房屋中介委托书范本2024年

房屋中介委托书范本2024年合同目录第一章：委托书概述1.1委托书目的1.2定义与解释1.3委托书的法律效力第二章：委托方（甲方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方权利与义务2.3甲方联系方式第三章：受托方（乙方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方权利与义务3.3乙方联系方式第四章：委托事项4.1委托事项描述4.2委托事项范围4.3委托事项的执行标准第五章：委托期限5.1委托开始日期5.2委托结束日期5.3委托期限的延长与缩短第六章：费用与支付6.1委托费用6.2支付方式6.3费用调整机制第七章：甲方提供的资料与协助7.1资料提供7.2协助事项7.3资料与协助的确认第八章：乙方提供的服务8.1服务内容8.2服务标准8.3服务的监督与评估第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约赔偿9.3违约处理程序第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的处理第十一章：保密条款11.1保密信息11.2保密义务11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的后果第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2仲裁或诉讼13.3法律适用第十四章：签约信息14.1签约各方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同份数及分发第一章：委托书概述1.1委托书目的本委托书旨在明确甲方委托乙方提供房屋中介服务的具体事项、双方的权利与义务，以及委托服务的法律效力。1.2定义与解释本委托书中，“甲方”指委托方，“乙方”指受托方，“房屋中介服务”指乙方为甲方提供的房屋租赁或买卖的居间服务。1.3委托书的法律效力本委托书一经双方签署，即具有法律约束力，双方均应遵守。第二章：委托方（甲方）信息2.1甲方基本信息甲方名称：，地址：，法定代表人或授权代表：______。2.2甲方权利与义务甲方有权要求乙方提供专业的房屋中介服务，并有权监督乙方服务的执行情况。甲方应按照合同约定支付委托费用，并提供必要的协助。2.3甲方联系方式甲方联系人：，电话：，电子邮箱：______。第三章：受托方（乙方）信息3.1乙方基本信息乙方名称：，地址：，法定代表人或授权代表：______。3.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定收取委托费用，并有权要求甲方提供必要的协助。乙方应提供专业的房屋中介服务，并保证服务的质量。3.3乙方联系方式乙方联系人：，电话：，电子邮箱：______。第四章：委托事项4.1委托事项描述甲方委托乙方提供房屋中介服务，包括但不限于房屋的寻找、评估、谈判、签约等。4.2委托事项范围乙方提供的服务范围应涵盖甲方指定的区域和房屋类型。4.3委托事项的执行标准乙方应按照行业标准和甲方的要求执行委托事项。第五章：委托期限5.1委托开始日期本委托书的委托期限自______年______月______日起。5.2委托结束日期委托期限至______年______月______日止。5.3委托期限的延长与缩短任何一方均可在委托期限届满前______天提出延长或缩短委托期限的要求，经双方协商一致后，可对委托期限进行调整。第六章：费用与支付6.1委托费用甲方应向乙方支付的委托费用为______元。6.2支付方式甲方应于合同签订后______天内支付委托费用的______%作为预付款，余款在服务完成后______天内支付。6.3费用调整机制如遇市场变化或服务内容调整，双方可协商调整委托费用。第七章：甲方提供的资料与协助7.1资料提供甲方应向乙方提供房屋相关的所有资料，包括但不限于产权证明、房屋现状说明等。7.2协助事项甲方应协助乙方进行房屋的实地考察、与房屋相关的谈判等。7.3资料与协助的确认乙方应在收到甲方提供的资料和协助后______天内确认其完整性和准确性。以上为委托书前七章的详细内容，后续章节将进一步完善合同的其他细节。第八章：乙方提供的服务8.1服务内容乙方应根据甲方的需求，提供包括但不限于房屋信息搜集、市场分析、价格谈判、合同签订指导等服务。8.2服务标准乙方提供的服务应符合行业标准和甲方的合理要求，确保服务的专业性和有效性。8.3服务的监督与评估甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评估，乙方应配合甲方进行服务的改进和优化。第九章：违约责任9.1违约情形如乙方未能按照合同约定提供服务，或甲方未能按时支付委托费用，均视为违约。9.2违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额为违约行为造成损失的______%，或双方协商确定的金额。9.3违约处理程序违约发生后，守约方应书面通知违约方，违约方应在接到通知后______天内采取补救措施，否则守约方有权解除合同。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除条件一方要求解除合同，应提前______天书面通知对方，并按合同约定支付违约金。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按合同约定进行费用结算，乙方应返还甲方提供的资料。第十一章：保密条款11.1保密信息在合同执行期间，双方应保守对方的商业秘密和个人隐私。11.2保密义务未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露、提供或允许第三方使用保密信息。11.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同义务时，应及时通知对方，并提供相应证明。12.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十三章：争议解决13.1争议解决方式双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。13.2仲裁或诉讼协商不成时，双方可向______仲裁委员会申请仲裁，或向房屋所在地人民法院提起诉讼。13.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四章：签约信息14.1签约各方甲方（委托方）：，乙方（受托方）：。14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签约地点本合同签订地点为：______。14.4合同份数及分发本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。以上为委托书后七章的详细内容，涵盖了乙方提供的服务、违约责任、合同变更与解除、保密条款、不可抗力、争议解决以及签约信息等关键条款，确保合同的完整性和可执行性。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房屋信息及设施清单房屋基本信息1.1房屋地址：详细列出房屋的具体地址。1.2房屋面积：提供房屋的建筑面积和使用面积。1.3房屋类型：明确房屋是住宅、商业还是工业用途。房屋设施清单2.1列出房屋内所有固定设施，如地板、墙面、天花板等。2.2列出房屋内所有电器设备，如空调、冰箱、洗衣机等。2.3列出房屋内所有家具，如床、沙发、餐桌等。设施状况3.1描述房屋设施的当前状况，包括任何损坏或需要维修的地方。附件二：服务范围及标准服务内容1.1详细列出乙方将提供的服务内容，包括但不限于市场调研、房屋推广、客户咨询等。服务标准2.1明确服务的具体标准和质量要求，确保服务的专业性和有效性。服务监督与评估3.1设定服务监督机制，确保服务质量。3.2定期进行服务评估，根据评估结果进行必要的服务调整。附件三：费用及支付安排费用明细1.1列出所有服务的费用明细，包括固定费用和可能产生的额外费用。支付方式2.1明确支付方式，包括现金、转账、支票或其他方式。支付时间表3.1提供详细的支付时间表，包括预付款、分期付款和尾款的支付时间。附件四：保密协议保密信息定义1.1明确哪些信息属于保密信息，包括但不限于商业秘密、客户信息等。保密义务2.1各方应遵守的保密义务，包括不得泄露、出售或以其他方式非法使用保密信息。保密期限3.1明确保密期限，通常为合同终止后的一定年限。附件五：违约责任违约情形1.1明确违约的具体情形，包括逾期支付、未提供约定服务等。违约赔偿2.1违约方需支付的赔偿金额或计算方法。违约处理3.1违约发生后的补救措施和处理流程。附件六：不可抗力条款不可抗力定义1.1定义不可抗力事件，包括自然灾害、战争、政府行为等。不可抗力通知2.1不可抗力事件发生后的通知义务和程序。不可抗力后果3.1不可抗力对合同履行的影响及责任免除。附件七：争议解决机制协商解决1.1首选通过友好协商解决争议。调解2.1如协商不成，可寻求第三方调解。仲裁或诉讼3.1明确仲裁机构或诉讼法院，以及适用的法律。附件八：合同生效、变更与终止合同生效条件1.1明确合同的生效条件，如签字盖章、预付款支付等。合同变更2.1合同变更的程序和要求。合同终止3.1明确合同终止的条件和流程。附件九：其他约定特殊条款1.1根据实际情况，双方可约定特殊条款。附加协议2.1双方可签订附加协议，以补充或修改合同内容。合同解释3.1明确合同的解释权和最终解释方。以上附件条款及说明是对主合同内容的补充和细化，旨在确保合同的完整性和可执行性。各方应认真阅读并理解附件内容，并在签订主合同时一并签署附件，以确保各方权益得到充分保护。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件一：房屋信息及设施清单附件二：服务范围及标准附件三：费用及支付安排附件四：保密协议附件五：违约责任附件六：不可抗力条款附件七：争议解决机制附件八：合同生效、变更与终止附件九：其他约定二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：逾期支付合同约定的费用；未按合同约定提供服务或提供的服务质量不符合约定标准；违反保密协议，泄露保密信息；未经合同其他方同意，擅自变更或解除合同；因一方原因导致合同无法继续履行或合同目的无法实现。违约行为的认定需由守约方提出，并提供相应的证据。三、法律名词及解释：“合同”：指本房屋中介委托合同及其附件。“甲方”：指委托方，即房屋的所有权人或合法使用权人。“乙方”：指受托方，即提供房屋中介服务的中介机构。“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。“保密信息”：指合同一方在合同履行过程中知悉的另一方的商业秘密、技术秘密及其他保密信息。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求相关行业协会或第三方调解机构进行调解。仲裁：双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未达成仲裁协议的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方要求解除合同，应提前通知对方，并按合同约定支付违约金。终止后事宜：合同终止后，乙方应返还甲方提供的资料，甲方应退还乙方的押金和保证金，双方