北京抵押贷款合同范本

北京抵押贷款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京XX投资管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：北京市XX区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：张三

联系方式：北京市XX区XX路XX号XX大厦XX层（邮编：100000）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：北京XX金融服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：北京市XX区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：李四

联系方式：北京市XX区XX路XX号XX大厦XX层（邮编：100000）

合同简介：

鉴于甲方是一家依法成立并经营的投资管理公司，具备提供抵押贷款服务的资质和经验；乙方是一家依法成立并经营的金融服务公司，因业务发展需要，拟向甲方申请抵押贷款。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下协议，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.乙方因业务发展需要，拟以自有房产作为抵押，向甲方申请贷款。

2.甲方同意在审查乙方的资质和房产价值后，向乙方提供抵押贷款服务。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，履行各自的权利和义务。

二、定义

1.本合同所指的“抵押贷款”，是指乙方以其自有房产为抵押物，向甲方申请的贷款。

2.本合同所指的“抵押物”，是指乙方提供的位于北京市XX区XX路XX号XX大厦XX层的房产（房产证号：京房权证XX字第XX号）。

三、双方权利与义务

（具体内容详见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容详见后续条款）

五、履行期限

（具体内容详见后续条款）

六、违约责任

（具体内容详见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容详见后续条款）

八、争议解决

（具体内容详见后续条款）

九、其他条款

（具体内容详见后续条款）

十、附则

（具体内容详见后续条款）

十一、签署

（具体内容详见后续条款）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

特此说明，本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况进行调整。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方根据乙方的申请，向乙方提供抵押贷款服务的事项。具体内容包括但不限于：乙方向甲方申请抵押贷款的条件、抵押物的范围、贷款金额、利率、还款方式、双方的权利与义务、违约责任等内容。本合同旨在规范双方在抵押贷款过程中的行为，确保双方的合法权益得到保障。

第二条定义

1.抵押贷款：指甲方根据本合同约定，向乙方提供的以其自有房产为抵押的贷款。

2.抵押物：指甲方根据本合同约定，乙方提供的位于北京市XX区XX路XX号XX大厦XX层的房产（房产证号：京房权证XX字第XX号）。

3.贷款金额：指甲方根据本合同约定，向乙方提供的贷款金额。

4.贷款利率：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的贷款利息。

5.还款方式：指甲方与乙方约定的贷款偿还方式。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方提供真实、完整、有效的贷款申请资料。

2.甲方应在收到乙方贷款申请后，对乙方的资质和抵押物进行审查，并在符合条件的情况下，向乙方提供抵押贷款服务。

3.甲方有权根据国家政策和市场行情调整贷款利率，但需在本合同约定的范围内进行。

4.甲方应在合同约定的贷款期限内，按约定的还款方式向乙方提供贷款。

5.甲方有权要求乙方按时偿还贷款本息，并对逾期部分按照约定收取滞纳金。

6.在乙方违约或发生其他影响贷款安全的情况时，甲方有权采取必要的措施，包括但不限于要求补充抵押物、提前收回贷款等。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定向甲方申请抵押贷款。

2.乙方应向甲方提供真实、完整、有效的贷款申请资料，并对提供的信息承担法律责任。

3.乙方应按照本合同约定，将自有房产作为抵押物，并办理抵押登记手续。

4.乙方应按照本合同约定的贷款金额、利率、还款方式等条件，按时偿还贷款本息。

5.乙方在贷款期间，应保持抵押物的完好，如有损坏，应及时修复。

6.乙方在贷款期间，未经甲方书面同意，不得将抵押物转让、出租、再次抵押或以其他方式处分。

7.乙方在贷款还清后，甲方应协助乙方办理抵押物解除抵押登记手续。

第四条价格与支付条件

1.贷款金额：甲方同意向乙方提供总额为人民币XX万元的贷款。

2.贷款利率：本合同贷款利率为年化利率X%，具体利率根据国家政策和甲方内部规定调整，调整后的利率应提前通知乙方。

3.支付方式：甲方应将贷款金额一次性划转至乙方指定的银行账户。

4.支付时间：甲方在合同生效后，且乙方满足贷款发放条件的前提下，3个工作日内将贷款金额划转至乙方账户。

5.还款方式：乙方按照等额本息方式还款，每月还款日为贷款发放日的对应日，如遇节假日顺延至下一个工作日。

6.乙方应确保在还款日之前，将当期应还款项足额存入指定账户，由甲方在还款日自动扣划。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年。

2.乙方应在合同有效期内，按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。

3.若乙方提前还款，应提前X个工作日书面通知甲方，双方协商确定提前还款的具体事宜。

4.若乙方逾期还款，甲方可根据本合同约定，对逾期部分收取滞纳金。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间向乙方提供贷款的，应按逾期金额的X%向乙方支付违约金。

2.甲方无正当理由提高贷款利率的，乙方有权要求甲方按照原利率执行，并有权要求甲方支付由此产生的损失。

3.甲方未履行或未完全履行本合同约定的义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间偿还贷款本息的，应按逾期金额的X%向甲方支付滞纳金。

2.乙方未按照约定用途使用贷款的，甲方有权要求乙方立即纠正，并有权提前收回贷款。

3.乙方擅自处分抵押物，导致贷款安全受到威胁的，甲方有权要求乙方立即恢复抵押物状态，并有权提前收回贷款。

4.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，影响甲方贷款决策的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。

5.乙方在合同履行过程中发生其他违约行为，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、骚乱、政府行为、政策变动等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方可以暂时停止履行或延迟履行合同义务，且不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或根据法律规定办理。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，应根据国家相关法律法规和本合同约定各自承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至北京仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.如一方未按照本条规定解决争议，而直接向人民法院提起诉讼，对方有权要求其承担因此产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方协商一致签字（盖章）确认后生效。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知终止本合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定及国家相关法律法规处理合同解除或终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）乙方提供的房产证复印件；

（2）乙方提供的身份证明文件复印件