2024年买卖房屋意向金合同

2024年买卖房屋意向金合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同主体2.1甲方（买方）信息2.2乙方（卖方）信息2.3双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状及附属设施第四章：意向金条款4.1意向金定义及支付4.2意向金的退还条件4.3意向金的法律效力第五章：房屋买卖条件5.1买卖价格及支付方式5.2房屋交付条件5.3产权过户及税费承担第六章：违约责任6.1违约情形及认定6.2违约责任的承担6.3赔偿范围及计算方法第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序7.3合同解除后的权利义务第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖8.3争议解决的费用承担第九章：特别约定9.1保密条款9.2通知与送达9.3不可抗力条款第十章：合同生效10.1合同签订10.2合同生效条件10.3合同备案第十一章：附件11.1房屋现状照片11.2相关权属证明文件11.3其他附件第十二章：补充协议12.1补充协议的效力12.2补充协议的内容12.3补充协议的签订程序第十三章：其他13.1合同解释权13.2合同的修改与补充13.3附加条款第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同份数及保存14.5合同生效日期第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务关系，保障双方合法权益，促进房屋交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方购买乙方位于______的房屋，房屋的具体位置、面积、结构等信息详见附件。1.3合同解释本合同的解释应遵循诚实信用原则，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的、相关条款及交易习惯进行解释。第二章：合同主体2.1甲方（买方）信息甲方为______（自然人/法人/其他组织），身份证号/统一社会信用代码为______，联系地址为______。2.2乙方（卖方）信息乙方为______（自然人/法人/其他组织），身份证号/统一社会信用代码为______，联系地址为______。2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方有权了解房屋的真实情况，按照合同约定支付购房款项，并在约定时间内完成房屋过户手续。2.3.2乙方权利与义务乙方应保证房屋权属清晰，无争议，并按照合同约定协助甲方办理房屋过户手续。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。3.2房屋权属状况房屋的权属证明文件编号为______，房屋所有权人为乙方，无抵押、无查封等权利限制。3.3房屋现状及附属设施房屋现状良好，附属设施包括______，房屋交付时将一并移交给甲方。第四章：意向金条款4.1意向金定义及支付意向金是指甲方为表达购买意愿而支付给乙方的款项，金额为______元，支付方式为______。4.2意向金的退还条件如因乙方原因导致房屋交易无法进行，乙方应无条件退还意向金及相应利息。4.3意向金的法律效力甲方支付意向金后，乙方不得将房屋出售给第三方，否则应双倍返还意向金。第五章：房屋买卖条件5.1买卖价格及支付方式房屋的买卖价格为______元，甲方应于合同签订之日起______日内支付______%的首付款，余款通过______方式支付。5.2房屋交付条件乙方应于甲方支付首付款后______日内将房屋交付给甲方，并保证房屋符合交付条件。5.3产权过户及税费承担双方应于房屋交付后______日内办理产权过户手续，过户产生的税费由______方承担。第六章：违约责任6.1违约情形及认定如一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，视为违约。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3赔偿范围及计算方法赔偿范围包括直接损失和间接损失，计算方法按照实际损失加上合理预期利益损失计算。第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件及程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。7.2合同解除的条件及程序一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付款项、房屋返还等事宜。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为房屋所在地的人民法院。8.3争议解决的费用承担因解决争议所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。第九章：特别约定9.1保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.2通知与送达本合同项下的所有通知应以书面形式送达对方。甲方的送达地址为______，乙方的送达地址为______。9.3不可抗力条款因不可抗力导致不能履行或完全履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据实际情况协商解决。第十章：合同生效10.1合同签订本合同由甲乙双方于______年______月______日在______签订。10.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同备案本合同签订后，双方应于______日内到房屋所在地房地产管理部门办理合同备案手续。第十一章：附件11.1房屋现状照片本合同附件包括房屋现状的照片，照片应清晰显示房屋的内外状况。11.2相关权属证明文件本合同附件包括房屋的权属证明文件复印件，包括但不限于房产证、土地使用证等。11.3其他附件本合同附件还包括双方认为有必要的其他文件，如房屋质量保证书、房屋维修记录等。第十二章：补充协议12.1补充协议的效力本合同的任何补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议的内容补充协议的内容应包括但不限于房屋交易的额外条款、双方协商一致的其他事项。12.3补充协议的签订程序补充协议应由甲乙双方协商一致后，以书面形式签订，并由双方签字盖章。第十三章：其他13.1合同解释权本合同的最终解释权归甲乙双方共同所有。13.2合同的修改与补充本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充。13.3附加条款本合同如有未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（买方）：，乙方（卖方）：。14.2签订时间本合同的签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同的签订地点为______。14.4合同份数及保存本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的房屋买卖合同中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它详细阐述了合同的补充内容、相关文件、以及特定事项的处理方式。以下是附件条款及说明的详细内容：一、附件条款附件一：房屋现状照片1.1房屋外观照片，包括房屋的正面、侧面及背面照片。1.2房屋内部照片，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等各个房间的照片。1.3房屋附属设施照片，如阳台、花园、车库等。附件二：权属证明文件2.1房产证复印件，显示房屋所有权人、房屋面积、房屋用途等信息。2.2土地使用证复印件，显示土地使用权人、土地面积、土地用途等信息。2.3房屋他项权利证明文件，如抵押权证、租赁合同等。附件三：房屋质量保证书3.1房屋建筑质量保证书，由开发商或建筑商提供，保证房屋结构安全、无重大质量问题。3.2房屋设施设备质量保证书，包括水电系统、供暖系统、空调系统等。附件四：房屋维修记录4.1房屋维修记录表，记录房屋自交付以来的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。附件五：房屋交易相关税费清单5.1税费计算明细表，详细列出房屋交易过程中产生的各种税费，包括契税、个人所得税、增值税等。附件六：房屋买卖合同补充协议6.1补充协议一，涉及房屋装修标准、家具家电的包含情况等。6.2补充协议二，涉及房屋交付时间的调整、特殊条件下的交易条款等。二、附件说明附件的法律效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件中的内容若与合同正文内容不一致，以附件内容为准。附件的更新与补充合同履行过程中，如房屋状况发生变化，或双方协商一致需要对附件内容进行更新或补充，应以书面形式进行，并由双方签字确认。附件的保管与使用附件应由甲乙双方妥善保管，必要时作为合同执行的依据。在房屋交易过程中，如需要向第三方提供附件内容，应征得对方同意。附件的争议解决如对附件内容产生争议，双方应首先通过协商解决。协商不成时，可按照合同第八章争议解决条款处理。附件的保密义务双方应对附件中的信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。附件的生效条件附件自双方签字盖章之日起生效，与合同正文同时具备法律效力。三、特别说明房屋现状的确认甲方在签订合同前已对房屋现状进行了实地考察，对房屋的实际情况表示认可，并同意按照现状购买。权属证明文件的核实甲方已核实乙方提供的权属证明文件，确认房屋权属清晰，无争议。房屋质量保证的接受甲方接受房屋质量保证书的内容，并同意在房屋交付后按照保证书的规定享受相关权益。房屋维修记录的了解甲方已了解房屋的维修记录，并同意在房屋交付后按照维修记录的记录进行必要的维护。税费清单的确认甲方已确认税费清单，并同意按照清单支付相关税费。补充协议的执行甲方已阅读并理解补充协议的内容，并同意按照补充协议的规定执行。通过以上附件条款及说明，甲乙双方对房屋买卖合同的执行有了更明确的指导和依据，有助于保障双方的合法权益，促进房屋交易的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋现状照片，包括房屋外观、内部结构、附属设施等。附件二：权属证明文件，包括房产证、土地使用证等。附件三：房屋质量保证书，由开发商或建筑商提供。附件四：房屋维修记录，记录房屋交付以来的维修情况。附件五：房屋交易相关税费清单，包括契税、个人所得税等。附件六：房屋买卖合同补充协议，包括装修标准、家具家电包含情况等。二、违约行为及认定：甲方未按合同约定支付购房款项，或乙方未按约定交付房屋，均视为违约。甲方在合同生效后擅自解除合同，或乙方拒绝履行合同义务，均构成违约。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及双方协商结果。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用证等。税费：指在房屋交易过程中，根据法律规定应由交易双方承担的各种税费。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生后，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可向房屋所在地的房地产管理部门申请调解。调解无效时，双方可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁不成或双方未约定仲裁的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自双方签字盖章之日起