抵押担保贷款合同范本2024年

抵押担保贷款合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同当事人2.1借款人（抵押人）2.2贷款人（抵押权人）2.3担保人（如有）第三章：贷款条款3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率第四章：抵押物4.1抵押物的描述4.2抵押物的评估4.3抵押物的保险第五章：贷款用途5.1贷款用途的规定5.2贷款用途的监控5.3贷款用途的变更第六章：还款方式6.1还款计划6.2还款方式的选择6.3提前还款第七章：担保条款7.1担保方式7.2担保范围7.3担保期限第八章：权利与义务8.1贷款人的权利与义务8.2借款人的权利与义务8.3担保人的权利与义务第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约的后果9.3违约的处理第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的程序第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点11.3争议解决的费用第十二章：合同的生效12.1合同的生效条件12.2合同的生效时间12.3合同的生效程序第十三章：附则13.1合同的解释权13.2合同的补充协议13.3其他第十四章：合同签订14.1签约方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同文本14.5合同份数及效力第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确借款人（抵押人）与贷款人（抵押权人）之间关于抵押担保贷款的权利、义务和责任，确保双方利益的公平与合理。1.2合同适用范围本合同适用于借款人（抵押人）向贷款人（抵押权人）申请的抵押担保贷款业务。1.3合同解释本合同的解释权归贷款人（抵押权人）所有，借款人（抵押人）对合同内容有异议时，应与贷款人（抵押权人）协商解决。第二章：合同当事人2.1借款人（抵押人）借款人（抵押人）是指根据本合同向贷款人（抵押权人）申请贷款并提供抵押物的自然人或法人。2.2贷款人（抵押权人）贷款人（抵押权人）是指根据本合同向借款人（抵押人）提供贷款并享有抵押物抵押权的金融机构。2.3担保人（如有）担保人是指在借款人（抵押人）未能履行合同义务时，按照本合同约定承担连带责任的第三方。第三章：贷款条款3.1贷款金额贷款金额为人民币（大写）：元整（￥），具体金额以贷款人（抵押权人）实际发放的金额为准。3.2贷款期限贷款期限为自贷款发放之日起至______年______月______日止，共计______个月/年。3.3贷款利率贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮/下浮______%执行，具体利率以贷款人（抵押权人）最终确定的利率为准。第四章：抵押物4.1抵押物的描述抵押物为位于______的房产，建筑面积为______平方米，权属证书编号为______。4.2抵押物的评估抵押物的评估价值为人民币（大写）：元整（￥），评估结果由贷款人（抵押权人）认可的评估机构出具。4.3抵押物的保险抵押物必须投保，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险费用由借款人（抵押人）承担。第五章：贷款用途5.1贷款用途的规定借款人（抵押人）应将贷款用于合法的经营活动或个人消费，不得用于违法活动或投资于禁止领域。5.2贷款用途的监控贷款人（抵押权人）有权对贷款用途进行监控，借款人（抵押人）应提供相关证明材料以证明贷款用途。5.3贷款用途的变更如借款人（抵押人）需变更贷款用途，应提前______天向贷款人（抵押权人）提出书面申请，并经贷款人（抵押权人）书面同意。第六章：还款方式6.1还款计划借款人（抵押人）应按照贷款人（抵押权人）提供的还款计划表按时足额还款。6.2还款方式的选择借款人（抵押人）可以选择等额本息还款或等额本金还款方式，具体选择应在贷款发放前与贷款人（抵押权人）协商确定。6.3提前还款借款人（抵押人）如需提前还款，应提前______天向贷款人（抵押权人）提出书面申请，并支付相应的提前还款手续费。第七章：担保条款7.1担保方式担保方式为抵押担保，借款人（抵押人）应提供符合贷款人（抵押权人）要求的抵押物。7.2担保范围担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。7.3担保期限担保期限自本合同生效之日起至借款人（抵押人）履行完毕本合同项下所有债务之日止。第八章：权利与义务8.1贷款人的权利与义务8.1.1贷款人（抵押权人）有权要求借款人（抵押人）提供与贷款有关的资料和信息。8.1.2贷款人（抵押权人）应按照合同约定及时足额发放贷款。8.1.3贷款人（抵押权人）有权对借款人（抵押人）的信用状况进行审查，并根据审查结果决定是否发放贷款。8.2借款人的权利与义务8.2.1借款人（抵押人）有权要求贷款人（抵押权人）按照合同约定发放贷款。8.2.2借款人（抵押人）应按照合同约定使用贷款，并按时足额偿还贷款本息。8.2.3借款人（抵押人）应保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。8.3担保人的权利与义务8.3.1担保人有权了解借款人（抵押人）的信用状况和贷款用途。8.3.2担保人应按照合同约定履行担保责任。8.3.3担保人应保证其担保能力，并在借款人（抵押人）违约时承担相应的担保责任。第九章：违约责任9.1违约的定义9.1.1借款人（抵押人）未按合同约定使用贷款或未按时足额偿还贷款本息的，视为违约。9.1.2借款人（抵押人）提供虚假资料或隐瞒重要事实的，视为违约。9.1.3担保人未履行担保责任或担保能力不足的，视为违约。9.2违约的后果9.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2贷款人（抵押权人）有权要求违约方立即偿还全部贷款本息，并支付违约金。9.2.3贷款人（抵押权人）有权依法处置抵押物，以实现债权。9.3违约的处理9.3.1违约发生后，守约方应及时通知违约方，并要求其限期改正。9.3.2违约方应在接到通知后______天内采取补救措施，逾期未改正的，守约方有权采取进一步措施。9.3.3违约方应承担因违约行为导致的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。10.1.2因法律法规变化，需要变更合同内容的。10.1.3因不可抗力事件，需要变更合同内容的。10.2合同解除的条件10.2.1双方协商一致，可以解除合同。10.2.2借款人（抵押人）严重违约，贷款人（抵押权人）有权解除合同。10.2.3担保人严重违约，贷款人（抵押权人）有权解除合同。10.3合同变更与解除的程序10.3.1变更或解除合同，应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。10.3.2变更或解除合同后，双方应按照变更或解除后的合同内容履行义务。10.3.3合同解除后，借款人（抵押人）应按照贷款人（抵押权人）的要求返还贷款本金及利息。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.1.1双方应首先通过协商解决争议。11.1.2协商不成的，可以向贷款人（抵押权人）所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点11.2.1争议解决的地点为贷款人（抵押权人）所在地人民法院。11.3争议解决的费用11.3.1争议解决的费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十二章：合同的生效12.1合同的生效条件12.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行义务。12.2合同的生效时间12.2.1合同的生效时间为双方签字盖章之日。12.3合同的生效程序12.3.1合同生效后，贷款人（抵押权人）应将合同副本提供给借款人（抵押人）和担保人。12.3.2借款人（抵押人）和担保人应妥善保管合同副本，并在必要时提供给贷款人（抵押权人）。第十三章：附则13.1合同的解释权13.1.1本合同的解释权归贷款人（抵押权人）所有。13.1.2对合同内容的解释应以合同文本为准，不得擅自变更。13.2合同的补充协议13.2.1双方可以根据实际情况签订补充协议。13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他13.3.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.3.2本合同未尽事宜，双方应协商解决。第十四章：合同签订14.1签约方14.1.1借款人（抵押人）：______（签字/盖章）14.1.2贷款人（抵押权人）：______（签字/盖章）14.1.3担保人（如有）：______（签字/盖章）14.2签订时间14.2.1本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签订地点14.3.1本合同签订地点为：______。14.4合同文本14.4.1本合同文本采用中文书写，一式______份，双方各执______份。14.5合同份数及效力14.5.1合同份数为______份，每份具有同等法律效力。14.5.2合同副本应妥善保管，以备查用。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：抵押物清单抵押物清单应详细列明所有作为抵押的资产，包括但不限于房产、土地、车辆、设备等。每项抵押物应附有相应的权属证明、评估报告、保险单据等文件的复印件。抵押物清单应由借款人（抵押人）签字确认，并由贷款人（抵押权人）审核无误后加盖公章。附件二：借款人财务报表借款人应提供最近三个会计年度的财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。财务报表应由具有资质的会计师事务所审计，并出具审计报告。财务报表应真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。附件三：担保人信用证明担保人应提供信用证明，包括但不限于银行信用等级证书、资信评估报告等。信用证明应由具有资质的信用评级机构出具，且在有效期内。担保人应保证其提供的信用证明真实、有效，不得有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。附件四：贷款用途计划书借款人应提供贷款用途计划书，详细说明贷款资金的使用计划和预期效益。贷款用途计划书应包括项目可行性分析、资金使用计划、预期收益预测等内容。贷款用途计划书应由借款人（抵押人）或其委托的第三方专业机构编制，并由借款人（抵押人）签字确认。附件五：还款计划表贷款人（抵押权人）应根据合同约定的还款方式，制定还款计划表。还款计划表应明确每期还款的金额、时间、方式等信息。借款人（抵押人）应按照还款计划表的要求，按时足额偿还贷款本息。附件六：法律文件所有涉及抵押物的法律文件，包括但不限于产权证书、土地使用权证书、抵押登记证明等，应作为附件提交。法律文件应为原件或经公证的复印件，并由相关部门盖章确认。法律文件应保证其真实性、合法性，不得有伪造、变造等违法行为。附件七：保险单据抵押物的保险单据应作为附件提交，包括但不限于财产保险单、责任保险单等。保险单据应由具有资质的保险公司出具，并在有效期内。保险单据应明确保险金额、保险期限、保险责任等内容，并与抵押物的价值相匹配。附件八：其他相关文件根据实际情况，可能需要提交的其他相关文件，包括但不限于税务登记证、营业执照、组织机构代码证等。其他相关文件应为原件或经公证的复印件，并由相关部门盖章确认。其他相关文件应保证其真实性、合法性，不得有伪造、变造等违法行为。附件九：合同变更、解除协议如合同在执行过程中需要变更或解除，双方应签订书面协议，并作为附件提交。合同变更、解除协议应明确变更或解除的原因、条件、程序等内容。合同变更、解除协议应由双方签字盖章，并经法律顾问审核无误。附件十：争议解决协议为解决合同执行过程中可能出现的争议，双方可签订争议解决协议，并作为附件提交。争议解决协议应明确争议解决的方式、程序、地点等内容。争议解决协议应由双方签字盖章，并经法律顾问审核无误。以上附件条款及说明旨在确保合同的完整性和执行的有效性，保障各方的合法权益。各方应严格按照附件要求准备和提交相关文件，确保合同的顺利执行。附件及其他补充说明一、附件列表：抵押物清单：详细列出所有抵押资产的描述、权属证明、评估报告和保险单据。借款人财务报表：包括经审计的资产负债表、利润表、现金流量表等。担保人信用证明：包括银行信用等级证书、资信评估报告等。贷款用途计划书：详细说明贷款资金的使用计划和预期效益。还款计划表：明确每期还款的金额、时间、方式等信息。法律文件：包括产权证书、土地使用权证书、抵押登记证明等。保险单据：包括财产保险单、责任保险单等。其他相关文件：如税务登记证、营业执照、组织机构代码证等。合同变更、解除协议：明确变更或解除的原因、条件、程序等内容。争议解决协议：明确争议解决的方式、程序、地点等内容。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按合同约定使用贷款、未按时足额偿还贷款本息、提供虚假资料或隐瞒重要事实、担保人未履行担保责任等。违约行为的认定由贷款人（抵押权人）根据合同条款和实际情况进行判断。三、法律名词及解释：抵押权：指贷款人（抵押权人）对抵押物享有的优先受偿的权利。连带责任：指担保人对借款人（抵押人）的债务承