私人居民房屋租赁合同2024年

私人居民房屋租赁合同2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：租赁双方信息2.1出租人信息2.2承租人信息2.3双方声明与保证第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋设施与设备3.3房屋现状第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与缩短第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间第六章：押金6.1押金金额6.2押金的支付与退还6.3押金的使用第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3房屋修缮与改善第八章：房屋交付与返还8.1交付条件8.2交付时间8.3返还条件第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿范围第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼11.3法律适用第十二章：特别条款12.1保密条款12.2不可抗力12.3其他特别约定第十三章：附则13.1合同解释13.2合同附件13.3通知与送达第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租人与承租人之间关于房屋租赁的权利与义务，确保双方利益的合法、公平实现。1.2合同定义本合同中所称“房屋”是指位于______的房产，包括其附属设施和设备。“出租人”是指愿意出租房屋的个人或法人。“承租人”是指愿意租赁房屋的个人或法人。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。任何一方违反合同条款，应承担相应的违约责任。第二章：租赁双方信息2.1出租人信息出租人姓名/名称：，身份证号/统一社会信用代码：，地址：______。2.2承租人信息承租人姓名/名称：，身份证号/统一社会信用代码：，地址：______。2.3双方声明与保证2.3.1出租人声明与保证出租人声明其为房屋的合法所有者，有权出租该房屋，并保证房屋不存在任何权利瑕疵。2.3.2承租人声明与保证承租人声明其具备租赁房屋的资格，并保证按照合同约定履行支付租金及其他义务。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______卫。3.2房屋设施与设备房屋内附属设施包括：______。3.3房屋现状房屋目前处于______状态（自用/出租/空置），并保证在交付时房屋处于良好的可居住状态。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限至______年______月______日结束。4.3租赁期限的延长与缩短租赁期限如需延长或缩短，应至少提前______日书面通知对方，并经双方协商一致。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月人民币（大写）：元整（￥）。5.2支付方式租金应通过银行转账/现金支付等方式支付。5.3支付时间租金应于每月的第______日前支付给出租人。第六章：押金6.1押金金额押金为人民币（大写）：元整（￥）。6.2押金的支付与退还承租人应在签订合同时支付押金，租赁期满且房屋无损坏的情况下，出租人应在______日内退还押金。6.3押金的使用押金可用于抵扣承租人应付的租金、违约金或房屋损坏的赔偿。第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋，并遵守相关法律法规及社区规定。7.2房屋维护责任7.2.1出租人负责房屋结构及主要设施的维护。7.2.2承租人负责房屋的日常维护及小修。7.3房屋修缮与改善如需对房屋进行修缮或改善，应提前通知对方，并经对方同意。修缮费用由责任方承担。第八章：房屋交付与返还8.1交付条件出租人应确保房屋在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好等。8.2交付时间出租人应在______年______月______日前将房屋交付给承租人。8.3返还条件承租人应在租赁期满或合同提前终止时，按照交付时的状态返还房屋，除非双方另有约定。第九章：违约责任9.1违约情形违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、违反合同的其他条款等。9.2违约责任违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.3赔偿范围赔偿范围包括但不限于租金、违约金、诉讼费、律师费等。第十章：合同变更与解除10.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.3合同终止合同履行完毕或依法解除后，本合同即告终止。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至______仲裁委员会仲裁。11.2仲裁或诉讼仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。11.3法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：特别条款12.1保密条款双方应对合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密和个人隐私予以保密。12.2不可抗力因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。12.3其他特别约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定，并以附件形式列明。第十三章：附则13.1合同解释本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和通常理解予以解释。13.2合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3通知与送达任何一方均可通过书面形式向对方发出通知。双方确认的送达地址为合同首部所列地址，如有变更应及时书面通知对方。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（出租人）：______乙方（承租人）：______14.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件列表：附件一：房屋共有人同意书附件二：多方租赁协议附件三：房屋使用与维护责任书附件四：租金支付与押金管理协议附件五：房屋交付与返还验收表附件六：违约责任及赔偿协议附件七：争议解决机制协议附件八：特别条款与补充协议二、多方租赁协议的特别规定：2.1协议效力本附件作为原房屋租赁合同的补充，与原合同具有同等法律效力。本附件与原合同不一致之处，以本附件为准。2.2多方租赁的特别规定2.2.1共有人同意所有共有人必须签署附件一《房屋共有人同意书》，以证明对房屋租赁的同意。2.2.2权利与义务各方应共同承担房屋租赁中的权利与义务，包括但不限于支付租金、维护房屋等。2.2.3责任分担如一方未能履行合同义务，其他方应先行垫付，并有权向违约方追偿。三、房屋使用与维护：3.1使用规定承租各方应合理使用房屋，并遵守相关法律法规及社区规定。3.2维护责任各方应根据附件三《房屋使用与维护责任书》的规定，承担相应的维护责任。3.3修缮与改善如需对房屋进行修缮或改善，应提前通知其他方，并经所有方同意。修缮费用由责任方承担。四、租金支付与押金管理：4.1租金支付租金的支付应按照附件四《租金支付与押金管理协议》的规定执行。4.2押金管理押金的管理应确保透明公正，任何一方不得擅自使用押金。4.3逾期支付如一方逾期支付租金，应按照合同约定支付违约金，并及时补交租金。五、房屋交付与返还：5.1交付条件出租人应确保房屋在交付时符合合同约定的条件。5.2返还条件承租方应在租赁期满或合同提前终止时，按照交付时的状态返还房屋。5.3验收程序房屋交付与返还时，各方应共同参与验收，并签署附件五《房屋交付与返还验收表》。六、违约责任及赔偿：6.1违约情形违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、违反合同的其他条款等。6.2违约责任违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。6.3赔偿范围赔偿范围包括但不限于租金、违约金、诉讼费、律师费等。七、争议解决机制：7.1争议解决方式双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至仲裁委员会仲裁。7.2仲裁或诉讼仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。7.3法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。八、特别条款与补充协议：8.1保密条款各方应对合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密和个人隐私予以保密。8.2不可抗力因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知其他方，并提供相应证明，各方应协商解决。8.3其他特别约定各方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定，并以附件形式列明。以上附件条款及说明是对原房屋租赁合同的进一步阐释和补充，旨在确保多方在房屋租赁过程中的权利和义务更加明确，保障合同的顺利履行。各方在签订合同时应仔细阅读并理解所有附件内容，确保合同的顺利履行和争议的有效解决。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋共有人同意书附件二：多方租赁协议附件三：房屋使用与维护责任书附件四：租金支付与押金管理协议附件五：房屋交付与返还验收表附件六：违约责任及赔偿协议附件七：争议解决机制协议附件八：特别条款与补充协议二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、违反合同的其他条款等。违约行为的认定应基于合同约定及实际履约情况，由合同各方协商确定或由争议解决机构依法裁决。三、法律名词及解释：连带责任：指多方共同承担的还款责任，任何一方违约，其他方均有责任履行还款义务。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。仲裁：指合同各方同意将争议提交至仲裁委员会，由仲裁员依法进行裁决的争议解决方式。诉讼：指合同各方将争议提交至人民法院，由法院依法进行审理和裁决的争议解决方式。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，各方可请求第三方机构或个人进行调解。仲裁：调解不成时，各方可依据合同约定将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁时，各方可依法向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同可在协商一致或符合法定条件的情况下解除。终止后事宜：合同终止后，各方应根据合同约定及法律规定，妥善处理合同终止后的结算、清理等事宜。六、所有应用场