商铺投资经营合同范本

商铺投资经营合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方代表”）

联系方式：营业执照注册号______，统一社会信用代码______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方代表”）

联系方式：营业执照注册号______，统一社会信用代码______

合同简介：

鉴于甲方为一家依据中华人民共和国法律合法成立并有效存续的公司，拥有位于______省______市______区______路______号的商铺（以下简称“商铺”），具备完整的所有权和处置权；乙方为一家具备丰富商业管理经验和专业团队的商业管理公司，具备合法的经营资质。

鉴于甲方有意将商铺投资经营，希望通过与乙方的合作，发挥乙方在商业运营管理方面的优势，提高商铺的商业价值及投资回报；乙方愿意接受甲方的委托，负责商铺的经营管理，并通过专业的运作团队，提升商铺的市场竞争力。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺投资经营事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为商铺的所有权人，自愿将商铺委托给乙方进行投资经营，并授权乙方在合同有效期内对商铺进行经营管理。

2.乙方接受甲方的委托，承诺按照本合同约定，为商铺提供投资经营服务，并确保商铺的盈利能力和市场竞争力。

3.双方确认，本合同签订的前提条件是甲方已取得商铺的合法所有权，且商铺不存在任何权属争议、租赁纠纷等影响合同履行的情况。

4.双方同意，在本合同有效期内，甲方应确保商铺的权属清晰，不得擅自处置商铺，否则应承担相应的违约责任。

二、双方共同声明与承诺

1.甲方声明与承诺：

（1）甲方具备合法的主体资格，有权签订并履行本合同。

（2）甲方保证商铺的权属清晰，无任何权属争议、租赁纠纷等影响合同履行的情况。

（3）甲方应在本合同签订后，积极配合乙方办理相关手续，确保乙方顺利开展投资经营活动。

2.乙方声明与承诺：

（1）乙方具备合法的主体资格，有权签订并履行本合同。

（2）乙方具备丰富的商业管理经验和专业团队，能够为甲方提供优质的投资经营服务。

（3）乙方在合同有效期内，应全力以赴提高商铺的商业价值，确保甲方的投资回报。

三、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对商铺进行投资经营管理，通过乙方的专业能力提升商铺的商业价值和市场竞争力，实现甲方的投资回报。具体内容包括但不限于以下方面：

1.商铺的规划与定位；

2.商铺的招商与租赁；

3.商铺的日常经营管理；

4.商铺的市场推广与品牌建设；

5.商铺的财务管理和投资回报分析。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的商业物业。

2.投资经营：指甲方委托乙方对商铺进行规划、招商、租赁、管理等一系列商业活动，以提升商铺的商业价值和投资回报。

3.合同有效期内：指甲方与乙方签订的本合同规定的合同期限。

4.投资回报：指甲方根据本合同约定从商铺经营活动中获得的利润分配。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取商铺投资经营的收益；

（2）甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督和检查；

（3）甲方有权在合同到期后，选择是否与乙方续签合同。

2.义务：

（1）甲方应确保商铺的权属清晰，无任何权属争议、租赁纠纷等影响合同履行的情况；

（2）甲方应按照本合同约定，向乙方支付投资经营费用；

（3）甲方应积极配合乙方办理相关手续，为乙方顺利开展投资经营活动提供便利；

（4）甲方在合同有效期内，不得擅自处置商铺，否则应承担相应的违约责任。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权根据本合同约定，对商铺进行投资经营；

（2）乙方有权要求甲方按照约定支付投资经营费用；

（3）乙方有权在合同有效期内，自主决定商铺的经营策略和招商政策。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定，对商铺进行专业、有效的投资经营管理，确保甲方的投资回报；

（2）乙方应定期向甲方报告商铺的经营状况，接受甲方的监督和检查；

（3）乙方应在合同有效期内，确保商铺的招商、租赁等经营活动合法合规，避免给甲方造成损失；

（4）乙方应按照约定，及时向甲方支付投资回报；

（5）合同到期或终止时，乙方应将商铺及有关经营资料完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照商铺每月净经营收入的____%向乙方支付投资经营费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付投资经营费用。

3.支付时间：甲方应在每个季度结束后15个工作日内，向乙方支付上一个季度的投资经营费用。

4.如有特殊情况，双方可协商调整支付时间和支付方式。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）合同生效后30日内，乙方应完成商铺的规划与定位；

（2）合同生效后90日内，乙方应启动商铺的招商与租赁工作；

（3）合同有效期内，乙方应确保商铺的日常经营管理有序进行；

（4）合同到期前30日内，双方应就合同续签事宜进行协商。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间向乙方支付投资经营费用的，应按逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。

2.甲方在合同有效期内擅自处置商铺的，应向乙方支付违约金，金额为合同总金额的____%。

3.甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金或赔偿损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定完成商铺规划、招商、租赁等工作的，应向甲方支付违约金，金额为合同总金额的____%。

2.乙方在经营管理过程中，因管理不善导致商铺损失或损害甲方利益的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未按约定向甲方报告商铺经营状况或接受甲方监督、检查的，应向甲方支付违约金，金额为合同总金额的____%。

4.乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金或赔偿损失。

双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方应继续承担赔偿责任。双方还应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的其他义务。如有争议，可按本合同约定的争议解决方式解决。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明文件；

（2）双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，以及暂停履行的期限；

（3）在不可抗力事件影响消除后，双方应恢复履行合同。如合同无法继续履行，双方可协商解除合同；

（4）因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁；

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；

4.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用；

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款；

6.如双方未选择仲裁，争议可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼地为甲方所在地人民法院。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式发送的，以发送地邮戳日期为准。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等影响合同履行的情况；

（3）不可抗力事件导致合同无法继续履行。

4.合同解除后，双方应按合同约定办理相关手续，退还已收费用，结清未了债务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.