押一付三租房合同范本

押一付三租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房产，并愿意将该房产出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，拟租赁甲方房产作为办公场所。经双方友好协商，本着平等、自愿、互利的原则，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方出租的房产为______室______厅______卫，面积为______平方米，房产证号为：______，土地使用权证号为：______。

二、租赁用途

乙方租赁甲方房产仅限于作为办公场所使用，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。

三、租赁期限

双方约定租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及支付方式

租金为每月人民币______元，每季度支付一次，即每季度支付人民币______元。乙方应在每个季度开始前5个工作日内支付当季租金。

五、押金

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币______元，租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。

六、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证出租房屋的权属清晰，无产权纠纷；

（2）甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋正常使用；

（3）甲方不得无故提前解除合同。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋；

（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，按时支付租金；

（3）乙方不得将房屋转租、转让或用于非法用途。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

2.甲方未按约定提供房屋或提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币______元。

3.乙方未按约定支付租金或提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币______元。

八、不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。

签署：

甲方（盖章）：______房地产开发有限公司

乙方（盖章）：______科技有限公司

法定代表人（或授权代表）签字：张三

法定代表人（或授权代表）签字：李四

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房产出租给乙方，作为乙方的办公场所。具体内容包括：房产的租赁、使用、维护、管理以及双方在租赁期间的权利与义务。本合同涉及的内容仅限于房屋租赁及相关事宜，不涉及任何其他合作。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房产，包括房屋及其附属设施。

2.租赁期限：指甲方与乙方约定的租赁期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

4.押金：指乙方根据本合同约定一次性支付给甲方的保证金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权收取乙方支付的租金和押金；

（2）甲方有权在合同约定的前提下，要求乙方合理使用房屋及附属设施；

（3）甲方有权在合同到期或解除合同时，要求乙方将房屋及附属设施交还甲方。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证出租房屋的权属清晰，无产权纠纷；

（2）甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋正常使用；

（3）甲方应在租赁期间保持房屋及附属设施的安全、卫生，符合国家相关规定；

（4）甲方在合同到期或解除合同时，应无息退还乙方押金。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供房屋维修服务；

（3）乙方在租赁期满且符合合同约定条件下，有权要求甲方退还押金。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按时支付租金，不得无故拖欠；

（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，遵守国家相关法律法规；

（3）乙方不得将房屋转租、转让或用于非法用途；

（4）乙方在合同到期或解除合同时，应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方；

（5）乙方在租赁期间，应妥善保管甲方提供的房屋钥匙及相关物品。

第四条价格与支付条件

双方同意，租金为每月人民币______元，每季度支付一次，即每季度支付人民币______元。乙方应在每个季度开始前5个工作日内，将当季租金支付至甲方指定的银行账户。支付方式为银行转账，转账时乙方需在备注栏注明“租金”及相应的季度。如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照逾期天数加收应付租金的万分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

本合同自______年______月______日起生效，租赁期限为______年，至______年______月______日止。合同到期后，如双方无异议，可续签合同。关键时间节点包括但不限于：租金支付日、合同到期日、押金退还日等。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）如甲方未按约定提供房屋或提前解除合同的，应支付给乙方违约金人民币______元；

（2）如甲方违反维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任；

（3）如甲方未按时退还乙方押金的，应按逾期天数加收押金万分之五的违约金。

2.乙方的违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金或提前解除合同的，应支付给甲方违约金人民币______元；

（2）如乙方违反合同约定，将房屋转租、转让或用于非法用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元；

（3）如乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施，应按市价赔偿甲方损失；

（4）如乙方未按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方有权扣除相应赔偿后的押金作为违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方将免除违约责任，但应尽最大努力减少损失，并及时通知对方。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如受不可抗力影响的一方未能恢复正常履行能力，另一方有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

4.未经仲裁或诉讼程序，任何一方不得向第三方披露与争议有关的任何信息，以免影响双方声誉。

5.双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，继续按照本合同的约定履行各自的其他义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。书面通知可通过邮寄、快递或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的联系地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件发生，导致合同无法履行；

b.对方严重违约，无法实现合同目的；

c.双方协商一致终止合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力