商品房网签合同范本

商品房网签合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××置业有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：××市××区××路××号，邮编×××××，联系电话×××××××××

2.合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司。在××省××市××区开发建设了“×××”商品住宅小区，并已取得相应的销售许可。乙方（卖方/承租方/服务提供方）对该小区的商品房有购买意向，经双方友好协商，决定签署本合同，明确双方在商品房买卖过程中的权利和义务。

背景及前提条件：

1.甲方已取得“×××”商品住宅小区的建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、预售许可证等相关手续，具备商品房销售资格。

2.乙方已充分了解并认可甲方的商品房质量、配套设施、交通状况、周边环境等因素，愿意购买甲方开发的商品房。

3.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同遵守。

本合同的目的是明确双方在商品房买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方在签订本合同前，已充分了解并认可合同内容，自愿承担合同所约定的责任和义务。以下为双方具体的权利和义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方开发的“×××”商品住宅小区内的商品房进行买卖。具体内容包括：甲方按照约定向乙方出售商品房，乙方支付相应的购房款项。本合同涉及的内容包括商品房的基本情况、价格与支付条件、交付时间、双方的权利与义务、违约责任等。

第二条定义

1.商品房：指甲方在“×××”商品住宅小区内建设的，具备独立使用功能，可用于居住、办公等的建筑物。

2.合同价格：指甲方根据本合同约定向乙方出售商品房的总价款。

3.交付：指甲方将商品房实际移交给乙方，使乙方能够实际占有和使用商品房的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应按照本合同约定向乙方提供符合国家规定和合同约定的商品房。

2.甲方保证所出售的商品房不存在任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律纠纷。

3.甲方负责办理商品房的预售许可证、房产证等相关手续，并承担相应费用。

4.甲方应在合同约定的交付期限内，将商品房交付给乙方，并确保商品房符合约定的质量、功能、配套设施等要求。

5.甲方应在商品房交付后，按照国家规定和合同约定，承担商品房的维修、保养责任。

6.甲方不得在合同履行期间擅自变更商品房的结构、用途、面积等。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定购买甲方的商品房。

2.乙方应在合同约定的支付期限内，向甲方支付购房款项。

3.乙方在购买商品房时，应如实向甲方提供相关资料，配合甲方办理合同约定的相关手续。

4.乙方应在商品房交付后，按照国家规定和合同约定，合理使用和维护商品房。

5.乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合质量、功能、配套设施等要求的商品房。

6.乙方在合同履行期间，如需对商品房进行变更，应与甲方协商解决。

第四条价格与支付条件

1.甲乙双方确认，本合同项下的商品房价格为人民币【】元整（大写：【】元），该价格包括商品房的转让价款、税费及其他相关费用。

2.乙方采用一次性付款方式支付购房款项。乙方应在本合同签订之日起【】日内，将全部购房款项支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方在收到乙方支付的购房款项后，应向乙方出具正式的收款凭证。

4.双方另有约定的，从其约定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在本合同生效之日起【】日内，按照约定向乙方交付商品房。

3.乙方应在本合同生效之日起【】日内，支付完毕全部购房款项。

4.若因特殊情况导致履行期限需要变更，双方应协商解决。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按合同约定时间交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金计算方法为：逾期交付天数×合同价格×0.01%。

2.甲方交付的商品房不符合合同约定的质量、功能、配套设施等要求的，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方未按照约定办理商品房相关手续的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按合同约定时间支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：逾期支付天数×合同价格×0.01%。

2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，擅自改变商品房结构、用途的，应承担恢复原状责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方未按照约定合理使用和维护商品房，导致商品房损坏的，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.双方在合同履行过程中，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，以及暂停履行的期限。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致不能履行或部分履行合同的，可免除或部分免除其违约责任。但受影响方应尽快采取措施减少损失，并在不可抗力事件消除后立即恢复合同履行。

4.双方因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，可根据实际情况，协商解除合同。解除合同的一方应退还已收到的款项，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.双方在合同中约定的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。在仲裁程序未启动或仲裁裁决未作出之前，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中预留的地址。如一方地址发生变化，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若出现以下情况，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.不可抗力事件导致合同无法履行；

b.对方明确表示不履行或明确表示无力履行合同；

c.对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于商品房的平面图、