2014商铺租赁合同范本

2014商铺租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：×××商业发展有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

2.合同简介：

鉴于甲方为合法拥有位于××省××市××区××路××号商铺的产权，且愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方为实现商业发展，需租赁甲方商铺作为经营场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、甲方声明与保证

1.甲方保证其对出租的商铺拥有完整的所有权及处分权，且该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方保证在租赁期间，如遇政府征用、拆迁或其他原因需收回商铺，甲方应提前三个月通知乙方，并按照乙方实际损失给予相应补偿。

二、乙方声明与保证

1.乙方保证在租赁期间，合法合规经营，不得从事违法活动。

2.乙方保证在租赁期满后，按照甲方要求将商铺恢复原状，如乙方未按照约定恢复原状，甲方有权要求乙方按照实际损失支付赔偿金。

三、合作背景与前提条件

1.双方确认，本合同签订前，甲方已向乙方充分披露了商铺的相关信息，包括但不限于商铺的位置、面积、结构、设施设备等。

2.乙方已对商铺进行了实地考察，充分了解商铺的现状，并对商铺的租赁用途、租赁期限、租金等进行了充分了解。

3.双方同意，本合同签订后，乙方按照约定支付租金，甲方将商铺交付给乙方使用。

4.双方同意，在租赁期间，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方应友好协商，共同应对。

本合同范本旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，促进双方的合作与发展。在签订本合同前，双方已充分了解合同内容，确认合同条款，并无任何误解。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于××省××市××区××路××号的商铺，供乙方进行商业经营活动。具体内容包括：

1.商铺的租赁及使用；

2.商铺的维护与管理；

3.租赁期限内的双方权利与义务；

4.商铺租赁期满后的归还及恢复原状。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的房产，用于出租给乙方进行商业经营活动。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁商铺的期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方出租商铺所收取的费用，包括基本租金和根据约定产生的其他费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）监督乙方合法合规使用商铺，确保乙方不从事违法活动；

（3）在租赁期满后，要求乙方将商铺恢复原状。

2.甲方的义务：

（1）按时交付商铺给乙方使用，确保商铺具备正常经营条件；

（2）保证商铺在租赁期间不存在权属纠纷，如因甲方原因导致纠纷，甲方应承担相应责任；

（3）在租赁期间，如遇政府征用、拆迁等情况，甲方应提前通知乙方，并按照约定给予相应补偿。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用商铺进行合法经营活动；

（2）要求甲方按时交付商铺，保证商铺具备正常经营条件；

（3）在租赁期满后，有权要求甲方归还商铺押金。

2.乙方的义务：

（1）按照约定支付租金，如有逾期，乙方应支付逾期付款的违约金；

（2）合法合规经营，不得从事违法活动，如因此给甲方造成损失，乙方应承担相应责任；

（3）在租赁期间，合理使用商铺，按照约定对商铺进行维护与管理；

（4）在租赁期满后，按照甲方要求将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第四条价格与支付条件

1.商铺租金：甲乙双方约定，商铺的基本租金为人民币XX元/平方米·月，租赁面积共计XX平方米，租金总额为XX元/月。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，转账至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应于每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，应按照逾期付款金额的千分之五支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

3.关键时间节点：

（1）商铺交付时间：本合同生效后X个工作日内，甲方将商铺交付给乙方使用；

（2）租金支付时间：每月第5个工作日前；

（3）租赁期满归还商铺时间：租赁期满后X个工作日内。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间交付商铺给乙方使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为一个月租金。

2.甲方在租赁期间违反合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

3.甲方未按约定履行政府征用、拆迁等情况的通知义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金金额为逾期付款金额的千分之五。

2.乙方未按约定合法合规经营，甲方有权要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为一个月租金。

3.乙方在租赁期满后未按照甲方要求将商铺恢复原状，甲方有权要求乙方承担修复费用及违约金，违约金金额为修复费用的20%。

4.乙方在租赁期间损坏商铺设施设备，甲方有权要求乙方承担修复费用及违约金，违约金金额为修复费用的20%。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致双方无法履行或部分履行合同义务。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方不承担未能履行或部分履行合同的责任。但受影响的一方应尽力减轻不可抗力事件造成的影响，并在不可抗力事件消除后及时恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若一方不履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过邮寄、快递或专人递送等方式进行，发送方需保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，经催告后仍不改正；

（2）因不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按以下约定处理相关事宜：

（1）乙方应将商铺恢复原状，并按照甲方要求办理相关交接手续；

（2）甲方应在合同终止后X个工作日内，退还乙方商铺押金（如有）；

（3）双方互不追究合同终止前的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双