房产垫资过桥合同范本2024年

房产垫资过桥合同范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方声明与保证第三章：垫资过桥服务内容3.1垫资服务说明3.2过桥服务流程3.3服务费用及支付方式第四章：垫资款项4.1垫资金额4.2垫资期限4.3垫资利息及计算方式第五章：权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3双方共同义务第六章：担保与保证6.1担保方式6.2保证责任6.3担保物的管理和处置第七章：风险控制7.1风险评估7.2风险预防措施7.3风险发生时的处理第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3赔偿范围与计算方法第十章：合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的权利义务第十二章：附加条款12.1特别约定12.2保密条款12.3不可抗力第十三章：合同附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件的更新与补充第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同正本与副本14.5其他签署事项第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房产垫资过桥服务中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益，规范服务流程，促进双方合作的顺利进行。1.2合同定义1.2.1“垫资过桥”是指甲方为乙方提供短期资金支持，以帮助乙方完成房产交易的一种金融服务。1.2.2“甲方”是指提供垫资过桥服务的金融机构或个人。1.2.3“乙方”是指接受垫资过桥服务的房产买卖双方中的任一方。1.3合同适用范围本合同适用于甲方为乙方提供的房产垫资过桥服务。第二章：合同当事人2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人：________2.1.4甲方联系方式：________2.1.5甲方营业执照号码：________2.1.6甲方金融许可证号码：________2.1.7甲方开户银行及账号：________2.1.8甲方其他相关信息：________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人：________2.2.4乙方联系方式：________2.2.5乙方身份证号码/统一社会信用代码：________2.2.6乙方其他相关信息：________2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明其具备提供垫资过桥服务的资质和能力。2.3.2乙方声明其具备接受垫资过桥服务的资格和条件。2.3.3双方保证所提供的信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或重大遗漏。第三章：垫资过桥服务内容3.1垫资服务说明3.1.1甲方同意根据乙方的申请，为乙方提供垫资过桥服务，以满足乙方在房产交易中的资金需求。3.1.2乙方应按照甲方的要求提供必要的资料和信息，以确保甲方能够准确评估乙方的信用状况和资金需求。3.2过桥服务流程3.2.1乙方提出垫资申请，并提交相关材料。3.2.2甲方对乙方的申请进行审核，并在审核通过后与乙方签订本合同。3.2.3甲方根据合同约定向乙方提供垫资款项。3.2.4乙方在房产交易完成后，按照合同约定向甲方偿还垫资款项及利息。3.3服务费用及支付方式3.3.1乙方应按照合同约定向甲方支付垫资服务费。3.3.2服务费用的支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。第四章：垫资款项4.1垫资金额4.1.1甲方同意向乙方提供总额为人民币（大写）______元的垫资款项。4.1.2垫资金额的具体数额以甲方最终审批结果为准。4.2垫资期限4.2.1垫资期限自甲方实际支付垫资款项之日起至乙方偿还全部垫资款项及利息之日止。4.2.2垫资期限最长不超过______天。4.3垫资利息及计算方式4.3.1垫资利息按照年利率______%计算。4.3.2利息计算方式为：利息=垫资金额×年利率÷365×实际使用天数。第五章：权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方提供真实、准确的资料和信息。5.1.2甲方有权对乙方的信用状况进行评估，并根据评估结果决定是否提供垫资服务。5.1.3甲方应按照合同约定及时向乙方提供垫资款项。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供垫资服务。5.2.2乙方应按照合同约定向甲方提供必要的资料和信息。5.2.3乙方应按照合同约定及时偿还垫资款项及利息。5.3双方共同义务5.3.1双方应遵守国家有关法律法规，合法合规地开展垫资过桥服务。5.3.2双方应妥善保管合同及相关资料，不得泄露对方的商业秘密和个人隐私。第六章：担保与保证6.1担保方式6.1.1乙方应向甲方提供担保，担保方式包括但不限于抵押、质押、保证等。6.1.2担保的具体方式由双方协商确定，并在合同附件中明确。6.2保证责任6.2.1乙方应确保担保物的价值足以覆盖垫资款项及利息。6.2.2乙方应保证担保物的合法性、有效性，并在担保期间不得擅自处分担保物。6.3担保物的管理和处置6.3.1甲方有权对担保物进行管理和监督。6.3.2如乙方违约，甲方有权依法处置担保物，以实现债权。第七章：风险控制7.1风险评估7.1.1甲方应定期对乙方的信用状况和房产交易的风险进行评估。7.1.2乙方应配合甲方的风险评估工作，提供必要的资料和信息。7.2风险预防措施7.2.1甲方应采取必要的风险控制措施，包括但不限于设定合理的垫资额度、期限和利率。7.2.2乙方应采取必要的风险控制措施，包括但不限于提供充足的担保、及时偿还垫资款项等。7.3风险发生时的处理7.3.1如发生风险事件，甲方有权采取包括但不限于要求乙方提前偿还垫资款项、处置担保物等措施。7.3.2乙方应积极配合甲方的风险处理措施，以减少损失。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方经协商一致，可以变更本合同的内容。8.1.2合同变更应采用书面形式，并经双方授权代表签字盖章后生效。8.2合同解除条件8.2.1乙方提前偿还全部垫资款项及利息的，可以解除本合同。8.2.2一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。8.3合同变更与解除的程序8.3.1变更或解除合同的一方应提前______天书面通知对方。8.3.2双方应就变更或解除合同的事宜进行协商，并达成书面协议。第九章：违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定偿还垫资款项及利息的，构成违约。9.1.2甲方未按合同约定提供垫资款项的，构成违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.2.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3赔偿范围与计算方法9.3.1赔偿范围包括直接损失和间接损失。9.3.2赔偿金额的计算方法为：赔偿金额=违约方违约行为造成的直接损失金额+合理的间接损失金额。第十章：合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应首先通过协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，双方同意提交甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决程序10.2.1一方提出争议解决请求后，另一方应在______天内予以答复。10.2.2双方应积极配合争议解决程序，提供必要的资料和证据。10.3法律适用与管辖10.3.1本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2本合同未尽事宜，双方应遵循相关法律法规的规定。第十一章：合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效还需满足双方约定的其他条件。11.2合同终止条件11.2.1乙方偿还全部垫资款项及利息后，本合同自然终止。11.2.2双方协商一致，可以提前终止本合同。11.3合同终止后的权利义务11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未尽事宜。11.3.2合同终止不影响双方已经产生的债权债务关系。第十二章：附加条款12.1特别约定12.1.1双方可以根据实际情况，对本合同内容进行特别约定。12.1.2特别约定的内容应明确、具体，并作为本合同不可分割的一部分。12.2保密条款12.2.1双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密。12.2.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允许第三方使用上述秘密。12.3不可抗力12.3.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。12.3.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同的履行问题。第十三章：合同附件13.1附件清单13.1.1本合同附件包括但不限于乙方提供的担保物清单、双方的授权委托书等。13.1.2附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附件效力13.2.1附件的内容与本合同内容不一致的，以附件为准。13.2.2附件的变更或解除，应参照本合同的变更或解除程序执行。13.3附件的更新与补充13.3.1双方可以根据实际情况，对附件进行更新和补充。13.3.2更新和补充的附件应经双方授权代表签字盖章后生效。第十四章：合同签署14.1签署方甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________14.2签署时间本合同于____年____月____日签订。14.3签署地点本合同的签订地点为：________14.4合同正本与副本14.4.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。14.4.2双方可以根据需要制作合同副本，副本与正本具有同等法律效力。14.5其他签署事项14.5.1双方确认，本合同的签署是双方真实意愿的表示。14.5.2双方确认，本合同的内容已经充分理解，且不存在任何误解或歧义。多方为主导时的，附件条款及说明附件A：多方参与方信息表A1.参与方基本信息A1.1名称：A1.2地址：A1.3法定代表人：A1.4授权代表：A1.5联系方式：A1.6营业执照号码/统一社会信用代码：A1.7开户银行及账号：A1.8其他相关信息：附件B：多方参与方权利与义务B1.权利B1.1参与方有权获得合同规定的服务和利益。B1.2参与方有权参与决策过程，并在必要时提出意见或建议。B1.3参与方有权在合同规定的范围内使用合同资源。B2.义务B2.1参与方应遵守合同条款，履行合同规定的义务。B2.2参与方应提供必要的支持和协助，以确保合同的顺利执行。B2.3参与方应保守合同过程中知悉的商业秘密和个人隐私。附件C：多方参与方决策机制C1.决策原则C1.1决策应基于公平、公正、透明的原则。C1.2决策应考虑所有参与方的利益和需求。C2.决策程序C2.1决策应通过正式会议或书面形式进行。C2.2决策应获得参与方的多数同意或特定比例的同意。C3.决策争议解决C3.1如决策过程中出现争议，应首先通过协商解决。C3.2协商不成时，可提交至合同约定的仲裁机构或法院。附件D：多方参与方财务管理D1.资金管理D1.1参与方应按照合同约定及时支付相关费用。D1.2资金的使用应符合合同规定的目的和范围。D2.财务报告D2.1参与方有权获取合同执行的财务报告。D2.2财务报告应定期制作，并在约定时间内提供给所有参与方。D3.审计与监督D3.1参与方有权对合同执行的财务状况进行审计。D3.2审计结果应向所有参与方公开，并接受监督。附件E：多方参与方风险管理E1.风险识别E1.1参与方应共同识别合同执行过程中可能遇到的风险。E1.2风险识别应基于全面的分析和评估。E2.风险预防E2.1参与方应共同制定风险预防措施。E2.2预防措施应包括但不限于技术、管理、法律等方面的措施。E3.风险应对E3.1参与方应共同制定风险应对计划。E3.2应对计划应明确风险发生时的行动指南和责任分配。附件F：多方参与方合同变更与解除F1.变更条件F1.1合同变更应基于参与方的共同利益和需求。F1.2变更应获得参与方的一致同意或特定比例的同意。F2.解除条件F2.1合同解除应基于合同目的无法实现或合同无法继续执行的情况。F2.2解除应获得参与方的一致同意或特定比例的同意。F3.变更与解除程序F3.1变更或解除合同的提议应以书面形式提出。F3.2参与方应就变更或解除合同的提议进行讨论，并达成书面协议。附件G：多方参与方争议解决G1.争议解决机制G1.1参与方应首先通过协商解决合同争议。G1.2协商不成时，可提交至合同约定的仲裁机构或法院。G2.争议解决程序G2.1争议解决程序应明确、公正、高效。G2.2程序应包括争议的提出、调查、协商、仲裁或诉讼等步骤。G3.争议解决费用G3.1争议解决过程中产生的费用应由责任方承担。G3.2如双方均有责任，费用应按责任比例分担。附件H：多方参与方保密协议H1.保密义务H1.1参与方应对合同过程中知悉的商业秘密和技术秘密予以保密。H1.2保密义务在合同终止后仍然有效。H2.保密期限H2.1保密期限应根据秘密的性质和商业价值确定。H2.2保密期限最短不得少于____年。H3.违约责任H3.1违反保密义务的参与方应承担违约责任。H3.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。附件I：多方参与方合同终止后的权利义务I1.权利义务的延续I1.1合同终止后，参与方仍应履行合同中约定的未尽义务。I1.2参与方应继续遵守合同中的保密条款。I2.权利义务的清算I2.1参与方应共同进行合同终止后的清算工作。I2.2清算工作应包括资产、债务、权益等方面的清算。I3.权利义务的转移I3.1合同终止后，参与方的权利和义务可以依法进行转移。I3.2权利和义务的转移应获得所有参与方的同意。附件J：多方参与方其他约定J1.特别约定J1.1参与方可以根据实际情况，对合同内容进行特别约定。J1.2特别约定的内容应明确、具体，并作为合同不可分割的一部分。J2.补充协议J2.1参与方可以根据合同执行的需要，签订补充协议。J2.2补充协议应与本合同具有同等法律效力。J3.附件的更新与补充J3.1参与方可以根据实际情况，对附件进行更新和补充。J3.2更新和补充的附件应经所有参与方授权代表签字盖章后生效。附件及其他补充说明一、附件列表：附件A：多方参与方信息表附件B：多方参与方权利与义务附件C：多方参与方决策机制附件D：多方参与方财务管理附件E：多方参与方风险管理附件F：多方参与方合同变更与解除附件G：多方参与方争议解决附件H：多方参与方保密协议附件I：多方参与方合同终止后的权利义务附件J：多方参与方其他约定二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定履行义务或履行义务不