武汉单位租赁合同范本

武汉单位租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：武汉XX管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：武汉市XX区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方书面确认的通讯地址为准。

2.乙方（承租方）：

名称：武汉XX科技有限公司（以下简称“乙方”）

地址：武汉市XX区XX大道XX号XX科技园XX栋XX楼

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方书面确认的通讯地址为准。

合同简介：

鉴于甲方是一家依法成立，具有法人资格，专业从事物业管理、租赁业务的公司，拥有位于武汉市XX区XX路XX号XX大厦XX楼物业的合法出租权；乙方是一家依法成立，具有法人资格，专业从事高新技术研发、销售的企业。

鉴于乙方因业务发展需要，拟租赁甲方所拥有的物业作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方物业事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同内容包括但不限于双方的权利与义务、租赁物业的价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方确认，本合同及相关附件构成双方完整的租赁合同，具有法律效力。

双方特此声明，本合同签订之前，双方已充分了解并理解本合同所有条款，自愿签订本合同，并严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

本合同的签订，旨在明确双方在租赁关系中的权益，为双方的合作提供法律保障，促进双方业务的顺利进行。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的物业租赁给乙方使用，以满足乙方办公、研发等业务需求。具体内容包括：（1）甲方按照本合同约定提供租赁物业给乙方使用；（2）乙方按照本合同约定支付租金及其他相关费用；（3）双方在租赁期间内，按照我国法律法规及本合同约定，行使各自的权利，履行各自的义务。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有合法出租权的，位于武汉市XX区XX路XX号XX大厦XX楼，乙方租赁用于办公、研发等业务的物业。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方物业的时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁物业使用费。

4.违约金：指违约方根据本合同约定，应向守约方支付的经济补偿。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方保证其对租赁物业拥有合法的出租权，并确保租赁物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方应在租赁期内保证租赁物业符合约定的使用用途，并确保租赁物业的正常使用。

3.甲方应在租赁期内负责租赁物业的维修、保养，确保租赁物业的安全、卫生、设施设备完好。

4.甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他相关费用。

5.甲方在租赁期满或合同提前终止时，应协助乙方办理退租手续。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定使用租赁物业，并按照约定用途进行办公、研发等活动。

2.乙方应在租赁期内按时足额支付租金及其他相关费用。

3.乙方在租赁期内应合理使用租赁物业，并负责租赁物业的日常维护、保养。

4.乙方在租赁期内未经甲方书面同意，不得擅自转租、转让租赁物业，不得改变租赁物业的结构和用途。

5.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应按照甲方要求将租赁物业恢复至初始状态，并办理退租手续。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币【】元的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支票或其他双方认可的方式支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前支付当月的租金。

4.如乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

5.本合同有效期内，如遇市场租金调整，甲乙双方可协商一致，对本合同租金进行调整。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

3.任何关键时间节点，如租金支付、租赁物业交付等，均以本合同约定的时间为准。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供租赁物业或提供的租赁物业不符合约定用途，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方未按照约定履行租赁物业的维修、保养义务，导致乙方不能正常使用租赁物业的，甲方应承担违约责任。

3.甲方违反本合同约定，提前解除合同的，应支付给乙方违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

2.乙方未经甲方书面同意，擅自转租、转让租赁物业或改变租赁物业结构和用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

3.乙方未按照约定将租赁物业恢复至初始状态并办理退租手续的，应向甲方支付相当于租金总额10%的违约金。

4.乙方在租赁期内损坏租赁物业，应按照实际损失向甲方承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分履行合同。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生期间，免除了履行合同的责任。但受影响方应尽快采取措施减轻不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件结束后立即恢复合同履行。

4.如果不可抗力事件持续超过【】个月，双方有权协商解除本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至武汉市仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用（包括但不限于仲裁费、律师费等）由败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。任何通知在送达对方指定的通讯地址时，即视为已有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方严重违约，另一方有权解除本合同；（4）依据法律、法规的规定或裁决终止。

4.本合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清各项费用。

第十条附则

1.本合同的附件及附录是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补