住房建筑合同范本

住房建筑合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____建筑有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编_______

合同简介：

鉴于甲方为一家具有良好信誉的房地产开发公司，拥有丰富的房地产项目开发经验；乙方作为一家专业的建筑公司，具备优秀的施工团队和丰富的建筑工程施工经验。双方在长期的合作过程中，建立了良好的业务关系和信任基础。

为充分发挥双方优势，实现互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承建住房建筑项目事宜，达成以下合同：

一、项目背景及前提条件

甲方拟开发建设位于____市____区的住房建筑项目（以下简称“本项目”），项目占地面积____平方米，规划总建筑面积____平方米。为保证本项目顺利进行，甲方委托乙方承担本项目的建筑施工任务。

二、合作范围

乙方根据甲方的委托，负责本项目的建筑施工，包括土建、安装、装修等工程内容，具体以双方签订的施工图纸及工程量清单为准。

三、合作期限

自本合同签订之日起至本项目工程竣工验收合格、办理完竣工备案手续之日止。

四、合同金额及支付方式

双方根据本项目的工程量清单、施工图纸及相关规定，协商确定本项目合同总价为人民币____元整（大写：____元整）。具体支付方式如下：

1.预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同总价的____%作为预付款；

2.进度款：乙方按照施工进度，向甲方申请支付相应阶段的工程进度款；

3.结算款：本项目工程竣工验收合格后，乙方提交工程结算报告，甲方在收到结算报告后____日内支付至合同总价的____%；

4.质保金：本项目工程竣工验收合格满____年后，甲方支付剩余的合同总价____%作为质保金。

五、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

签署：

甲方（盖章）：____房地产开发有限公司

乙方（盖章）：____建筑有限公司

法定代表人（或授权代表）签字：

甲方：____先生

乙方：____先生

签订日期：____年____月____日

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及法律规定进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方委托乙方承建的住房建筑项目达成合作共识。具体内容包括：乙方负责本项目的土建、安装、装修等工程内容的施工，确保项目按照甲方提供的施工图纸及工程量清单顺利完成。

第二条定义

1.本项目：指甲方开发的位于____市____区的住房建筑项目。

2.合同总价：指甲乙双方协商确定的本项目工程合同金额，为人民币____元整。

3.工程进度款：指甲方根据乙方施工进度支付的款项。

4.工程结算款：指甲方在收到乙方提交的工程结算报告后支付的款项。

5.质保金：指甲方在工程竣工验收合格满一定年限后支付的款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查，并提出合理建议。

2.甲方应按照合同约定及时支付预付款、进度款、结算款及质保金。

3.甲方负责提供本项目的设计文件、施工图纸等相关资料，并确保资料的真实、准确、完整。

4.甲方应协调与本项目相关的政府部门、社区、物业等各方关系，为乙方施工提供便利。

5.甲方在合同约定的范围内，有权要求乙方对工程质量进行整改。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取预付款、进度款、结算款及质保金。

2.乙方应按照甲方提供的施工图纸和工程量清单进行施工，确保工程质量和进度。

3.乙方负责办理本项目施工所需的各项手续，包括但不限于施工许可证等。

4.乙方应建立健全质量管理体系，确保本项目施工过程中的质量控制。

5.乙方负责施工过程中的安全生产，确保施工现场符合国家安全生产法律法规的要求。

6.乙方应在工程竣工验收合格后，向甲方提供完整的工程资料和验收报告。

7.乙方在合同约定的质保期内，对工程发生的质量问题负责修复。

8.乙方应配合甲方进行工程检查、验收等工作，及时整改甲方提出的问题。

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及法律规定进行调整。）

第四条价格与支付条件

双方同意按照以下价格与支付条件执行：

1.合同总价为人民币____元整，由甲方根据以下支付方式向乙方支付：

a)预付款：合同签订后七个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的____%；

b)进度款：乙方完成各阶段工程后，向甲方提交进度款申请，甲方在收到申请后十五个工作日内支付相应比例的工程进度款；

c)结算款：工程竣工验收合格后，乙方向甲方提交工程结算报告，甲方在收到报告后三十个工作日内支付至合同总价的____%；

d)质保金：工程竣工验收合格满____年后，甲方向乙方支付剩余的合同总价____%作为质保金。

2.上述款项支付方式均为银行转账，乙方应在每次申请付款时提供等额的有效发票。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期限至本项目工程竣工验收合格、办理完竣工备案手续之日止。

2.乙方应自合同生效之日起开始施工，并在____个月内完成主体结构施工，____个月内完成全部施工内容。

3.甲方应在合同约定的支付时间内完成相应款项的支付。

4.若因不可抗力等原因导致履行期限延误，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按合同约定支付预付款、进度款、结算款或质保金的，应自逾期之日起按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期违约金；

b)甲方未按约定提供施工图纸、设计文件等资料的，导致乙方无法按时施工的，甲方应承担由此给乙方造成的损失；

c)甲方无正当理由未按约定时间完成验收、支付款项等行为的，应向乙方支付合同总价____%的违约金。

2.乙方违约：

a)乙方未按合同约定完成工程进度，导致工程延期竣工的，应向甲方支付合同总价____%的违约金；

b)乙方施工质量不符合合同约定和国家标准的，应负责无偿修复，并承担由此给甲方造成的损失；

c)乙方未按照合同约定提交工程结算报告、验收报告等资料的，甲方有权拒绝支付相应款项，直至乙方履行义务。

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及法律规定进行调整。）

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施减少损失。

3.发生不可抗力事件导致合同履行受阻时，受阻方有权在不可抗力事件影响期间暂停履行合同义务，且不视为违约。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件持续超过____个月，双方均有权请求解除合同。

5.不可抗力事件导致的损失，双方按照以下原则处理：

a)甲方已支付给乙方的款项，乙方应按实际完成工程量退还；

b)乙方已完成但未得到甲方支付的工程款项，甲方应按实际完成工程量支付；

c)双方因不可抗力事件产生的其他损失，按照公平原则分担。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.双方未在仲裁协议中约定仲裁机构的，任何一方均有权向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

4.仲裁或诉讼期间，双方应继续履行合同中未争议的部分，除非仲裁委员会或人民法院另有裁决。

5.仲裁或诉讼的费用，除另有裁决外，由败诉方承担。

6.本合同约定的争议解决方式对双方具有法律约束力，任何一方不得单方面变更或撤销。

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及法律规定进行调整。）

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、快递或专人递送等方式发送，发送地和接收地以本合同记载的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)对方严重违反本合同，经催告后仍未改正；

b)对方发生破产、清算、重大资产重组等影响合同履行的情况；

c)法律、法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按以下原则处理：

a)乙方已完成的工程量，甲方应按合同约定支付相应款项；

b)双方各自返还因履行合同所取得的对方财产；

c)双方按照合同约定分担因解除合同产生的损失。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)施工图纸；

b)工程