买卖房屋合同范本

买卖房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______（以下简称“甲方”）

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______（以下简称“乙方”）

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方为购买房屋以满足居住或投资需求，乙方为出售房屋以实现资产变现，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下买卖房屋合同：

一、背景及前提条件

1.1甲方已充分了解乙方的房屋状况，包括但不限于房屋的地理位置、结构、面积、产权状况等，甲方对此表示满意。

1.2乙方保证所出售的房屋产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷，且保证在合同签订后，将房屋产权过户给甲方。

1.3双方确认，本合同签订的前提条件为甲方支付购房款，乙方交付房屋并办理产权过户手续。

二、房屋基本情况

2.1房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

2.2房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

2.3房屋现有装修情况为_______，附属设施设备情况为_______。

三、双方声明与承诺

3.1甲方声明已充分了解房屋的现状，自愿购买乙方所出售的房屋，并承诺按照本合同的约定支付购房款。

3.2乙方声明所出售的房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷，并承诺按照本合同的约定交付房屋、办理产权过户手续。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方所出售的房屋。

（2）甲方应按照本合同的约定支付购房款。

（3）甲方应在合同约定的履行期限内，配合乙方办理房屋产权过户手续。

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同的约定出售房屋，收取购房款。

（2）乙方应按照本合同的约定交付房屋，办理产权过户手续。

（3）乙方应保证房屋在过户前，不设立任何抵押、租赁等权利负担。

五、价格与支付条件

5.1双方确认，房屋成交价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

5.2甲方应按照以下付款方式支付购房款：

（1）签订本合同之日起_______日内，支付购房款的_______%。

（2）办理房屋产权过户手续前，支付购房款的剩余部分。

六、履行期限

6.1乙方应在签订本合同之日起_______日内，将房屋交付给甲方。

6.2双方应在房屋交付之日起_______日内，共同办理房屋产权过户手续。

七、违约责任

7.1如甲方未按照本合同的约定支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.2如乙方未按照本合同的约定交付房屋或办理产权过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、不可抗力

8.1双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

8.2双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商解决合同履行问题。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十一、附则

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。

11.3本合同签订后，如双方需变更合同内容，应签订书面补充协议。

11.4本合同签订后，如一方需解除合同，应书面通知对方。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：________

签订日期：________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买、乙方出售房屋的相关事宜，确保双方在自愿、公平、诚实信用的原则下完成交易。具体内容包括：房屋的基本情况、成交价格、支付方式、交付时间、产权过户、违约责任等。本合同涉及的内容仅限于甲乙双方房屋买卖事宜，不涉及其他无关事项。

第二条定义

1.房屋：指位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米的房产。

2.产权过户：指甲方取得房屋所有权及土地使用权的过程，包括但不限于办理相关手续、缴纳相关税费等。

3.成交价格：指甲方购买乙方房屋所支付的款项，即人民币_______元（大写：_______元整）。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）权利：甲方有权按照本合同的约定购买乙方所出售的房屋，并要求乙方在合同约定的期限内办理产权过户手续。

（2）义务：甲方应按照本合同的约定支付购房款，并配合乙方办理房屋产权过户手续。

2.乙方的权利与义务

（1）权利：乙方有权按照本合同的约定出售房屋，收取购房款。

（2）义务：

①乙方应保证所出售的房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。

②乙方应在合同约定的期限内交付房屋，并办理产权过户手续。

③乙方应保证在过户前，房屋不设立任何抵押、租赁等权利负担。

④乙方应承担因房屋质量问题导致的维修费用。

此外，双方还应履行以下具体义务：

1.甲方在支付购房款时，应确保资金来源合法，否则因此产生的法律后果由甲方承担。

2.乙方在交付房屋时，应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，确保甲方在办理产权过户时顺利进行。

3.双方应共同配合，按照合同约定的履行期限完成房屋交付及产权过户手续。

4.如一方违约，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

本合同项下的权利与义务是双方在自愿、公平、诚实信用原则的基础上达成的，双方应严格遵守，确保房屋买卖交易的顺利进行。

第四条价格与支付条件

双方确认，房屋成交价格为人民币_______元（大写：_______元整）。支付方式如下：

1.甲方应于签订本合同之日起_______日内，向乙方支付购房款的_______%。

2.甲方应于办理房屋产权过户手续前，向乙方支付购房款的剩余部分。

支付时间及方式：

1.甲方支付首期购房款时，应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。

2.甲方支付剩余购房款时，应根据双方办理产权过户手续的进度，按照合同约定的时间支付。

第五条履行期限

1.乙方应在签订本合同之日起_______日内，将房屋交付给甲方。

2.双方应在房屋交付之日起_______日内，共同办理房屋产权过户手续。

3.本合同自签订之日起至房屋产权过户完毕之日止，为合同的有效期限。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）如甲方未按照本合同约定的期限支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。

（2）如甲方在合同有效期内无故解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。

（3）如甲方未按照约定配合办理房屋产权过户手续，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。

2.乙方违约情形及后果：

（1）如乙方未按照本合同约定的期限交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。

（2）如乙方未按照约定办理房屋产权过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。

（3）如乙方在合同有效期内无故解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。

（4）如因乙方原因导致房屋存在质量问题，乙方应承担维修费用，并赔偿因此给甲方造成的损失。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。违约方支付违约金后，合同可继续履行或由守约方选择解除合同。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，部分或全部免除受影响方的责任。

3.发生不可抗力事件后，双方应积极采取措施，减轻不可抗力造成的影响。如不可抗力事件持续一定时间，导致合同无法履行或失去意义，双方均有权解除合同。

4.本合同约定的履行期限，应在不影响合同目的的前提下，根据不可抗力事件持续的时间适当延长。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

3.如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。

4.双方在合同中约定的仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

5.如双方未选择仲裁或仲裁裁决后仍有争议，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中，双方应继续履行合同未争议部分的义务，除非争议导致合同无法继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的地址或电子邮箱。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，否则视为无效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

（1）双方达成一致，书面同意终止合同；

（2）合同履行完毕；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方明确表示不履行合同主要义务，另一方有权解除合同；

（5）其他符合法律规定或合同约定的终止条件。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分及未履行部分的事宜。