租赁佣金协议合同范本

租赁佣金协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的商用物业，拟对外出租；乙方作为一家专业的房地产经纪公司，拥有丰富的客户资源和专业的租赁服务团队。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理其物业租赁事宜达成以下协议：

一、甲方委托乙方代理其物业租赁事宜，包括但不限于寻找潜在承租方、看房、商谈租赁条件、签订租赁合同等。

二、乙方承诺在代理过程中，严格遵守国家法律法规，确保甲方权益不受侵害。

三、甲乙双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行各自的权利和义务，确保租赁事宜的顺利进行。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。在合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

特此说明，以下内容为本合同正文部分，敬请双方仔细阅读并严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为其独家租赁代理，负责在合同有效期内，为甲方寻找符合要求的承租方，促成租赁合同的签订，并协助甲方完成租赁物的交付及后续管理。具体内容包括：

1.乙方为甲方提供租赁市场分析、租赁策略制定等服务；

2.乙方利用自身资源，寻找潜在承租方，看房，并进行租赁条件的商谈；

3.乙方在租赁合同签订后，协助甲方办理租赁物的交付手续，并负责监督承租方的履约行为；

4.双方约定的其他与租赁代理相关的服务。

第二条定义

1.“租赁物”指甲方拥有所有权或使用权，并委托乙方代理出租的物业；

2.“租赁合同”指甲方与承租方签订的，关于租赁物的使用权转让的法律文件；

3.“合同有效期”指本合同自生效之日起至双方约定的终止之日止的时间段；

4.“独家代理”指甲方在合同有效期内，仅委托乙方一家机构代理租赁事宜。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供租赁代理服务，并确保乙方在代理过程中的行为符合法律法规及行业规范；

2.甲方应向乙方提供租赁物的相关资料，包括但不限于产权证明、房屋现状等，并确保提供的资料真实、准确、完整；

3.甲方应在合同有效期内，配合乙方的租赁代理工作，包括但不限于提供看房便利、协助办理租赁手续等；

4.甲方应按照本合同约定支付佣金及其他相关费用；

5.甲方在租赁合同签订后，应履行租赁合同约定的各项义务，确保租赁关系的稳定。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权要求甲方提供租赁物的相关资料，以便更好地进行租赁代理服务；

2.乙方应积极寻找潜在承租方，努力促成租赁合同的签订，并维护甲方的利益；

3.乙方在代理过程中，应严格遵守国家法律法规，确保租赁代理行为的合法性；

4.乙方应在租赁合同签订后，协助甲方办理租赁物的交付手续，并负责监督承租方的履约行为；

5.乙方应按照本合同约定收取佣金，并承担因自身原因导致合同解除或租赁合同无效的责任；

6.乙方不得泄露在代理过程中获取的甲方或承租方的商业秘密及个人隐私。

第四条价格与支付条件

1.乙方为甲方提供租赁代理服务，甲方应按租赁合同约定的租金总额的_____%向乙方支付佣金。

2.佣金支付方式：甲方应在租赁合同签订后______个工作日内，通过银行转账方式支付给乙方。

3.若租赁合同在合同有效期内提前解除或终止，甲方仍需按实际租赁期限的比例向乙方支付相应佣金。

4.乙方收取佣金后，应向甲方开具合法有效的税务发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内，积极履行租赁代理职责，寻找潜在承租方，并促成租赁合同的签订。

3.甲方应在租赁合同签订后，按照约定的时间节点，完成租赁物的交付手续。

4.双方应确保在合同履行期限内，完成各自的权利与义务。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付佣金，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×逾期天数×______%。

2.甲方提供虚假资料，导致租赁合同无效或提前解除，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，并支付相当于租金总额______%的违约金。

3.甲方无正当理由拒绝履行租赁合同，应向乙方支付相当于租金总额______%的违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方泄露甲方或承租方的商业秘密及个人隐私，应向甲方支付相当于租金总额______%的违约金。

2.乙方未按约定履行租赁代理职责，导致租赁合同无法签订，应退还已收取的佣金，并支付相当于租金总额______%的违约金。

3.乙方在代理过程中，存在违法违规行为，导致租赁合同无效或提前解除，应赔偿甲方因此遭受的损失，并支付相当于租金总额______%的违约金。

4.乙方未按照约定时间向甲方开具税务发票，应向甲方支付相当于佣金金额______%的违约金。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，守约方有权要求违约方按照本条约定承担违约责任。同时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同。违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）以及其他无法预见、无法避免且对一方或双方履行合同产生重大影响的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，无法履行或部分履行合同义务的，不负违约责任。

3.不可抗力事件发生后，双方应立即协商，寻求合理的解决方案，以减轻不可抗力事件对双方造成的影响。在不可抗力事件持续期间，合同的履行期限相应顺延。

4.若不可抗力事件持续超过______个月，任何一方均有权书面通知对方解除合同。解除合同后，双方互不追究因合同解除产生的损失。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

2.若双方选择诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。若双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

5.争议解决期间，双方应保持必要的沟通，共同维护租赁物的正常使用及租赁关系的稳定。

第九条其他条款

1.任何一方变更通讯地址、联系方式等，应立即书面通知对方。以邮戳或电子邮件发送时间为准，变更通知自发送之日起生效。

2.本合同的变更、补充或解除，必须采用书面形式，经双方协商一致并签字（盖章）确认后生效。

3.在合同有效期内，若甲方或乙方发生合并、分立、改制等重大事项，影响合同履行，应立即通知对方。双方应根据实际情况，协商确定是否继续履行合同。

4.本合同提前终止的，双方应按照合同约定及法律规定办理合同终止手续，包括但不限于租金结算、佣金支付等。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于租赁物的平面图、租赁合同模板