宁波店铺转让合同范本

宁波店铺转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：宁波XX商贸有限公司

地址：浙江省宁波市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0574-XXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于浙江省宁波市XX区XX路XX号的店铺，且有意将其转让给乙方；同时，乙方具备相应的经济实力和商业运营能力，愿意购买甲方的店铺。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同。

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有店铺的产权，且店铺不存在任何权属争议、租赁关系纠纷等法律问题。

2.乙方具备购买店铺的经济实力，并对店铺所处地理位置、商业前景进行了充分了解。

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件，完成店铺转让事宜。

二、合同目的

甲方同意将店铺转让给乙方，乙方支付相应的转让款，双方共同合作，实现店铺的顺利交接和运营。

三、定义

1.本合同所指的“店铺”是指位于浙江省宁波市XX区XX路XX号的商业房产，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。

2.本合同所指的“转让款”是指乙方按照本合同约定，支付给甲方的购买店铺的款项。

3.本合同所指的“履行期限”是指自本合同签订之日起，至店铺转让手续全部办理完毕之日止。

四、双方权利与义务

甲方：

1.保证店铺的产权清晰，无任何权属争议、租赁关系纠纷等法律问题。

2.负责办理店铺转让所需的相关手续，包括但不限于产权过户、税务变更等。

3.在合同约定的履行期限内，将店铺交付给乙方。

乙方：

1.按照本合同约定的价格和支付方式，向甲方支付转让款。

2.在合同约定的履行期限内，配合甲方办理店铺转让相关手续。

3.在接收店铺后，依法经营，确保店铺的正常运营。

五、价格与支付条件

1.双方确认，店铺转让款为人民币XX元整。

2.乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付转让款50%作为定金；剩余50%的转让款，乙方应在本合同约定的履行期限内支付。

六、履行期限

本合同的履行期限为自合同签订之日起至店铺转让手续全部办理完毕之日止，最长不超过90天。

七、违约责任

1.如甲方未按约定时间办理店铺转让手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让款的10%。

2.如乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让款的10%。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。

2.不可抗力事件结束后，双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十一、附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）店铺产权证复印件；

（2）甲方营业执照复印件；

（3）乙方身份证复印件。

2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

十二、签署

甲方（盖章）：宁波XX商贸有限公司

乙方（签字）：张三

签署日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方转让其合法拥有的位于浙江省宁波市XX区XX路XX号的店铺，确保乙方在支付转让款后，能够顺利接收并经营该店铺。具体内容包括但不限于：店铺产权的过户、相关手续的办理、转让款的支付、店铺的交付及后续经营等。

第二条定义

1.店铺：指甲方拥有的位于浙江省宁波市XX区XX路XX号的商业房产，包括房屋、土地、附属设施等。

2.转让款：指甲方根据本合同约定，应收取的乙方购买店铺的款项。

3.履行期限：自本合同签订之日起，至店铺转让手续全部办理完毕之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取乙方支付的转让款；

（2）要求乙方在合同约定的履行期限内，配合办理店铺转让相关手续。

2.义务：

（1）保证店铺的产权清晰，无权属争议、租赁关系纠纷等法律问题；

（2）在本合同约定的履行期限内，将店铺交付给乙方；

（3）办理店铺转让所需的相关手续，包括但不限于产权过户、税务变更等；

（4）在合同约定的履行期限内，提供必要的协助，确保乙方顺利接收店铺。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）在支付转让款后，按照本合同约定接收并经营店铺；

（2）在甲方未履行合同义务时，要求甲方承担违约责任。

2.义务：

（1）按照本合同约定的价格和支付方式，向甲方支付转让款；

（2）在合同约定的履行期限内，配合甲方办理店铺转让相关手续；

（3）接收店铺后，依法经营，确保店铺的正常运营；

（4）遵守国家和地方的相关法律法规，确保店铺经营过程中不侵犯他人权益。

第四条价格与支付条件

双方确认，店铺转让款为人民币XX元整。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付转让款50%作为定金。

2.剩余50%的转让款，乙方应在本合同约定的履行期限内支付。

3.支付方式为银行转账，账户信息如下：

-开户行：XX银行XX分行

-账户名：宁波XX商贸有限公司

-账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

4.乙方支付转让款后，甲方应提供合法有效的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。

2.本合同的履行期限为自合同签订之日起至店铺转让手续全部办理完毕之日止，最长不超过90天。

3.关键时间节点：

-合同签订后5个工作日内，乙方支付转让款定金；

-合同签订后90天内，完成店铺转让手续；

-店铺转让手续办理完毕后，甲方将店铺交付给乙方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.如甲方未按约定时间办理店铺转让手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让款的10%。

2.如甲方在转让过程中隐瞒店铺存在的法律问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.如甲方在合同约定的履行期限内，未能将店铺交付给乙方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

二、乙方违约

1.如乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让款的10%。

2.如乙方在接收店铺后，未依法经营，导致店铺被相关部门处罚或甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.如乙方在合同履行过程中，违反国家法律法规，侵犯他人权益的，应自行承担法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，另一方有权依法追究其违约责任，并要求违约方承担因此产生的费用。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。在不可抗力事件结束后，受影响的一方应提供有效证明，经双方协商，可按照以下原则处理：

a.如不可抗力事件导致合同部分或全部无法履行，双方互不承担违约责任；

b.如不可抗力事件导致合同履行期限延长，双方应协商确定新的履行期限；

c.在不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，但受影响一方有权要求调整合同内容或解除合同。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.双方在争议解决过程中发生的合理费用，由败诉方承担。如双方都有责任，则按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过快递或挂号信等方式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

b.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义；

c.经双方协商一致解除合同。

4.合