智慧企业园区解决方案（技术方案）

智慧产业园区投标方案

目录

第一章系统方案概述4

1.1应用背景4

1.2业务现状6

1.3需求分析8

1.4总体目标12

1.5系统总体思路14

1.6设计标准16

1.7设计思路18

第二章系统总体设计20

2.1应用架构20

2.2系统拓扑22

2.3特色应用23

2.4方案价值24

第三章公共安全应用集27

3.1公共安全应用集概述27

3.2公共安全应用集架构27

3.3安全管理应用28

3.4安消一体应用30

第四章园区运营应用集33

4.1园区运营应用集概述33

4.2园区运营应用集架构33

4.3人员管理应用34

4.4车辆管理应用41

4.5物业管理应用45

4.6工程管理应用51

第五章产业服务应用集54

5.1产业服务应用集概述54

5.2产业服务应用集架构54

5.3智慧展厅应用55

5.4时尚透明屏应用56

1

5.5云端直播应用57

第六章系统详细设计59

6.1设计概述59

6.2视频监控子系统61

6.3报警子系统143

6.4智能巡查子系统152

6.5园区一脸通子系统157

6.6停车场子系统175

6.7车流管理子系统185

6.8消防子系统189

6.9安全生产子系统199

6.10园区展示子系统202

6.11园区直播子系统207

第七章智慧商业地产管理平台211

7.1平台总体架构211

7.2平台标准211

7.3平台关键技术214

7.4平台模块221

7.5平台特色222

7.6平台运行环境226

7.7平台性能指标228

第八章成功案例231

8.1XXX软件园231

8.2XXX市软件园智慧园区项目建设项目232

8.3XXX国机机器人产业园项目233

8.4XXXIBI育成中心生命健康产业园项目234

第九章园区清单235

9.1物料识别235

9.2现场6S管理251

9.3透明工厂266

9.4生产可视化288

9.5一键巡查310

9.6仓库管理346

9.7三违情况管理366

2

9.8工位考勤……………………381

9.9产线员工工时体现384

9.10区域人数统计398

9.11内部员工管理401

9.12外部访客管理422

3

第一章系统方案概述

1.1应用背景

产业园区的发展受到了宏观和微观两个方面的影响。从宏观上

看，当下全世界范围正在掀起一股制造业回归浪潮。实体经济作为国

民经济基础，未来将成为众多制造大国的经济命脉。中国制造2025

是中国版的“工业4.0”规划，要实现工业大国到工业强国的转变，

作为实体产业承载和布局的产业园区，将迎来春天。宏观驱动力主要

表现在以下6个方面：

>传统产业转型需要更新：随着经济的发展，传统的制造业，城

市商业都面临着加快产业转型与升级的迫切性与必要性。

新兴产业发展需要新的产业配套：随着经济的发展，传统的制

造业，城市商业都面临着加快产业转型与升级的迫切性与必要性。

>旧城产业升级需要新布局：中国城市经过几十年的发展，不论

是城市建设设施，还是城市产业发展，还是城市生活都发生重大变化，

智慧型、智能型、舒适型、服务型正成为城市地产发展的重要方向。

旧城改造、产业升级、生活升级为产业地产提供重要发展机会。

>传统产业园区需要新整合：改革开放以来，我国建设了众多的

高新技术产业开发区、经济技术开发区等各类园区，而这些园区依托

的就是包括土地一级建设开发、工业地产开发等在内的多种地产发展

4

形式，而在当前绝大多数园区运营困难、面临转型突破的形势下，同

样也给产业地产行业带来了发展机遇。

新城建设需要产业地产新定位：一方面大批旧城需要改造升

级，一方面具有新概念、新定位、新功能的新城建设也在加大布局建

设。比如雄安新区、粤港澳大湾区等新城大多按照产产融合、产融融

合、产城融合、产社融合的创新发展模式，这必定为产业地产带来发

展机遇。

地方经济产业空心化，地产泡沫化：一方面地方政府的财政主

要是房地产，地方政府还要继续维持高房价，另一方面高房价又迫使

制造业等向外迁移，但新的产业又未培育起来，因此，只有彻底调整

产业结构，才能稳固经济结构，产业地产价值得以体现。

从微观上看，我国中小法人企业超过1000万户，占企业总数的

97%,其中300人以下的小企业占84%,中小企业贡献了中国60%的

GDP、50%的税收，解决了80%的城镇就业。但是中小企业的发展离不

开政策的扶持，完善的产业配套，良好的市场环境，优秀的人才聚集

等。

5

1.2业务现状

传统产业园区安消系统建设包括视频监控系统、门禁系统、考勤

管理系统、访客系统、消费系统、车辆管理系统、保安巡查系统、报

警系统等，这些系统大部分在功能上各自分工，系统资源具备单一属

性，在资源共享、业务整合上存在诸多问题，使园区安防管理无法在

管理流程上进行优化。在园区日常业务管理中不利于改进下述各项管

理(举例说明):

1)不利于高效管理

传统管理方式，管理者无法快速及时了解园区内各场所实时情

况，从而无法做出快速有效的判断和指挥。

2)不利于防止不正当行为

访客、门禁、通道闸、梯控设备及视频监控等设备未进行统一配

置管理，出入记录不完善，存在人员进出管理漏洞，进入企业园区后

的进出情况无法把控；

各安防子系统权限配置不统一的前提下，与HR、供应商等业务

系统对接后，无法将人员数据信息及时同步至所有权限系统，可能导

致离职人员/临时授权人员权限卡未及时注销违法进入、消费系统账

户数据更新不及时重复消费、车辆出入权限未禁止导致未登记人员随

车进入等安全隐患；

3)不利于机密信息管理

门禁与电梯层控、人员通道闸机、人脸识别系统等无法关联，在

6

机密等级较高且分区管理的情况下无法更好的优化权限路径，并对人

员进出路径进行记录查询，有信息窃取意图的人员进出相关区域存在

信息安全管理漏洞；

园区活动区域大，固定安装的安防设备无法全面保障园区内的日

常巡视管理，需结合保安实时在线巡查管理，发现违法违章事件及时

进行视音频记录以及工作调度，往往需要将在线巡查门禁点、RFID

采集器与视频监控等进行联动；

4)不利于减少无效工时

涉及权限的子系统需要多次授权，导致IC卡权限设置周期长；

无法根据园区受访人员属性提供园区内通行权限，增加受访人每

次接待访客的无效工时；

员工数据、访客数据、通道权限数据等无法进行统一管理；访客

预约管理流程，采用人工登记辅助，导致排队时间长；

园区内巡查人员未能通过车牌采集等手段从后台统一数据库采

集物流车相关信息对可疑车辆、人员进行信息核对与询查，往往需要

通过对讲机呼叫相关部门或管理中心人员核对信息，效率不高。

鉴于以上分析，现行园区综合管理迫切需要一套综合解决方案，

基于统一的管理平台，对各个子系统资源进行整合，优化园区业务管

理，辅助提升园区效率。

7

1.3需求分析

1.3.1业务需求

随着园区信息化进程的演进，以及物联网等系统产品与技术的逐

渐成熟，园区整体管理逐渐由传统粗放型向现代集约型转变，提升安

全工作管理水平，并逐步成为管理部门决策分析、调度指挥的主要平

台之一。主要体现在产业园区的"三位一体"的主体需求，包含政府

部门对园区的建设、管理规划的需求，园区内企业对园区服务的需求

(包括金融服务，人才服务，培训服务等等个配套服务)以及园区内

的人员对在园区中吃穿住行的便捷需求。下面是整个园区“三位一体

示意图”:

园区建设

管理者

园区建设政府园区建设

倡导者应用省

园区智慧园区园区建设

维护者

运营商主体

企业人员

内容与服务园区建设

提供商体验者

解决方系园区建设

提供商参与者

从园区的整个发展阶段来看，园区的需求也有比较大的变化，从

最开始的自然资源驱动，到社会资源驱动以及到现在信息和智力资源

驱动，不仅在互动模式上从传统的一对一变化为现在的多对多，在整

8

个业务服务内容上也从简单的“土地出让、房屋出租、金融孵化”到

现在的“文化塑造、信息融合以及数据分析预判”,让整个产业园区

不再是简单的产业聚集，而是一个更加统一的整体。

产业园区1.0产业园区2.0产业园区3.0

驱动要素自然资源社会资源信息和智力资源

沟通方式传统沟通方式互联网沟通方式移动互联网、物联网

互动模式一对一一对多多对多

土地出让人才引进创新文化的塑造

服务内容房屋出租科技创新各类信息的融合

金融孵化金融孵化数据分析和辅助决策

1.3.2系统需求

在整个产业园区业务需求提升的同时，也对产业园区的智慧系统

提出了更多的要求。智慧产业园区系统的发展就是朝着通过基础设施

的数据收集，园区管理的精细提升，园区服务的专业匹配以及园区体

验的智能提升，从而实现从传统园区向智慧园区的转型

具体业务需求映射到系统上主要体现在下面各个拆解的要点上：

1)实现对整个园区(包括周界、人车出入口、公共区域、道

路、办公楼、研发楼等)的安全防范管理。

2)实现园区内人、车运行的有序、可靠、可管理。

3)实现园区内各地的人员进出权限管控、工作秩序有条理可

9

管理。

4)员工管理科学高效，考勤、进出权限、食堂人脸消费等智

能便捷，提升园区人员的出行体验。

5)访客管理科学高效，可控可查可管。访客来访后可自助登

记，并且可自助达到等待区域，进入非授权区域报警。

6)针对园区各重点区域监控管理，增强园区信息安全性。

7)实现园区内视频自动巡更功能，全方位保障园区安全。

8)实现园区周界入侵报警和周界无人机干扰管理，从园区外

围进行防御管理。

9)对园区停车场详细规划停车诱导与反向寻车系统，方便园

区内车辆管理，同时提高外来人员进入园区的停车体验。

10)针对园区内主干道和消防通道等区域进行车流引导监控管

理。

11)实现园区内不同会议室场景和人员环境视频会议同步进

行，提高会议效率，同时增加电子班牌和人脸考勤信息发布屏，使会

议室得使用和管理更加智能。

12)在园区主干道和人行道等位置安装智慧路灯，实现路灯、

视频监控、信息发布、一键报警、充电等子模块集成统一应用。

13)实现园区内消防电气系统与门禁和视频监控进行联动，保

障园区内工作人员在火灾发生时的快速安全撤离，并实现消防设施的

可视化巡查管理。

10

14)实现园区内火警和重大安全事件的预警和自动处理功能。

15)针对园区内的展厅建设，通过LED透明屏和全息投影技术

提高展厅的科技体验感。

16)对整个园区进行碎片化的智能应用，将一些小场景应用也

能做到视频智能化处理识别。

17)将园区所有的物联网智能设备用一个平台统一管理起来，

做到真正的打通信息孤岛。

18)指挥中心建设一个统一的领导指挥舱平台，方便管理者通

过园区整体数据把握园区脉搏。

11

1.4总体目标

通过XXX智慧产业园区综合方案的建设，能够提高产业园区的信

息安全建设，帮助园区实现智慧化统一管理。使管理层明确了解园区

运行情况，将管理做到“看得见，管得着”。并进一步完善园区安全

防范功能，提高企业园区运行的便捷性和有序性，加快对企业园区异

常事件处理的速度，提高企业园区的综合管理水平，实现智慧产业园

区的“五化”。

信息技术高端化

1).物联网、大数据、云计算、人工智能等先进技术的应用；

2).信息感知、被感知、共享和治理；

3).信息资源的系统化开发利用。

园区服务人性化

1).智慧园区更多的定制化配套服务；

2).为园区企业、从业人员提供公共服务；

3).提高集聚产业竞争力和园区创新能力的专项服务。

园区管理科学化

1).抓住信息技术智能技术引领园区管理变革；

2).抓好数据信息体系综合集成；

3).高标准规划、搞起点建设，加强园区综合管理与协调，实现

园区系统的智慧开放；

12

4).实现园区管理规划、建设运营和发展科学化。

智慧应用广泛化

1).大力发展智慧产业、智慧应用；

2).打造园区计算中心和公共管理服务平台；

3).加快信息资源共享、管理模式和理念转变；

4).创新发展园区智慧服务中心、智慧安全、智慧物业等智慧应

用。

资源配置合理化

1).生态节能环保的基础设施资源管理；

2).规划法规标准构成的政策资源共享；

3).服务组织构成的社会资源；

4).聚集形成的产业生态资源；

5).信息技术产生的信息资源；

6).创新文件孕育的智力资源。

13

1.5系统总体思路

1.5.1设计原则

近年来，产业园区利好政策频发，产业政策侧重于新兴产业引导、

支持创新相关改革、农村产业融合发展、城市群构建区域协同发展等

方面。另外地方政策产业园区项目审批权限下放、产业园区整合、创

新园区的建设以及对产业地产的金融支持也获得关注。

附间政策要点

201746月住建际发与《关于担公革二主金国特色小填老单的公录》,公布7全国里二批排也小填名单。

十九大程告中的确指出要着力加决建设实体经状、科技创断，国代金物，人力变系协同发氧的产业体系，数力构建市场机制有姓，

2017年10月

主体有活力、实程调控有建的社济体制，不新理强我国过济也形力光争力。

2017年12月经国务院批在，工苏也放域市，山东指物有市、广东省表州市得分的现立中机产业强，其个解市分地处环能与、长江角和殊显角特齐

.开国对经分合作具有独持化勤。

国家发改委等器描门发布《关于或范样进特色小装行的色小镇建应的着干意见》,是出各均要把持色小填和小减填建设中为供动得动构

2017412月

性改军的重要平台，优进新型或化建设和转型升级。

201峰明第十三是全国人民代表大会，医务就总理学资通作政有工作指告，报出2016年产业政策常治着新动制的结有，造组和的性医家的

建应方内排送，对重由技过实地减民资性，为时将大力实通乡村发兴以庭、孔实指进区域协清发展战庭、且动形成全面开放新格的等。

央行决定自7月5号制，下调国有大型商业很行，我们制商业银行、如政建着很行、市确业表行、县域衣村提业银行、外费裂行人具

2018年6月

币存范电备金本0.5个图分点，进一步提速市场化法制化“责树数”,加大封小微企业的支持力能

中共新工省委力公行、系江客人民政所办公行正式出台(关于加快小份企业需高质量发据的实施意见)发布，提出要在2022年之前，建

2018年9月

或提升1200个小物全业

智慧产业园区综合解决方案要求在设计中采用先进、集成、安全、

可靠的技术，同时考虑功能需求的变化和应用技术的快速发展，要求

整个系统性能具有开放性、标准化、可扩展、性价比高，以此确保系

统建成为技术先进、实用可靠、经济合理、具有国内外先进水平的综

合安防以及管理系统。

1)先进性

在保证开放性和实用性原则的基础上，采用先进的存储、管理技

术，适当的网络组合，使其发挥最佳的集成效果，保证在相当长一段

时间内系统整体处于先进水准。

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2)集成性

本方案所设计的智慧产业园区综合解决方案系统是一个相对开

放的系统，不同产品之间的标准接口，满足各系统之间的联动或系统

集成需要，设计以符合国际标准或国际流行标准为原则。

3)安全性

系统设计时考虑多级安全防范措施，包括加密传输、身份认证等

多种方法组合防护，根据不同的需要进行不同的安全等级设计，最大

程度地保护整个综合安防系统的自身安全。

4)可靠性

系统设计时不仅要考虑所采用系统设备的先进性，而且更重要的

是考虑系统设备的适用性与方案的可靠性，使其长期地发挥其功效。

5)可扩展性

近年来，安防和物联网技术发展日新月异，因此系统建设需考虑

系统适应未来发展，做到可迅速扩展，又能保护既有投资。系统需兼

顾目前的安全防范需求和今后较长时期的安全防范技术发展需要，即

要确保系统具有良好的可扩展性。

6)实用性

安全预警是系统建设的目的。如果脱离开的实际使用目的而只是

简单堆砌一些安全防范技术，那无异于空中楼阁。安全防范系统设计

的实用性建立在对制造业用户需求的仔细理解基础上。

7)标准化

15

系统应满足在扩充及更换部分设备时的通用性及可替换性。

1.6设计标准

综合安防系统的建设依据国家相关法律规章、国家和行业相关标

准、相关研究成果等资料进行规划设计，具体如下：

《智能建筑设计标准》(GB50314-2015)

《安全防范视频监控联网系统信息传输、交换、控制技术要求》

GB/T28181-2016

《视频安防监控系统技术要求》GA/T367-2001

《信息技术开放系统互连网络层安全协议》GB/T17963

《安全防范系统雷电浪涌防护技术要求》GA/T670-2006

《安全防范工程技术规范》GB50348-2018

《信息技术安全技术IT网络安全》GB/T25068.1-2012

《电子计算机机房设计规范》GB50174-2008

《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-2001

《安全防范工程程序与要求》GA/T75-1994

《入侵报警系统工程设计规范》GB50394-2007

《安全防范系统验收规则》GA308-2001

《商业建筑物电信基础结构管理标准》EIA/TIA606

《商业建筑物电信接地和接线标准》EIA/TIA607

《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2016

《综合布线系统工程验收规范》GB50312-2016

16

《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-2006

《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-2006

《以太网10Base-T标准》IEEE802.3

《快速以太网100Base-TX标准》IEEE802.3u

《安全防范视频监控联网系统信息传输、交换、控制技术要求》

(GB/T28181-2011)

《安全防范工程技术规范》(GB50348-2018)

《安全防范工程程序与要求》(GA/T75-94)

《安全防范系统验收规则》(GA308/2001)

《安全防范系统通用图形符号》(GA/T75-2000)

《视频安防监控系统技术要求》(GA/T367-2001)

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1.7设计思路

系统设计过程中充分考虑了各个子系统的信息共享要求，对各子

系统进行结构化和标准化设计，通过系统间的各种联动方式将其整合

成一个有机的整体，使之成为一套整体的、全方位的综合安防系统，

达到人防、物防和技防充分融合的目的。同时在子系统的基础上相结

合，形成契合智慧产业园区的不同应用。

1)总体设计一步到位

在系统总体设计中，充分利用综合管理平台的集成性、开放性、

扩展性，实现各子系统的管理和信息最大程度的共享，同时考虑今后

系统的扩充及增容等。

2)子系统独立分控、总体集成

每个子系统既可独立工作，也可通过综合管理平台与其它子系统

有机地协同工作、联动防范，构成一个完整的安全技术防范体系。系

统操作与处理在统一的人机界面完成，实现分散监视、控制和集中管

理、统一调度的目的。

3)安防措施综合而全面、业务联动

系统设计中采取多种安全防范措施，以求达到周密、到位的安全

防范目的。智慧产业园区综合解决方案系统主要由视频监控、报警、

停车场、智能一脸通、动环、消防后装等子系统组成。基于智慧商业

地产管理平台，系统将实现各项业务间的联动管理，如报警子系统探

测到警情、或门禁子系统识别到强行开门、或停车场子系统发现黑名

18

单车辆后，可通过综合管理平台设置触发视频监控子系统进行抓图、

弹窗显示、录像存储，同时联动平台控制端与对应语音通道开始对讲、

发送短信或邮件通知管理人员等，实现众多联动功能。

19

第二章系统总体设计

2.1应用架构

结合产业园区的实际需求及系统架构规划，智慧产业园区的多应

用整合多个异构管理子系统，同时以网络通讯及数字化技术为基础，

为多个“信息孤岛”提供协同合作的统一平台，建立一套高集成、高

智能化的管理机制，满足统一的配置管理、数据共享、功能联动和业

务优化等系统需求，形成有智慧产业园区特色的场景应用。

鉴于系统接入的复杂性与多样性，在该系统架构规划设计时，采

用全网络的架构，各个子系统最终通过网络连接到中心，通过XXX智

慧商业地产管理平台进行统一集成与管理，同时能够面向园区企业、

园区管理方以及园区公众。应用架构概图如下所示：

公共安全应用民生生活应用

,安全管,环城

,重一体→人文对露

,

园区运营应用产业服务应用

,人图世理,世理

车辅常理,企业编务

物业管

工量

器区企业区公众

器区普理方

图1智慧产业园区综合解决方案应用示意图

通过对产业园区的智能化建设，实现产业园区全节点、全场景的

数字化，并在数字化的基础上，融合多种系统应用，实现数据化统一

20

管理，不但使管理的粒度更精细，也使对整个产业园区的整体运营管

理更全面、更方便、更可靠、更简单。

方案在设计时，充分考虑边缘计算分布式部署、灵活化处理和敏

捷响应的优势，边缘域具备局部感知、局部认知、及时响应的能力，

基于"两池一库一平台"(两池即物联数据池、物联计算存储资源池；

一库为智能算法仓库；一平台为物联智能综合平台)来构建物联智能

应用。边缘域作为自治系统独立运行，满足域内的采、存、管、用、

维，就近实现业务的敏捷响应，同时对下管控边缘节点，对上按需交

换数据。

云中心具备大数据分析、全局认知及分时响应的能力，基于“两

池一库四平台"来构建大数据应用(两池即大数据资源池、计算存储

资源池；一库为智能/大数据算法仓库；四平台为综合应用平台、大

数据服务平台、云管理平台和运维服务平台)。云中心按需汇聚边缘

域分析之后的有效数据，进行大数据融合分析及应用。

21

2.2系统拓扑

对于智慧产业园区管理系统的建设，绝不应该是对各个子系统进

行简单堆砌，而是在满足各子系统功能的基础上，寻求内部各子系统

之间、与外部其它智能化系统之间的完美结合。系统主要依托于智慧

商业地产管理平台，来实现对众多安防子系统的统一管理和控制，通

过智慧商业地产管理平台建设，实现统一数据库、统一管理界面、统

一授权、统一权限卡、统一安防管理业务流程等，同时考虑将各安防

系统资源作为信息化基础数据，满足部分生产运营管理的业务需求，

辅助业务流程优化。

视疑监控

门常、考

员通道

停车场管置

离

消费信理

报警

代

访客管建人

在线据查

动环监控

标准网络线电梯后应

信号线

可视对讲

图2智慧产业园区综合解决方案系统拓扑图

22

2.3特色应用

智慧产业园区综合解决方案以XXX强大的综合安防实力为基础，

从基础的产业园区整体安全防护需求做为切入点，利用用户对视频安

防的依赖，扩展并引导用户采用一系列可视化智能应用，从而更好的

帮助用户通过视频可视化方案实现产业园区减员增效降成本的需求，

同时能够通过大数据分析为用户提升招商能力，企业服务能力，继而

提升园区内受众的整体体验，以下是整个综合方案的应用集划分：

公共安全应用集(包含综合安防、安消一体两个子智能应用)

园区运营应用集(包含人员管理、车辆管理、物业管理、工程管

理四个子智能应用)

民生生活应用集(包含环境监测子应用)

产业服务应用集(包含招商管理中的智慧展厅、时尚展示和云端

展示三个子应用)

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2.4方案价值

2.4.1高效的人员管理

系统基于智慧商业地产管理平台对多个子系统的业务整合，实现

了高效的人员管理机制，为产业园区内人员提供了便捷、安全的环境，

为管理人员提供了高效的管理手段。

无纸化访客管理，提升园区安全及访客来访便捷性，并提升产

业园区形象；配合人员定位管理大大提升访客人员管理的精

细度，真正起到分级分区的人员管控，对高涉密、高危区域

形成有效的保护。

产业园区智能一脸通提供便捷、安全的人员管理；人员精确管

理，授权通过，省管理人力。

人员进出数据可查、管、追溯

2.4.2可靠的车辆管理

系统实现了高效的车辆管理机制，提供了产业园区内车辆有序运

行、以及产业地产开发商或运营商自有物流车辆的可靠管理手段。

园区车辆出入口、园区内卡口管理让车辆有序规范运行；

物流可视化子系统让园区自有特殊车辆处于可靠的管理之下。

车辆进出数据可查、管、追溯

2.4.3统一的管理平台

综合安防系统通过智慧商业地产管理平台可将若干子系统进行

24

统一配置与管理：

统一数据库，内部信息相互联通，有利于信息传递；

通过软件设计实现的业务联动，简化系统联动设计；

智能网管实时监测系统运行数据，方便运行维护；

统一界面、控制逻辑与配置方式等，提升管理效率。

2.4.4多方位的系统联动

系统基于智慧商业地产管理平台对传统定义的多个子系统进行

业务整合，实现丰富的功能联动机制，通过多个子系统功能互补避免

安防疏漏，提高安防管理的业务自动化程度，对安防事件防患于未然，

对安防警情及时响应。

全面的联动触发事件设计；

可配置多种联动结果响应警情；

支持短信、电子邮件等远程告警；

可设置软硬件联动输出，与周边设备联动。

2.4.5便捷的功能设计

系统从终端用户的角度出发，考虑日常应用的便捷与合理性进行

业务流程设计，同时从管理方的角度出发，为管理业务提供更多高效

的自动化管理手段：

可配置全局预案实现管理业务自动化；

全局电子地图监管功能，为管理员提供直观的图形化监控界

面；

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功能全面的大屏幕显示方案；

支持手机、Pad等远程客户端访问。

2.4.6丰富的产品支持

XXX经过多年的研发与行业经验，可为用户提供全系列的安防产

品及选型服务，为整体解决方案提供坚实基础

2.4.7灵活的系统扩展

系统基于模块化设计，可根据后期需求进行灵活扩展而不影响整

体软硬件框架，同时支持多种标准接口

基于以太网TCP/IP通讯，同时兼容RS-485等其它通讯方式接

入；

提供SDK/OPC/WebService等多种标准接口。

26

第三章公共安全应用集

3.1公共安全应用集概述

公共安全应用集主要由安全管理和安消一体两个应用组成，通过

智能化手段来提升产业园区的整体安全。在综合安防的基础上增加

AI应用和智能消防应用，提升管控能力，增加安全级别。

3.2公共安全应用集架构

图3智慧产业园区公共安全应用集示意图

27

3.3安全管理应用

3.3.1应用概述

安全管理是产业园区综合方案的重要组成部分。本方案的监控应

用通通过H.265技术，高清甚至超清的视频监控部署，针对不同场景

的特别设计前端设备，从地面到高空全面部署，监控整个产业园区范

围。

园区公共活动通地园区政府馨务中心

视频监控视障监控

门茶管理门禁管理

人流统计人流统计

人检识别人始识

面源管理停车场管理

出入口腔制信患发布系统

信息发布系统

停车场管理

四区商图四区公室

视频监障视境监控

客流统计·门禁管理

访容管理访客管理

人检积别人险识期

第妖管理

停车场管理国区办公区

园区景点

视频监座门脉管理

客流统计

人验积制人检识别

毒林防火访客营理

报警性能耗管理

信息发布系统停车场管理

图4智慧产业园区安全管理应用全景图

3.3.2应用功能

1).高清采集

前端均采用高清摄像机，能够充分获取画面中的关键细节信息。

在清晰度提高的同时，利用先进的H.265编码技术，大幅降低视频码

流，降低网络带宽和存储压力。

2).高清存储

28

存储设备为高清视频提供存储服务，确保存储环节达到高清效

果。系统支持存储的灵活扩展，可满足海量高清视频数据的存储需求。

3).高清视频传输与交换

视频综合平台支持高清视频信号的输入与输出，具备强大的

H.265硬解码能力，并能够在视频综合平台内部实现高清视频的转换

与交换，消除了传统的多台解码器与拼控器之间的传输瓶颈。

4).更完善的场景覆盖

方案借鉴成熟的"圈线面点"安防布建模型，构建多角度、多层

次的立体化综合安防体系，场景覆盖更完善，从外至内形成协同作战

的、有机的、不可割裂的整体防控体系，有助于全面提升以空间为轴

的人、车、物全方位防控水平，提升综合安防整体防控能力。

5).强大的智能分析模式

首先，系统推荐具有深度学习的智能产品，相比传统的智能产品，

具有精度更高、场景适应能力更强的特点；同时，深度学习实现的智

能功能种类也更加丰富。

其次，系统包括前端和后端多种智能分析模式，能够适应不同的

场景需要，满足用户多样性需求。特别是方案既可满足大型项目的智

能需求，针对中小型项目的智能需求，方案也有较强的适应能力和项

目应对能力。

3.3.1应用组成

安全管理应用由视频监控子系统、报警子系统、智能巡查子系统

29

和智慧商业地产管理平台组成。

3.4安消一体应用

3.4.1应用概述

产业园区综合解决方案的系统应用立足各级消防总队、支队、大

队消防监督与管理需求，以"多维感知、数据共享、业务联动"为理

念，综合应用NFC/RFID、物联网传感、地理信息、云计算、大数据

等技术手段，通过消防后装智能感知技术，不断提升消防管理、服务

与科学决策水平，为各级政府、行业主管部门科学决策提供依据与数

据支撑，为构建产业园区整体消防提供智能保障联动体系。

边缘感知：利用物联传感技术，实现对烟、水、电、可燃气体、

温度、报警、视频等多种多样数据的采集。

按需汇聚：完成对前端多种形态感知数据的汇聚，并利用多种传

输方式将数据传输至物联网平台。

多层认知：基于云计算、大数据，形成数据共享、交换、分析能

力，为主管部门、联网单位以及其他相关部门提供辅助决策支撑。

分级应用：根据不同的业务需求，为消防管理部门、联网单位、

社会攻击及其他相关部门提供消防业务应用，提升辖区范围的消防安

全。

3.4.2应用功能

1)全面物联

30

安消一体应用以智能消防应用为出发，利用物联网、互联网、无

线通信网将终端传感(探测)设备联网，对消防水系统、消火栓监控

系统、电气火灾监控系统涉及的主机、传感器状态进行实时监测和管

理，使各传感器、探测系统不是信息孤岛，园区各企业不是单独的个

体，而是集成联网，由园区监控中心统一监测，管理。从而降低了人

工成本，同时也提高了防火监测管理专业性，最终实现预防火灾，减

少火灾发生的最终目的。消防物联网势必在智慧产业园区体系中扮演

着不可替代的作用，是实现智慧产业园区的基础组成部分。

2)实时报警监测

防火监测，时间是至关重要的维度，高温、电气、燃气、水压等

各种各样危险因素随时爆发，实时检测、实时反馈，第一时间修复，

如此才能更好的防患于未然。安消一体应用集成联网多种传感探测系

统，并支持横向扩展，接入其他不同种类的传感探测系统，实时在线

化的检测，并配合视频监控可视化的联动，高清显示大屏直观的报警

显示，使整套系统拥有非常大的应用价值和服务价值。

(3)防火监督信息化

纯人工的防火监督已经成为过去式，随着科技的进步，信息化的

防火监督成为必然趋势。消防物联网并非是园区智慧消防的发展方

向，而是实现消防信息化主要工具，安消一体应用的核心是消防信息

化。信息化的防火监督可协助化工园区防火重点单位提供“消防物”

的信息采集和“消防人"的行为管理，实现消防“物"与消防"人”

31

互联互通，共享共治。

3.4.3应用组成

安消一体应用由视频监控子系统、消防子系统、报警子系统和智

慧商业地产管理平台组成。

32

第四章园区运营应用集

4.1园区运营应用集概述

园区运营应用集由四个子应用组成，通过对园区内的人，车，物，

事的智能管理，形成人员管理、车辆管理、物业管理以及工程管理四

个子应用，在一网一平台一中心的硬件基础上，开发更多契合产业园

区的智能运营应用，实现智慧产业园区的"五化"

4.2园区运营应用集架构

人员管理应用

车辆管理应用

物业管理应用

工程管理应用

图5智慧产业园区运营应用集示意图

33

4.3人员管理应用

4.3.1应用概述

产业园区的人员管理应用在设计过程中充分考虑了访客、人员通

道、门禁、可视对讲、梯控等子系统的信息共享要求，对各子系统进

行结构化和标准化设计，通过商业地产管理平台将其整合成一个有机

的整体，同时将人脸特征作为身份识别的依据，并以此为基础借助视

频技术、深度学习技术等，实现产业园区日常管理的信息化和身份识

别统一化，让产业园区的业主和访客有更好的用户体验。

中心录入仪

片导入

APP注

身份注册权限授权准备入场

片采质量评分关联

图6智慧产业园区内部人员注册业务流程

人验门禁n

内部人员平台预约访客登记接权请通词访

预约到访访问离开

图7智慧产业园区外部访客业务流程

34

4.3.2应用功能

1).门禁：

采用非接触式智能卡方式：系统可以采用多种门禁方式，对使用

者进行多级控制；同时对不同的区域和特定的门及通道进行进出管

制。子系统能够实现远程管理，实施数据修改、安全密钥验证等功能。

实时监控功能：系统管理人员可以通过微机实时查看每个门区人

员的进出情况(计算机屏幕上可以立刻显出当前开启的门号、通过人

员的卡号及姓名、读卡和通行是否成功等信息)、每个门区的状态(包

括门的开关，各种非正常状态报警等);也可以在紧急状态打开或关

闭所有的门区。

权限管理：系统可针对不同的受控人员，设置不同的区域活动权

限，将人员的活动范围限制在与权限相对应的区域内；对人员出入情

况进行实时记录管理。系统可实现对指定区域分级、分时段的通行权

限管理，限制外来人员随意进入受控区域，并根据管理人员的职位或

工作性质确定其通行级别和允许通行的时段，有效防止内盗外盗。考

虑其安全性，系统可设置一定数量的操作员并设置不同的密码，根据

各受控区域的不同分配操作员的权限。

动态电子地图功能：以图形的形式显示门禁的状态，比如当前门

是开门还是关门状态，或者是门长时间打开而产生的报警状态。此时

管理人员可以透过这种直观的图示来监视当前各门的状态，或者对长

时间没有关闭而产生的报警门进行现场察看。同时拥有权限的管理人

35

员，在电子地图上可对各门点进行直接地开/闭控制。

出入记录查询功能：系统可实时显示、记录所有事件数据；读卡

器读卡数据实时传送给计算机，可在管理中心电脑中立即显示；持卡

人(姓名、照片等)、事件时间、门点地址、事件类型(进门刷卡记

录、出门刷卡记录、按钮开门、无效卡读卡、开门超时、强行开门等)

等如实记录且记录不可更改。报警事件发生时，计算机屏幕上会弹出

醒目的报警提示框。系统可储存所有的进出记录、状态记录，可按不

同的查询条件查询，并生成相应的报表。

人脸识别加指纹开门功能：在重要房间的选配多功能人脸门禁识

别一体机可设置为人脸识别加指纹方式，确保内部安全，禁止无关人

员随意出入，以提高整个受控区域的安全及管理水平。

逻辑开门功能(多重认证):同一个门需要多人同时人脸识别才

能打开电控门锁。设定某些重要门点如金库等，只有多人同时认证才

能开门。(需增加门禁控制器)

防尾随功能：本功能是防止持卡人尾随别人进入，持卡人必须关

上刚进入的门才能打开下一个门。在某些特定场合，持卡者从某个门

刷卡进来就必须从某个门刷卡出去，刷卡记录必须一进一出严格对

应。进入进门未刷卡，尾随别人进来，出门刷卡时系统就不准他出去，

如果出门未刷卡，尾随别人出去，下次就不准他进来。或者某人刷卡

进来后，从窗户将卡丢给其他人，试图进来，系统也会拒绝该人刷卡

进来。该功能可为落实谁何时处于某个区域提供有效证据，同时有效

36

地防止尾随，对于维持良好门禁管理秩序有积极的意义。

反潜回功能：持卡人必须依照预先设定好的路线进出，否则下一

通道刷卡无效。配合双向读卡门点设计，系统可将某些门禁点设置为

反潜回，限定能在该区域进、出的人员必须按照“进门→出门→进门

→出门"的循环方式进出，否则该持卡人会被锁定在该区域内或外。

多门互锁功能：多门互锁包括双门互锁、三门互锁、四门互锁。

许多重要区域，通行需经过多道门，要求多道门予以互锁，以方便有

效地控制尾随或者秩序进入，可以有效地控制入侵的难度和速度，为

保安人员处理突发事件赢得时间。互锁的多门可实现相互制约，提高

系统安全性。当其中一个门开启时，其他对应的门都无法打开；当要

开启一个门时，其他对应的门必须都是关闭的，否则无法开门。

强制关门功能：如果管理员发现某个入侵者在某个区域活动，管

理员可以通过软件，强行关闭该区域的所有门，使得入侵者无法通过

偷来的卡刷卡或者按开门按钮来逃离该区域，通知保安人员赶到该区

域予以拦截。

异常报警功能：系统具有图形化电子地图，可实时反应门的开关

状态。在异常情况下可以实现微机报警或报警器报警，如非法侵入、

门超时未关等。

消防报警功能：系统可与火灾自动报警系统联动。如发生火警时，

保证自动释放相关区域的通道的出入口控制，使内部人员及时外逃且

消防人员可以顺利进入实施灭火救援。

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视频监控联动：门禁系统中最大的安全隐患是非法人员盗用合法

卡作案。传统的门禁系统和视频监控系统都无法解决这个问题。因此，

为了防止有人盗用他人合法卡作案，保证刷卡记录的真实性，系统支

持实时展示并记录刷卡人员信息，以及联动门禁自带监控点或外部视

频监控点进行图像抓拍或录像。

集成功能：系统具有开放型结构，便于扩展和联网。门禁系统可

提供SDK、HTTP接口，以实现与其他系统的集成。

WEB查询功能(预留):通过Intranet/Internet,系统具有网

络查询功能。根据不同的授权，可以进行网络管理系统信息查询，甚

至可以通过网络控制相应的受控点。

支持脱机工作：控制器可脱机(与管理主机失去联系)工作，并

且不影响进出门；当门禁与管理中心重新建立通讯时，控制器能实时

上传事件信息。

2).访客管理：

当访客提前预约来访时，系统可替代工作人员完成入门登记工

作，高效准确的记录、存储来访人的相关信息，做到人员、证件二者

统一，便于异常情况发生后查询。具体功能包括：

通过1:1人证比对完成访客实人身份确认；可配置二代身份证

读卡器，对身份证信息自动读取、录入；可发放授权访客人脸，自由

设定访问权限有效时间和最长失效时间；可以为访客子系统的用户分

配权限，权限信息包括：预约权限、发卡权限、回收卡权限、修改访

38

客资料权限、访客信息查询权限等；可以提供详细的来访者信息记录

和报表，记录信息包括：来访者资料、被访者姓名、进出时间等；可

以录入访客黑名单信息，黑名单人员来访时触发黑名单报警事件，并

拒绝其登记；访客单联动停车场，在填写访客信息中，若输入车牌号

码，自动授予该车牌临时授权；访客驾车来访时，进行车牌识别并自

动放行；可自定义访客预约、来访、离开短信格式，将相关信息以短

信的方式知会到来访者或接待人；系统能记录发生的报警事件信息，

报警事件信息包括：访客卡到期未回收、卡片过期、访客黑名单等；

支持访客在访客机登记时拍照发卡功能。

3).梯控管理：

1.人脸识别控梯功能，可实现授权人员无需携带卡及其它介质

即可控制电梯按钮。

2.内部用户及临时来访人员均通过人脸识别的方式开放电梯相

应的权限选层按钮。

3.有权限者方可启动电梯，并仅可启用经过授权之楼层按钮，

到达相应楼层，反之无效。

4.弹性、灵活的楼层管制，可指定进、出各个楼层的人员及有

效时间。可结合智能卡功能、无进出人数的限制。

5.系统与电梯采用无源干节点连接，两者完全隔离，不会互相

影响。系统可根据用户需要，断开控制器对电梯的控制，由电梯设备

自行控制。

39

6.可以实现楼层进出时段及假日进出权限管制，提供楼层持续

开放不管制时段设置，且楼层可分组设置。

7.可以实现黑名单管理及报警功能，防止非法人员乘梯。

8.可与对讲系统联动实现，为业主和访客提供呼梯服务，自动

开放相应楼层权限。

9.系统记录每次刷脸使用电梯的相关信息(包括使用者人脸照

片、使用时间、所使用的电梯代号、所到达的楼层等信息),该记录

可统计、打印、存档、查询。

10.可配置楼层关联相应的门和周计划。在下发电梯权限信息的

时候同时下发关联门的权限信息，如开通人员楼层权限的时候同时开

通该楼层的门禁权限。

11.支持梯控报警和联动控制，可在电子地图上添加、修改、删

除配置梯控读卡器，产生报警时在地图元素上实时展示报警。

4.3.3应用组成

人员管理应用由园区一脸通子系统和智慧商业地产管理平台组

成。

40

4.4车辆管理应用

4.4.1应用概述

产业园区停车场应用充分考虑了端到端的停车场应用场景，提高

停车场的信息化、智能化管理水平，给园区车主提供一种更加安全、

舒适、方便、快捷和开放的环境，实现停车场运行的高效化、节能化、

环保化，降低管理人员成本、节省停车时间。在管理停车的同时，该

应用还将园区车流管理也纳入到应用考虑内，将停车数据和车流数据

用一张表展示出来，提升园区车主的用车体验。

2

车辆进场停车入位

567

反向寻车不停车离场数据报表

图8端到端的智慧停车业务流程

4.4.2应用功能

出入口功能

1)车牌识别，快速通行，提高效率

通过车牌识别实现固定车辆进出场，自动放行，无需取卡和还卡，

大大提高进出效率，也提升客户体验；同时通过雷达防砸的设计，既

可以防砸车，又可以防砸人，安全可靠；

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2)车型结构化数据抓取，助力精准营销

通过神捕系列摄像机的能力，能够对进出车辆进行车牌、车型、

颜色、子品牌、年代等等数据进行结构化提取，为商业后续的增值运

营提供非常有效的数据，从而支撑其精细化运营；

停车场内功能

1)停车诱导，快速找到空车位

通过LED引导屏及车位指示灯，能帮助顾客和业主可数找到空车

位，告别痛苦找车位的烦恼；

2)反向寻车，告别绕圈

通过自助寻车终端或手机客户端，输入车牌可以快速定位自己和

车辆的位置，规划处最优寻车导航路线，还可以结合蓝牙定位能力，

实现在手机客户端上导航路线上的实时定位，帮助顾客快速找到自己

的车辆；

3)不同车位管理方式

通过对停车场的合理规划，结合停车诱导、反向寻车、车位识别

等能力可以实现不同车位的管理，如车位的分业态管理、固定车位被

占管理、固定车停临时车车位管理、新能源车位占用管理以及车辆黑

白名单管理等；

机器人停车功能

通过搬运机器人技术来实现“高大上”的机器人泊车体验，使得

42

停车场更加环保经济、智能便捷、安全快捷；

车主只需将车辆停放到综合体停车场入口指定位置，然后在终端

上进行存车操作，之后停车机器人全程接管，将车辆运输、停放到最

优位置；车主购物结束后，可以手机端预约提车，也可以到达停车场

出口处，在终端机上进行取车操作，机器人将车安全、及时送到出口

指定位置，车主便可驾车离开。

缴费功能

停车场系统支持自助终端机缴费，手机在移动端(微信公众号、

扫码等)缴费，服务台缴费，门岗缴费，手持终端缴费等多种方式，

缴费能力齐全；

车流管理功能

1).违法停车自动取证

系统能对园区道路两旁禁停区域违停车辆进行检测和取证。可以

根据用户的实际需求调整最大停车时限，当车辆在禁止停车区域停车

在限定时间以上的，进行违章抓拍取证。一组取证信息包括不同时间

段的三张全景图片、一张能够看清车牌的特写图片、以及一段违章过

程录像，图片中叠加时间、地点、车牌号码等信息。

2).车牌自动识别

系统能够自动对违停车辆进行跟踪放大，自动识别车牌号码，减

少人工识别输入车牌的工作，提高效率。

43

3).网络远程维护

中心管理软件可以实时查看前端设备的运行状态，支持通过网络

实现远程维护、远程设置和远程升级等功能。

4).扩展前端声光报警提示及语言喊话功能

本系统的基础上，可以在前端球机接入喇叭和声光报警器实现以

下扩展功能：

可以在检测到的违法停车事件后，能够在监控中心管理软件上实

现声音、语音、弹图片等提示报警。

可以触发前端的声光警和语音喊话功能，进行自动语音喊话提示

和声光报警提示，提示声音可以录制语音提示或者声音提示。

4.4.3应用组成

车辆管理应用由停车场子系统、车流管理子系统和智慧商业地产

管理平台组成。

44

4.5物业管理应用

4.5.1应用概述

产业园区物业管理应用是XXX和第三方生态合作伙伴共同开发，

其中线上应用同第三方生态合作伙伴合作，XXX主要专注于物业管理

应用的智能应用部分，包含园区人流统计、一键巡查、机房管控、重

点堆放管控以及公寓管理。通过前端摄像头部署结合AI智能算法加

载，实现园区物业管理的降本增效。

05物业服务

合间查向、考提查看

比考费、物业择X

04财务管理

账单管理，农款简理、应收管理

预收款管理，出童民鱼、量表税计

03

花派装表、旋源沙表、苏容量能源管理

抄素历史、输通表信息、峰平名书表

02

合同中心、合同续租、合同安重合同管理

合问速租、合同按警，刘赔合同

01

房源信息管理、房问费用设房源管理

置、租控图、客户信息

图9物业管理线上业务流程

4.5.2应用功能

园区人流统计：

1).设备关联配置

支持不同园区业态与设备的关联，针对每个园区业态进行设备关

联、删除和进出方向的配置。

2).人流统计看板