房屋买卖定金居间合同书2024年

房屋买卖定金居间合同书2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同当事人2.1甲方（买方）信息2.2乙方（卖方）信息2.3丙方（居间方）信息第三章：定金条款3.1定金定义3.2定金支付3.3定金的法律效力第四章：居间服务内容4.1居间服务定义4.2居间服务范围4.3居间服务标准第五章：居间服务费用5.1佣金计算方式5.2佣金支付时间5.3佣金支付方式第六章：甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务6.3甲方违约责任第七章：乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务7.3乙方违约责任第八章：丙方权利与义务8.1丙方权利8.2丙方义务8.3丙方违约责任第九章：定金的退还和没收9.1定金退还条件9.2定金没收条件9.3定金退还和没收的程序第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的权利义务第十一章：保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生时的通知义务12.3不可抗力发生时的合同履行第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决费用第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同份数及保管14.5合同生效日期第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在规范甲方（买方）、乙方（卖方）与丙方（居间方）在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行和各方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于甲方与乙方通过丙方居间服务进行的房屋买卖交易。1.3合同解释本合同的条款和条件应根据其字面意义和相关法律规定进行解释。对于合同的任何疑问或争议，各方应首先通过协商解决。第二章：合同当事人2.1甲方（买方）信息甲方是本合同的买方，其详细信息如下：姓名/名称：______身份证号/统一社会信用代码：______联系方式：______2.2乙方（卖方）信息乙方是本合同的卖方，其详细信息如下：姓名/名称：______身份证号/统一社会信用代码：______联系方式：______2.3丙方（居间方）信息丙方是本合同的居间方，其详细信息如下：公司名称：______营业执照号：______法定代表人：______联系方式：______第三章：定金条款3.1定金定义定金是指甲方为保证房屋买卖合同的履行，向乙方支付的一定数额的金钱。3.2定金支付甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付定金，金额为房屋成交价的______%。3.3定金的法律效力定金一旦支付，即具有法律效力。甲方违约，无权要求返还定金；乙方违约，应双倍返还定金。第四章：居间服务内容4.1居间服务定义居间服务是指丙方在甲方与乙方之间提供房屋买卖交易的中介服务，包括但不限于信息提供、交易撮合、合同签订协助等。4.2居间服务范围丙方提供的居间服务范围包括：4.2.1为甲方提供乙方房屋的详细信息；4.2.2为乙方提供甲方的购买意向和条件；4.2.3协助甲乙双方就房屋买卖事宜进行协商；4.2.4提供合同签订过程中的法律咨询和协助。4.3居间服务标准丙方应按照行业标准和职业道德提供专业、高效的居间服务。第五章：居间服务费用5.1佣金计算方式居间服务费用（佣金）按照房屋成交价的______%计算。5.2佣金支付时间甲方应在房屋买卖合同签订之日起______个工作日内支付佣金。5.3佣金支付方式佣金支付方式为银行转账，具体账户信息由丙方提供。第六章：甲方权利与义务6.1甲方权利甲方有权获得丙方提供的居间服务，并有权在交易过程中提出合理要求。6.2甲方义务甲方应按时支付定金和佣金，并在交易过程中提供必要的协助和信息。6.3甲方违约责任如甲方未按时支付定金或佣金，应按照逾期金额的______%向乙方和丙方支付违约金。第七章：乙方权利与义务7.1乙方权利乙方有权获得丙方提供的居间服务，并有权在交易过程中提出合理要求。7.2乙方义务乙方应提供房屋的真实信息，并在交易过程中提供必要的协助和信息。7.3乙方违约责任如乙方提供虚假信息或未履行协助义务，应按照交易金额的______%向甲方和丙方支付违约金。第八章：丙方权利与义务8.1丙方权利丙方有权按照合同约定收取居间服务费用，并在交易过程中提出合理要求。8.2丙方义务丙方应提供专业的居间服务，并确保交易信息的真实性和准确性。8.3丙方违约责任如丙方未履行居间服务义务或提供虚假信息，应按照交易金额的______%向甲方和乙方支付违约金。第九章：定金的退还和没收9.1定金退还条件甲方在满足以下条件时，有权要求退还定金：9.1.1乙方同意退还定金；9.1.2双方协商一致解除合同；9.1.3合同因不可抗力无法履行。9.2定金没收条件乙方在以下条件下有权没收甲方支付的定金：9.2.1甲方无正当理由拒绝履行合同；9.2.2甲方未在约定时间内支付剩余房款。9.3定金退还和没收的程序定金的退还或没收应遵循以下程序：9.3.1一方提出书面申请；9.3.2另一方在收到申请后______个工作日内给予答复；9.3.3双方协商一致后，按照约定的程序办理。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同一经签订，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应以书面形式提出，并经各方签字确认。10.2合同解除条件如遇以下情形，任一方可提出解除合同：10.2.1一方严重违约，经催告后仍未改正；10.2.2不可抗力导致合同无法履行；10.2.3法律规定的其他情形。10.3合同解除后的权利义务合同解除后，各方应根据实际情况协商处理已发生的居间服务费用和其他相关事宜。第十一章：保密条款11.1保密信息范围各方应保密在合同履行过程中知悉的商业秘密、个人隐私等信息。11.2保密义务各方应采取必要措施保护保密信息不被泄露、滥用或丢失。11.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力发生时的通知义务一旦发生不可抗力事件，受影响一方应立即通知其他各方，并提供相关证明。12.3不可抗力发生时的合同履行不可抗力事件发生后，受影响一方应尽量减少损失，并与各方协商解决合同履行问题。第十三章：争议解决13.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，首先应通过友好协商解决。13.2争议解决程序如协商不成，各方同意提交至丙方所在地人民法院通过诉讼方式解决。13.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，除法院判决外，由败诉方承担。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（买方）：______乙方（卖方）：______丙方（居间方）：______14.2签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同份数及保管本合同一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期本合同自各方签字盖章之日起生效。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：多方参与协议书1.多方参与协议书的目的和适用范围1.1本附件旨在明确多方参与房屋买卖交易时的权利、义务和责任，确保交易的透明性和公正性。1.2本附件适用于除甲方（买方）、乙方（卖方）和丙方（居间方）外，其他参与方在房屋买卖交易中的法律地位和行为规范。2.多方参与方的定义和角色2.1多方参与方是指在房屋买卖交易中，除甲、乙、丙三方外，对交易有直接影响或利益关联的其他个人或组织。2.2多方参与方的角色包括但不限于律师、评估师、金融机构、担保机构等。3.多方参与方的权利与义务3.1多方参与方有权获取与其角色相关的交易信息，并在交易过程中提出专业意见和建议。3.2多方参与方应遵守职业道德和行业规范，确保提供的信息和服务真实、准确、完整。3.3多方参与方应保守在交易过程中知悉的商业秘密和个人隐私。4.多方参与方的违约责任4.1如多方参与方未履行其义务或提供虚假信息，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给其他方造成的损失。附件二：交易流程和时间表1.交易流程概述1.1本附件详细描述了房屋买卖交易的各个阶段，包括但不限于前期咨询、合同谈判、合同签订、款项支付、产权过户等。1.2交易流程旨在为各方提供一个清晰的交易时间线和操作步骤，以确保交易的顺利进行。2.交易时间表2.1交易时间表列出了交易的各个关键时间点，包括但不限于合同签订日期、款项支付截止日期、产权过户日期等。2.2各方应严格按照交易时间表执行各自的义务，任何一方的延迟都可能影响整个交易的进度。3.交易流程的变更和调整3.1如遇特殊情况，需要变更或调整交易流程，应由各方协商一致，并以书面形式记录变更内容。3.2变更或调整后的交易流程应不影响交易的公平性和合法性。附件三：风险提示和免责声明1.风险提示1.1本附件旨在提醒各方在房屋买卖交易中可能面临的风险，包括但不限于市场风险、法律风险、信用风险等。1.2各方应根据自身情况，对交易风险进行评估，并采取相应的风险控制措施。2.免责声明2.1丙方（居间方）不对房屋的物理状况、法律状况或市场价值提供任何明示或暗示的保证。2.2丙方（居间方）不承担因房屋买卖交易引起的任何直接、间接、特殊或附带的损失或损害。附件四：争议解决机制1.争议解决的原则1.1本附件旨在为各方提供一个公正、高效的争议解决机制。1.2争议解决应遵循公平、公正、及时的原则，尊重各方的合法权益。2.争议解决的程序2.1争议发生后，各方应首先尝试通过协商解决。2.2如协商不成，可请求相关行业组织或第三方进行调解。2.3如调解不成，各方同意提交至丙方所在地的仲裁委员会进行仲裁。2.4仲裁裁决为终局裁决，对各方具有法律约束力。3.争议解决的费用3.1争议解决过程中产生的费用，除仲裁裁决另有规定外，由败诉方承担。附件五：其他1.附件的法律效力1.1本附件是房屋买卖居间合同不可分割的一部分，与主合同具有同等的法律效力。1.2本附件的任何修改和补充均需以书面形式进行，并经各方签字盖章后生效。2.附件的解释权2.1本附件的解释权归丙方（居间方）所有。2.2如对本附件的内容有任何疑问，各方应及时向丙方（居间方）咨询。3.附件的生效条件3.1本附件自各方签字盖章之日起生效。3.2本附件的生效不影响主合同的效力和执行。通过以上附件条款及说明，我们旨在为房屋买卖交易提供一个全面、细致的法律框架，确保交易的顺利进行，同时保护各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：多方参与协议书交易流程和时间表风险提示和免责声明争议解决机制其他补充说明二、违约行为及认定：违约行为是指合同一方或多方未能履行合同中规定的义务或履行义务不符合合同约定的行为。违约行为的认定应基于合同条款、相关法律法规以及行业标准进行。违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：居间服务：指居间方在房屋买卖双方之间提供的信息沟通、交易撮合、合同签订协助等服务。定金：指甲方为保证房屋买卖合同的履行，向乙方支付的一定数额的金钱。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。保密信息：指在合同履行过程中，各方获得的商业秘密、个人隐私等不应公开的信息。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方首先应通过友好协商的方式解决。调解：如协商不成，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁：各方同意将未能通过协商或调解解决的争议提交至丙方所在地的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：如仲裁未能解决争议，或各方未选择仲裁方式，可向丙方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同的任何变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同可在各方协商一致或满足合同约定的解除条件下解除。终止后事宜：合同终止后，各方应根据实际情况和合同约定，妥善处理已发生的居