合伙开店合同范本

合伙开店合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______餐饮管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话______

合同简介：

鉴于甲方在商业地产投资、租赁及管理方面具有丰富的经验和资源，拥有位于______市中心繁华地段的优质店铺；而乙方在餐饮行业拥有卓越的品牌影响力和管理能力，有意在______市中心开设一家特色餐厅。为了充分发挥双方的优势，实现互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就双方合作开店事宜达成如下合同：

一、合作背景

1.甲方愿意将其拥有的位于______市中心繁华地段的店铺出租给乙方经营餐饮业务；

2.乙方同意租赁甲方店铺，并负责餐厅的装修、经营及管理；

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同合作，共同承担风险，共同分享收益。

二、合作目标

1.充分发挥甲方在商业地产投资、租赁及管理方面的优势，为乙方提供优质店铺资源；

2.利用乙方在餐饮行业的品牌影响力和管理能力，提升餐厅的经营效益和市场竞争力；

3.共同致力于将餐厅打造成______市中心独具特色的餐饮品牌，实现良好的社会效益和经济效益。

三、合作期限

本合同自双方签署之日起生效，合作期限为______年，自合同生效之日起计算。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、合作范围

1.甲方负责提供符合乙方经营需求的店铺，并确保店铺具备合法的经营资质；

2.乙方负责餐厅的装修、经营、管理及品牌推广；

3.双方共同负责协商确定餐厅的经营范围、菜品结构、价格策略等。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同合作开设并经营一家特色餐厅，通过整合甲方提供的优质店铺资源与乙方在餐饮行业的专业经验，实现双方在商业上的共赢。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供店铺并确保店铺符合乙方经营需求；

2.乙方负责餐厅的装修、运营、管理及品牌推广；

3.双方共同协商确定餐厅的经营范围、菜品结构、价格策略等经营事项；

4.双方共同承担合作期间的经营风险，并根据本合同约定分享经营收益。

第二条定义

1."店铺"指甲方拥有并出租给乙方用于经营餐饮业务的位于______市中心繁华地段的商用房产。

2."合作期限"指本合同自生效之日起至合同到期日止的期间，除非双方另有书面协议延长。

3."经营收益"指餐厅在合作期限内的净营业利润，扣除成本、费用、税金等后的余额。

4."违约"指任何一方未履行或未完全履行本合同项下的任何义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权收取乙方支付的租金及其他合同约定的费用；

（2）甲方有权按照合同约定参与餐厅经营收益的分配；

（3）甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保其符合法律法规和合同约定。

2.义务：

（1）甲方应确保店铺符合乙方经营餐饮业务的要求，提供必要的设施支持；

（2）甲方应在合作期限内保持店铺的产权清晰，不得影响乙方的正常经营；

（3）甲方应协助乙方办理与餐厅经营相关的各类证照；

（4）甲方应按时交付店铺给乙方使用，并在合作期限内提供必要的物业服务。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用甲方提供的店铺进行餐饮经营；

（2）乙方有权获取餐厅经营期间的收益，并根据约定比例与甲方分配；

（3）乙方有权在合作期限内自主决定餐厅的经营策略和内部管理。

2.义务：

（1）乙方应按时支付租金及其他合同约定的费用；

（2）乙方应负责餐厅的装修、维护、运营和管理，确保餐厅的正常经营；

（3）乙方应遵守国家法律法规，确保餐厅经营活动合法合规；

（4）乙方应承担合作期间餐厅的经营风险，并按照约定比例与甲方分享经营收益。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照双方约定的租金标准，向甲方支付店铺租金。租金标准为每月人民币______元整（大写：______元整），每季度支付一次。

2.乙方应在每个季度第一个月的前五个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的0.1%作为滞纳金。

4.双方在合作期间因合作产生的其他费用，按照实际发生金额，由双方协商分担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，合作期限为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后______个月内完成餐厅的装修及筹备工作，并开始正式营业。

3.合同期满后，如双方同意续约，应提前三个月签订书面续约协议。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间交付店铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当季度租金的20%；

（2）如甲方在合作期内擅自收回店铺，应向乙方支付相当于合同未履行期间租金总额的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失；

（3）如甲方未履行或未完全履行本合同项下的其他义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当季度租金的20%；

（2）如乙方在合作期内擅自停业、转让或出租店铺，应向甲方支付相当于合同未履行期间租金总额的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失；

（3）如乙方未履行或未完全履行本合同项下的其他义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方同意，任何一方违约，守约方均有权要求违约方支付违约金并赔偿损失。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还需承担额外的赔偿责任。同时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.双方应尽最大努力减少不可抗力事件带来的损失。不可抗力事件结束后，受影响方应及时恢复履行合同义务。

4.如不可抗力事件持续超过______个月，双方应友好协商，根据实际情况决定是否继续履行合同或终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方同意采取以下争议解决方式：

（1）向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁；

（2）如双方未选择仲裁，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续履行。

3.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用由双方按照责任比例分担。

4.争议解决期间，双方应继续履行合同项下的其他义务，保持合作关系的稳定。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方根据本合同所发出的所有通知、文件、资料等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更

本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。口头协议或其他非书面形式的变更均无效。

3.终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）合同期限届满，双方未签订续约协议；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同；

（3）一方严重违约，另一方根据本合同约定解除合同；

（4）法律法规规定的其他终止情形。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定履行相关义务，包括但不限于结算费用、归还财产等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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