房屋租赁居间合同范本2024年

房屋租赁居间合同范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同主体2.1甲方（出租方）2.2乙方（承租方）2.3丙方（居间方）第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋现状3.3房屋使用限制第四章：居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务标准4.3居间服务费用第五章：租赁期限5.1租赁开始日期5.2租赁期限5.3续租与提前终止第六章：租金及支付方式6.1租金金额6.2支付时间及方式6.3逾期支付责任第七章：押金及保证金7.1押金金额及支付7.2保证金条款7.3押金与保证金的退还第八章：房屋的维护与修缮8.1维护责任8.2修缮责任8.3紧急维修第九章：房屋的使用9.1使用规定9.2禁止行为9.3转租与分租第十章：保险10.1租赁物保险10.2责任保险10.3保险费用第十一章：违约责任11.1违约情形11.2违约赔偿11.3违约救济第十二章：合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除条件12.3解除后果第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2仲裁或诉讼13.3法律适用第十四章：合同签署14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同份数及保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）、乙方（承租方）及丙方（居间方）在房屋租赁居间服务过程中的权利、义务和责任。1.2合同定义本合同中，“居间服务”指丙方为甲乙双方提供房屋租赁信息、促成租赁合同签订的服务。1.3合同适用范围本合同适用于丙方提供的房屋租赁居间服务活动。第二章：合同主体2.1甲方（出租方）甲方是指拥有房屋所有权或使用权，并愿意通过丙方提供居间服务出租房屋的一方。2.2乙方（承租方）乙方是指需要租赁房屋，并愿意通过丙方提供居间服务承租房屋的一方。2.3丙方（居间方）丙方是指提供房屋租赁居间服务的一方，负责促成甲乙双方的租赁合同。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，具体描述包括_______。3.2房屋现状房屋的现状包括内部装修、设施设备等，具体以附件中的房屋现状照片和描述为准。3.3房屋使用限制乙方在使用房屋时，应遵守_______的规定，不得用于非法或不道德的用途。第四章：居间服务内容4.1居间服务范围丙方提供的居间服务包括但不限于房屋信息提供、陪同看房、协助谈判、合同签订等。4.2居间服务标准丙方应按照行业标准和职业道德提供居间服务，确保信息的真实性和准确性。4.3居间服务费用居间服务费用为房屋租金的_______%，由乙方支付，支付时间为租赁合同签订后_______天内。第五章：租赁期限5.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2租赁期限租赁期限为_______年，自租赁开始日期起算。5.3续租与提前终止租赁期限届满，乙方如需续租，应提前_______天书面通知甲方。如一方需提前终止合同，应提前_______天书面通知对方，并按合同约定承担相应责任。第六章：租金及支付方式6.1租金金额租金为每月_______元，大写：_______。6.2支付时间及方式乙方应于每月的第_______日前支付当月租金，支付方式为_______。6.3逾期支付责任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的_______%支付违约金。第七章：押金及保证金7.1押金金额及支付乙方应于签订本合同时支付押金_______元，大写：_______。7.2保证金条款保证金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额。7.3押金与保证金的退还租赁期满或合同解除后，甲方应在_______天内将押金及保证金无息退还给乙方。第八章：房屋的维护与修缮8.1维护责任乙方应负责租赁期间房屋的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。8.2修缮责任甲方负责房屋结构和主要设施设备的修缮，乙方应及时报告需要修缮的问题。8.3紧急维修对于房屋的紧急维修需求，乙方应第一时间通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内响应。第九章：房屋的使用9.1使用规定乙方应按照房屋的设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。9.2禁止行为乙方不得在房屋内进行任何违法活动，不得损害房屋结构或影响其他住户。9.3转租与分租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租给第三方。第十章：保险10.1租赁物保险甲方应为房屋投保适当的保险，以覆盖可能发生的自然灾害或意外事故。10.2责任保险甲方应投保责任保险，以覆盖因房屋引起的第三方损害赔偿责任。10.3保险费用保险费用由甲方承担，除非双方另有约定。第十一章：违约责任11.1违约情形任何一方违反合同条款，均视为违约。11.2违约赔偿违约方应赔偿对方因此遭受的所有直接损失。11.3违约救济非违约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金。第十二章：合同变更与解除12.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。12.2合同解除条件双方可协商解除合同，或在一方严重违约时，另一方有权解除合同。12.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十三章：争议解决13.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。13.2仲裁或诉讼协商不成时，可提交至_______仲裁委员会仲裁，或向_______人民法院提起诉讼。13.3法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四章：合同签署14.1签约方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：，丙方（居间方）：_______。14.2签约时间本合同于_______年_______月_______日签订。14.3签约地点本合同签订地点为_______。14.4合同份数及保存本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款的适用范围1.1本附件条款适用于多方参与的房屋租赁居间合同，旨在明确各方在租赁过程中的权利、义务和责任。1.2附件条款是对主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。若附件条款与主合同内容有冲突，以附件条款为准。二、各方定义2.1甲方（出租方）：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给乙方的一方。2.2乙方（承租方）：指承租甲方房屋的一方。2.3丙方（居间方）：指在租赁过程中提供居间服务的一方。2.4其他参与方：指在租赁过程中提供其他服务或参与管理的其他方。三、租赁物的描述和使用3.1租赁物的详细描述应包括但不限于位置、面积、结构、设施设备等，并附相关图纸和说明。3.2租赁物的使用应符合当地法律法规及社区管理规定，不得用于非法或不道德的用途。3.3各方应共同维护租赁物的完好，不得擅自改变租赁物的结构或用途。四、居间服务内容4.1居间服务范围丙方提供的居间服务包括但不限于房屋信息提供、陪同看房、协助谈判、合同签订等。4.2居间服务标准丙方应按照行业标准和职业道德提供居间服务，确保信息的真实性和准确性。4.3居间服务费用居间服务费用为房屋租金的_______%，由乙方支付，支付时间为租赁合同签订后_______天内。五、租金及支付方式5.1租金的确定应考虑市场行情、租赁物的状况及第三方服务等因素。5.2租金的支付方式应明确，包括支付时间、支付金额、支付方式等，并由各方协商一致。5.3租金的调整机制应明确，包括调整的条件、幅度、程序等。六、押金及保证金6.1押金及保证金的金额、支付方式、退还条件等应由各方协商确定。6.2押金及保证金的管理应透明，由第三方或指定的金融机构托管。七、租赁物的维护与修缮7.1租赁物的日常维护责任应明确，包括维护的范围、标准、时间等。7.2租赁物的修缮责任应明确，包括修缮的条件、程序、费用承担等。7.3紧急维修的责任和程序应明确，确保租赁物的安全和正常使用。八、保险8.1租赁物的保险应由甲方负责投保，保险范围和金额应符合法律法规的要求。8.2第三方服务的保险应由第三方负责投保，以保障服务过程中的风险。8.3保险费用的承担应明确，由各方协商确定。九、违约责任9.1违约情形的认定应公平合理，不得偏袒任何一方。9.2违约赔偿的计算应考虑实际损失、预期利益、违约方的过错程度等因素。9.3违约救济的方式应多样，包括但不限于继续履行、赔偿损失、解除合同等。十、合同变更与解除10.1合同变更的条件、程序应明确，确保变更的合理性和合法性。10.2合同解除的条件、程序应明确，保障各方的权益。10.3合同解除后的权利义务处理应明确，包括财产返还、损失赔偿等。十一、争议解决11.1争议解决的方式应多样，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。11.2争议解决的程序应明确，包括争议的提出、受理、审理、裁决等。11.3争议解决的费用承担应明确，由各方协商确定。十二、特别条款12.1保密条款应明确各方在合同履行过程中的保密义务和责任。12.2不可抗力条款应明确不可抗力的定义、通知义务、免责条件等。12.3附加条款应根据实际情况由各方协商确定。十三、合同生效与备案13.1合同生效的条件应明确，包括签字盖章、备案登记等。13.2合同备案的程序应明确，包括备案的主体、时间、地点等。十四、合同签署14.1签约方应明确，包括甲方、乙方及丙方的名称、地址、联系方式等。14.2签约时间应明确，包括合同的签订日期。14.3签约地点应明确，包括合同的签订地点。14.4合同份数及保存应明确，包括合同的份数、保管方式等。十五、附件的管理和使用15.1附件的管理和使用应遵循公平、透明的原则。15.2附件的修改和更新应经过各方协商一致。15.3附件的解释权归甲方所有，但应充分考虑乙方及丙方的意见。十六、其他16.1本附件条款的解释权归甲方所有，但应充分考虑乙方及丙方的意见。16.2本附件条款的修改和更新应经过各方协商一致。16.3本附件条款的效力优先于主合同中的相应条款。通过以上条款，我们旨在为多方参与的房屋租赁居间合同提供一个全面、公平、透明的框架，确保各方的权益得到充分保护，促进租赁市场的健康发展。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：房屋产权证明或使用权证明文件。房屋平面图及详细描述。房屋现状照片及设施设备清单。居间服务协议及费用明细。租赁期限及租金支付计划表。押金及保证金收据。房屋维护和修缮记录。保险单据及保险条款。各方身份证明文件及授权委托书。其他由各方协商确定的补充文件。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按合同约定支付租金或居间服务费。擅自改变房屋结构或用途。违反房屋使用规定或禁止行为。未按规定进行房屋的维护和修缮。未按合同约定投保或续保。违反保密条款。违反不可抗力条款。违约行为的认定应由合同各方共同协商确定，或由仲裁机构或法院依法裁决。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。保密条款：指合同各方对合同内容及在履行过程中获知的对方商业秘密予以保密的约定。违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任。争议解决：指合同各方对合同履行过程中出现的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼的过程。合同变更：指合同各方协商一致，对合同内容进行修改的行为。合同解除：指合同各方协商一致，提前终止合同的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方调解机构进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜合同生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效，但需满足