二手房房屋买卖合同范本

二手房房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拟购买乙方名下的二手房，乙方同意出售该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，就甲乙双方二手房买卖相关事宜，达成如下合同：

一、房屋基本情况

1.房屋位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号为：_______。

2.房屋建筑面积：_______平方米，套内面积：_______平方米，房屋结构：_______，房屋用途：_______。

3.房屋所有权人：乙方，房屋共有权人：无。

二、合作背景及前提条件

1.甲方为合法注册成立的公司，具有购买二手房的主体资格。

2.乙方为房屋所有权人，拥有出售房屋的完全权利。

3.双方对房屋的买卖事宜达成一致，并愿意按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。

4.甲方已充分了解房屋的实际情况，包括但不限于房屋位置、面积、结构、用途等，并自愿购买该房屋。

三、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方具备购买房屋的主体资格，自愿购买乙方名下的房屋，并按照本合同的约定支付购房款。

2.乙方声明与保证：乙方为房屋所有权人，自愿出售房屋给甲方，并保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵、债务纠纷。

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。以下各章节将详细阐述双方的具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就乙方名下的二手房进行买卖，确保甲方获得房屋的所有权，乙方获得相应的购房款。具体内容包括但不限于房屋的买卖、产权过户、税费承担、付款方式、交付时间等与本次房屋买卖相关的一切事宜。

第二条定义

1.房屋：指甲方购买，乙方出售的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房产。

2.产权过户：指甲乙双方按照国家法律法规规定，办理房屋所有权转移登记手续的过程。

3.购房款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买房屋的款项。

4.交付：指甲方按照本合同约定接收房屋，并实际占有和使用房屋的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量和标准交付房屋。

（2）甲方有权要求乙方协助办理房屋产权过户手续。

（3）甲方有权在合同约定的支付条件下支付购房款。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定的价格和支付条件向乙方支付购房款。

（2）甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，承担相应税费。

（3）甲方应按照约定的时间接收房屋，并对房屋进行合理使用和维护。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款。

（2）乙方有权要求甲方在约定时间内完成房屋产权过户手续。

2.义务：

（1）乙方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵、债务纠纷。

（2）乙方应按照合同约定的时间、质量和标准交付房屋给甲方。

（3）乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和证明材料。

（4）乙方应在合同约定的期限内，将房屋内的户口迁出，确保甲方能正常使用房屋。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保房屋买卖顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买乙方的房屋总价为人民币_______元整（大写：____________________元整）。

2.甲方支付购房款的方式如下：

a)甲方应在本合同签订后_______个工作日内，向乙方支付购房款的_______%作为定金，即人民币_______元整（大写：____________________元整）；

b)甲方应在本合同签订后_______个工作日内，向乙方支付购房款的剩余部分，即人民币_______元整（大写：____________________元整）。

3.甲方支付购房款的方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

2.甲方支付定金的时间不得晚于本合同签订后_______个工作日。

3.甲方支付购房款剩余部分的时间不得晚于本合同签订后_______个工作日。

4.乙方应在收到甲方支付的购房款后_______个工作日内，协助甲方办理房屋产权过户手续。

5.乙方应在合同约定的交付期限内，将房屋交付给甲方。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间支付购房款，逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。

2.甲方未按约定时间支付购房款，逾期超过_______日的，乙方有权要求甲方按照逾期天数支付逾期付款违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。

3.乙方未按约定时间交付房屋，逾期超过_______日的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。

4.乙方未按约定时间协助甲方办理房屋产权过户手续，导致过户迟延的，乙方应承担由此产生的全部费用，并支付给甲方违约金，违约金金额为购房款的_______%。

5.如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

6.双方因不可抗力导致无法履行合同的，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商解决合同履行问题。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应尽最大努力减少不可抗力造成的损失。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。受不可抗力影响的一方根据影响程度，可部分或全部免除履行合同的责任。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同继续履行或变更、解除合同。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在仲裁期间，应继续履行合同中未争议的部分，除非仲裁裁决或法律规定另有规定。

6.如果一方拒绝仲裁或仲裁裁决无法执行，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.争议解决过程中，双方应承担各自产生的费用，除非争议解决结果另有规定。

第九条其他条款

1.通知与送达

a)本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。

b)通知送达地址为双方在合同中注明的地址，除非一方提前书面通知对方变更地址。

c)通知自发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更

a)本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。

b)未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.合同终止

a)在合同履行完毕后，本合同自动终止。

b)双方达成一致，可以提前终止本合同。

c)发生法定终止情形的，本合同终止。

4.法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同