2024年中介房屋出租合同范本

2024年中介房屋出租合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同标的1.3合同效力第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3中介方信息第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋权属及状况3.3房屋设施及设备第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租及提前解约第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期5.3支付方式及逾期责任第六章：押金6.1押金金额6.2押金用途6.3押金退还第七章：房屋使用7.1使用范围7.2维护与保养7.3禁止行为第八章：房屋修缮与保养8.1修缮责任8.2保养责任8.3紧急修缮第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约金9.3违约处理第十章：合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除程序第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.2通知义务11.3后果处理第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3法律适用与管辖第十三章：特别约定13.1特殊事项处理13.2附加服务条款13.3其他特别约定第十四章：签订信息14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金，双方权利义务的约定。1.2合同标的本合同的标的为位于______的房屋，具体信息详见第三章。1.3合同效力本合同自各方签字盖章之日起生效，对甲乙双方及中介方均具有法律约束力。第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.2乙方（承租方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.3中介方信息中介方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。3.2房屋权属及状况房屋所有权归甲方所有，房屋权属证明文件编号为：______。3.3房屋设施及设备房屋内现有设施设备包括：______。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限结束日期为______年______月______日。4.3续租及提前解约租赁期满，乙方享有优先续租权，需提前______天书面通知甲方；任何一方提前解约需支付违约金。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月______元，大写：______。5.2支付周期租金按______支付，每次支付日期为每______的第______天。5.3支付方式及逾期责任乙方应通过______方式支付租金，逾期支付需按日支付未付租金的______%作为违约金。第六章：押金6.1押金金额押金为______元，大写：______。6.2押金用途押金用于保障甲方房屋及设施设备不受损害，如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。6.3押金退还租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______天内无息退还押金。第七章：房屋使用7.1使用范围乙方应将房屋用于居住/办公/商业等______用途。7.2维护与保养乙方应合理使用房屋及设施设备，并负责日常维护与保养。7.3禁止行为乙方不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动，不得损害公共利益。以上为合同前七章的详细内容，每一章节都详细规定了各方在合作过程中的权利、义务和责任，确保了合同的完整性和可执行性。合同的后续章节将继续细化合作的具体事宜，包括合同的变更、解除、不可抗力、争议解决等重要条款。第八章：房屋修缮与保养8.1修缮责任甲方负责房屋结构及主要设施设备的定期检查和修缮，确保房屋处于良好状态。8.2保养责任乙方应负责房屋的日常保养，包括清洁、通风等，以维护房屋的整洁和卫生。8.3紧急修缮如遇紧急情况需立即修缮，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内响应。第九章：违约责任9.1违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋结构等。9.2违约金违约方应向守约方支付违约金，金额为______。9.3违约处理违约方除支付违约金外，还应承担因违约行为给守约方造成的一切损失。第十章：合同变更与解除10.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2解除条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。10.3变更与解除程序合同的变更或解除应以书面形式提出，并经双方协商一致后签署书面协议。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。11.2通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应立即书面通知其他各方，并提供相应证明。11.3后果处理因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任，各方应协商解决后续事宜。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，首先应通过友好协商解决。12.2争议解决程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。12.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用______法律。第十三章：特别约定13.1特殊事项处理对于合同未尽事宜或特殊情况，各方应友好协商解决。13.2附加服务条款如甲方需要乙方提供额外服务，双方应另行签订补充协议。13.3其他特别约定各方可根据实际情况，约定其他未尽事宜。第十四章：签订信息14.1签订方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：；中介方：______。14.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。以上为合同后七章的详细内容，每一章节都对合同的修缮与保养、违约责任、合同变更与解除、不可抗力、争议解决、特别约定以及签订信息进行了明确规定，确保合同的完整性和可执行性。通过这些详细的规定，各方可以在合作过程中明确各自的权利和义务，减少不必要的纠纷，保障合作的顺利进行。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的房屋出租合同中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它们为合同的执行提供了额外的指导和详细信息。以下是多方为主导时的附件条款及说明的详细内容：一、附件的构成与分类1.1附件A：房屋详细描述及照片1.2附件B：房屋设施设备清单1.3附件C：租金支付记录表1.4附件D：房屋使用及维护指南1.5附件E：修缮及保养记录1.6附件F：违约记录及处理结果1.7附件G：合同变更及解除协议1.8附件H：争议解决记录二、附件的法律效力2.1附件与主合同具有同等的法律效力，是主合同不可分割的一部分。2.2附件的修改和更新应遵循主合同中关于合同变更的规定。2.3附件的解释应与主合同的解释保持一致。三、房屋详细描述及照片（附件A）3.1提供房屋的详细描述，包括但不限于房屋的面积、户型、朝向、装修情况等。3.2附上房屋的照片，以展示房屋的现状和特点。四、房屋设施设备清单（附件B）4.1列出房屋内的所有设施设备，包括家具、电器、厨卫设施等。4.2详细说明设施设备的型号、品牌、使用状况等。五、租金支付记录表（附件C）5.1设计一个表格，用于记录乙方每次支付租金的日期、金额和支付方式。5.2表格应由甲方确认并签字，以证明租金已收到。六、房屋使用及维护指南（附件D）6.1提供房屋使用指南，包括房屋设施设备的正确使用方法。6.2制定维护计划，明确乙方在租赁期间应进行的维护工作。七、修缮及保养记录（附件E）7.1记录房屋在租赁期间的修缮和保养情况，包括修缮时间、内容、费用等。7.2由甲方或乙方签字确认，以证明修缮和保养工作已按合同要求完成。八、违约记录及处理结果（附件F）8.1记录合同执行过程中的违约行为，包括违约方、违约行为、处理结果等。8.2违约记录应由各方共同确认，并作为合同执行的依据。九、合同变更及解除协议（附件G）9.1记录合同变更的内容，包括变更条款、变更原因、变更后的合同内容等。9.2记录合同解除的协议，包括解除原因、解除条件、解除后的权利义务等。十、争议解决记录（附件H）10.1记录合同执行过程中出现的争议，包括争议内容、争议解决方式、解决结果等。10.2争议解决记录应由各方共同确认，并作为合同执行的参考。十一、附件的更新与补充11.1附件可以根据合同的实际执行情况和需要进行更新和补充。11.2更新和补充的附件应遵循主合同中关于合同变更的规定。11.3更新和补充的附件应得到各方的共同确认和签字。十二、附件的备案与存档12.1附件应与主合同一同备案，并在各方之间共享。12.2附件的存档应确保其完整性和可追溯性。12.3附件的存档期限应与主合同的期限一致。十三、附件的解释与争议解决13.1附件的解释应遵循主合同的规定。13.2附件引发的争议应首先通过协商解决。13.3协商不成时，应提交主合同规定的争议解决机构处理。以上即为多方为主导时的附件条款及说明，这些条款和说明为合同的执行提供了详细的指导和规范，确保了合同的完整性和可执行性。通过这些详细的规定，各方可以在合作过程中明确各自的权利和义务，减少不必要的纠纷，保障合作的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：附件A：房屋详细描述及照片附件B：房屋设施设备清单附件C：租金支付记录表附件D：房屋使用及维护指南附件E：修缮及保养记录附件F：违约记录及处理结果附件G：合同变更及解除协议附件H：争议解决记录二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋结构等。违约行为的认定应基于合同条款、实际履行情况及相关证据进行。违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。保密信息：指合同中约定的，不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。知识产权：指法律确认的创作者对其创作的文学、艺术和科学作品所享有的专有权，包括但不限于著作权、专利权、商标权等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议解决首选协商方式，各方应本着公平、合理的原则，通过友好协商解决争议。协商不成时，可申请第三方调解机构进行调解。调解不成时，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。仲裁不成或双方未约定仲裁的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。合同的变更应经各方协商一致，并以书面形式确认。合同的解除应遵循合同约定的解除条件和程序。合同终止后，各方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于财产返还、资料移交、费用结算等。六、所有应用