签订补充协议。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月______元，大写______。5.2支付方式租金支付方式为______，乙方应于每月______日前支付至甲方指定账户。5.3租金调整租金调整应根据市场行情及双方协商确定，调整通知应提前______天书面告知乙方。第六章：押金及保证金6.1押金金额押金金额为______元，乙方应于签订合同时一次性支付给甲方。6.2保证金金额保证金金额为______元，用于保障乙方履行合同义务。6.3押金与保证金的退还租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在______天内将押金及保证金无息退还给乙方。第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定乙方应遵守甲方制定的房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构或用途。7.2房屋维护责任甲方负责房屋主体结构的维护，乙方负责日常使用中的维护和保养。7.3房屋修缮房屋需要修缮时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______天内进行修缮。以上为合同前七章的内容，后续章节将根据需要继续补充。第八章：房屋装修与改造8.1装修规定乙方如需对房屋进行装修，必须提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可实施。8.2改造条件乙方在不影响房屋结构安全的前提下，可对房屋进行必要的改造，但需事先获得甲方的书面同意。8.3装修与改造的审批甲方应在收到乙方装修或改造方案后的______天内给予书面回复。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3合同解除的程序一方要求解除合同，应提前______天书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。第十章：违约责任10.1违约情形任何一方违反合同约定，均视为违约。10.2违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。10.3违约责任的免除不可抗力情况下，违约方可免除违约责任，但应及时通知对方并提供相应证明。第十一章：保险与税费11.1保险责任甲方应为房屋投保相应的财产保险，并承担保险费用。11.2税费承担租赁期间产生的税费，按照国家相关法律法规，由甲方和乙方分别承担。11.3保险与税费的变更如遇保险费率或税率调整，双方应根据新的费率或税率协商调整。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院。12.2争议解决程序争议解决应遵循合法、公正、及时的原则。12.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十三章：其他条款13.1通知与送达双方应以书面形式进行通知，送达地址以合同首部所列地址为准。13.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。13.3保密条款双方应对合同内容及在履行合同过程中获知的对方商业秘密予以保密。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（签字）：______乙方（签字）：______14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同附件本合同附件包括但不限于房屋现状照片、装修改造方案等，附件与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房屋现状及设施设备清单房屋现状描述房屋结构：包括但不限于墙体、地面、天花板等的材质和状况。房屋设施：详细列出房屋内所有固定设施，如厨房设备、卫生间设施等。设施设备清单列出房屋内所有设施设备的型号、品牌、数量及状况，包括但不限于空调、热水器、家具等。现状照片提供房屋现状的照片，包括各个房间、公共区域及设施设备的照片，作为合同附件。附件二：装修改造方案及审批流程装修改造方案乙方提交的装修改造方案应包括设计图纸、施工计划、预算报价等。审批流程甲方应在收到装修改造方案后的______天内组织专家进行评审，并给予书面回复。施工监督甲方有权对装修改造过程进行监督，确保施工安全和质量。附件三：房屋使用规定使用限制明确房屋的使用限制，如禁止从事违法活动、禁止擅自改变房屋用途等。维护保养乙方应定期对房屋进行维护保养，并承担相应的费用。紧急情况处理规定紧急情况下的报告和处理流程，包括火灾、水灾等。附件四：保险条款保险种类明确甲方应投保的保险种类，如火灾险、盗窃险等。保险责任明确保险责任的范围，包括保险赔偿的条件、程序和限额。保险变更通知如保险条款有变更，甲方应及时通知乙方。附件五：税费承担明细税费种类列出租赁期间可能产生的各种税费，包括但不限于房产税、个人所得税等。税费计算方法详细说明各种税费的计算方法和缴纳时间。税费变更通知如税费政策有变动，甲方应及时通知乙方。附件六：违约责任细则违约情形分类将违约情形分为轻微违约、一般违约和严重违约，并分别规定相应的责任。赔偿计算方法明确违约赔偿的计算方法，包括直接损失、间接损失的计算方式。违约责任免除条件规定不可抗力等情况下违约责任免除的条件和程序。附件七：争议解决机制协商解决鼓励双方优先通过协商解决争议，并规定协商的程序和时限。调解机构提供可选择的第三方调解机构名单，包括联系方式和调解流程。仲裁或诉讼明确争议提交仲裁或诉讼的条件、程序和费用承担。附件八：保密协议保密信息定义明确哪些信息属于保密信息，包括但不限于合同内容、商业秘密等。保密义务规定双方在合同期间及合同终止后的保密义务。违反保密义务的责任明确违反保密义务的法律后果和赔偿责任。附件九：合同转让条款转让条件规定合同转让的条件，包括但不限于转让方的书面通知、受让方的资质要求等。转让程序明确合同转让的程序，包括转让协议的签订、相关费用的结算等。转让后的责任承担规定转让后原合同方和新合同方的责任承担方式。附件十：合同生效与终止合同生效条件明确合同生效的具体条件，如签字盖章、预付款项的支付等。合同终止条件规定合同终止的条件，包括租赁期满、双方协商一致等。合同终止后的处理明确合同终止后房屋的返还、费用的结算等事宜。以上附件条款及说明是对主合同内容的补充和细化，旨在确保合同的全面性和可执行性，保障各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋现状及设施设备清单包括房屋结构、设施设备型号、品牌、数量及状况。附件二：装修改造方案及审批流程装修改造方案、审批流程及施工监督。附件三：房屋使用规定使用限制、维护保养及紧急情况处理。附件四：保险条款保险种类、保险责任及保险变更通知。附件五：税费承担明细税费种类、计算方法及变更通知。附件六：违约责任细则违约情形分类、赔偿计算方法及违约责任免除条件。附件七：争议解决机制协商解决、调解机构及仲裁或诉讼。附件八：保密协议保密信息定义、保密义务及违反保密义务的责任。附件九：合同转让条款转让条件、程序及转让后的责任承担。附件十：合同生效与终止-合同生效条件、终止条件及终止后的处理。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、违反房屋使用规定等。违约行为的认定由合同双方协商确定，或根据合同约定的仲裁或诉讼程序进行。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。直接损失：指因违约行为直接导致的财产损失。间接损失：指因违约行为间接导致的经济损失，如营业损失等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议首先通过双方协商解决。协商不成时，可提交至合同约定的调解机构进行调解。调解无效时，双方可选择仲裁或诉讼作为最终解决方式。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自双方签字盖章之日起生效。合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认