施工分包合同范本

施工分包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY施工分包有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有XX项目的建筑工程施工权，乙方具备相应的施工资质和丰富的施工经验，双方经友好协商，决定将甲方拥有的XX项目部分施工工程分包给乙方。为保证工程质量和进度，明确双方的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，双方达成以下合同条款：

一、工程概述

1.1工程名称：XX项目施工分包工程

1.2工程地点：XX省XX市XX区

1.3工程内容：本次分包工程包括但不限于土建、水电安装、装饰装修等（具体工程内容以双方后续签订的分包工程清单为准）。

1.4工程质量：按照国家相关工程质量标准执行，确保工程质量合格。

二、合作背景与前提条件

2.1甲方已获得XX项目的建筑工程施工权，具备合法的施工许可。

2.2乙方具备相应的施工资质，拥有丰富的施工经验和良好的信誉。

2.3双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就本次施工分包工程达成一致意见。

本合同范本旨在明确双方在施工分包过程中的权利与义务，确保工程顺利进行，实现双方共赢。以下为合同正文部分，双方应严格遵守合同条款，共同履行合同义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在XX项目施工分包工程中的合作关系，确保乙方按照甲方的要求和标准完成分包工程。具体内容包括但不限于土建、水电安装、装饰装修等施工内容，以及相关的技术支持、施工管理、质量保障和售后服务等。

第二条定义

1.分包工程：指甲方将其拥有的XX项目部分施工工程委托给乙方完成的具体工程内容。

2.工程质量：符合国家相关工程质量标准，满足甲方及工程设计要求。

3.履行期限：指甲乙双方约定的完成分包工程的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）要求乙方按照合同约定的质量、进度、安全标准完成分包工程。

（2）对乙方的施工过程进行监督、检查，并提出整改要求。

（3）按照合同约定支付乙方工程款项。

2.义务：

（1）提供分包工程的施工图纸、技术资料等相关文件。

（2）协助乙方办理施工许可等相关手续。

（3）按时支付工程款项，不得无故拖延。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定获得工程款项。

（2）在合同约定的范围内，自主施工，并对施工过程进行管理。

（3）在甲方未按约定支付工程款项时，有权暂停施工，直至款项支付完毕。

2.义务：

（1）按照甲方提供的施工图纸、技术资料等相关文件，确保工程质量、进度和安全。

（2）严格按照国家相关法律法规和行业标准，进行施工管理和质量控制。

（3）在合同约定的履行期限内完成分包工程，并承担因自身原因导致的工期延误责任。

（4）对施工过程中出现的问题及时与甲方沟通，确保工程顺利进行。

（5）负责工程验收合格后的售后服务，包括但不限于工程保修、维修等。

甲乙双方应严格遵守上述权利与义务，共同推进工程进度，确保工程质量和安全。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方根据分包工程的实际施工内容、工程量及市场行情，协商确定工程总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的50%；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的15%；

（4）剩余5%作为质保金，质保期满且无质量问题，甲方支付乙方剩余质保金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程验收合格、质保期满且双方合同义务履行完毕之日止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在30日内完成施工前准备工作；

（2）乙方应在合同约定的工期内完成分包工程；

（3）工程验收合格后，乙方负责提供至少一年的质保服务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款、验收款及质保金，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的千分之五每日。

2.甲方无正当理由拖延工程验收，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式同上。

3.甲方未按约定支付款项，给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定完成施工任务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的千分之五每日。

2.乙方施工过程中出现重大质量安全事故，甲方有权要求乙方立即整改，并承担因此产生的费用。情节严重者，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3.乙方未按约定履行质保义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。

4.乙方违反合同规定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

甲乙双方应严格遵守合同条款，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。在违约责任追究过程中，不影响合同其他条款的继续履行。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

（2）在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否暂停或终止合同的履行。

（3）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致的违约，免除其违约责任。

（4）不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。若不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

4.若仲裁不成或任何一方不服仲裁裁决，可在仲裁裁决书送达之日起六个月内，向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，若双方都有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式，送至合同双方约定的地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方合同义务均得到履行；

（2）双方协商一致，书面同意解除合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，经另一方催告后仍未改正，守约方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行善后义务，包括但不限于工程结算、款项支付等。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议进行约