租赁协议合同范本

租赁协议合同范本1.甲方（出租方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通信地址及电子邮件地址

2.合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、销售、租赁的企业，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的商用物业（以下简称“租赁物业”），并愿意将该物业出租给乙方使用；乙方系一家从事商业零售业务的有限公司，因业务发展需要，欲租赁甲方所述物业作为经营场所。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就乙方租赁甲方租赁物业事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、租赁物业概述

1.1甲方出租的物业位于XX省XX市XX区XX路XX号，物业的具体情况如下：

（1）物业性质：商用物业；

（2）建筑面积：XX平方米；

（3）物业用途：商业零售。

二、合作背景与前提条件

2.1甲方保证其对租赁物业拥有合法、完整的所有权和出租权，且租赁物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题；

2.2乙方具备租赁物业所需的资质和条件，保证租赁物业用于合法用途，并按照甲方的要求合理使用和维护租赁物业；

2.3双方同意按照本合同约定，乙方支付租金，甲方提供租赁物业，并确保租赁物业符合约定的用途。

本合同旨在明确双方在租赁关系中的权利、义务和责任，为双方提供一个清晰、稳定的合作关系，以促进双方业务的持续发展。

（以下内容待续）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的租赁物业出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定的用途使用租赁物业。具体内容包括：

1.1甲方将其拥有的租赁物业按现状出租给乙方，供乙方用于商业零售经营活动；

1.2乙方在租赁期间按照本合同约定支付租金，并合理使用和维护租赁物业；

1.3双方在租赁期间内，按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保租赁关系的稳定和租赁物业的完好。

第二条定义

除非本合同另有规定，以下术语的定义如下：

2.1“租赁物业”：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商用物业，用于本合同项下的出租；

2.2“租金”：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用；

2.3“租赁期限”：指甲方同意出租租赁物业给乙方的期限，自本合同生效之日起计算；

2.4“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方应确保租赁物业符合约定的用途，并无权干涉乙方的合法经营活动；

（3）甲方负责租赁物业的日常维修和保养，确保租赁物业的正常使用；

（4）甲方应在租赁期满后，按照本合同约定协助乙方办理退租手续；

（5）甲方在租赁期间如需出售、转让租赁物业，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。

3.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物业进行商业零售经营；

（2）乙方应按照约定的时间和金额支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任；

（3）乙方应合理使用和维护租赁物业，如因乙方原因导致租赁物业损坏，乙方应承担修复费用；

（4）乙方在租赁期间未经甲方书面同意，不得将租赁物业转租、转让或以其他方式处分；

（5）乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将租赁物业恢复至出租时的状态，并办理退租手续。

（以下内容待续）

第四条价格与支付条件

4.1租金及支付方式：乙方应按照甲方指定的方式和金额支付租金。租金采取按月支付的方式，每月租金为人民币XX元整（大写：XX圆整），通过银行转账或现金支付给甲方。

4.2支付时间：乙方应在每月的第1个工作日前将当月租金支付至甲方指定的账户，如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至节假日或休息日后的第1个工作日。

4.3逾期支付：如乙方未按本合同约定的支付时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金，直至租金支付完毕。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年（以下简称“租赁期限”），自合同生效之日起计算。

5.2租赁期限届满前，双方如需续约，应提前叁个月书面通知对方，并就续约事宜达成一致意见。

5.3任何关键时间节点，如租金支付日、租赁期满等，均以本合同约定的时间为准。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）如甲方违反本合同约定，提前解除合同，应向乙方支付相当于叁个月租金的违约金；

（2）如甲方未按约定提供租赁物业或未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应减免相应期间的租金，并承担乙方的实际损失；

（3）如甲方违反本合同约定，出售、转让租赁物业，未履行通知义务或剥夺乙方优先购买权，应向乙方支付相当于壹个月租金的违约金。

6.2乙方违约：

（1）如乙方逾期支付租金，除支付滞纳金外，逾期超过叁十日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于壹个月租金的违约金；

（2）如乙方未按约定用途使用租赁物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于壹个月租金的违约金；

（3）如乙方未经甲方书面同意，将租赁物业转租、转让或以其他方式处分，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于壹个月租金的违约金；

（4）租赁期满后，如乙方未按照甲方要求将租赁物业恢复至出租时的状态，乙方应承担相应的修复费用，并支付相当于壹个月租金的违约金。

（以下内容待续）

第七条不可抗力

7.1定义：本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

7.2责任免除：发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方不承担未能履行或延迟履行合同的责任，且合同履行期限相应顺延。但受影响一方应尽最大努力减少不可抗力事件对合同履行的影响。

7.3不可抗力事件的结束：不可抗力事件结束后，受影响一方应立即通知对方，并按照合同约定继续履行未完成的义务。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁，按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁。

8.3若任何一方未按照仲裁裁决履行义务，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

8.4争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5争议解决费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

（以下内容待续）

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准和其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。任何一方变更通讯地址，应立即通知对方。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。任何口头协议均不构成对本合同的修改、补充或变更。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，且未在收到违约通知后的三十日内纠正违约行为；

（2）对方发生破产、清算、解散或其他丧失履行本合同能力的情况；

（3）发生不可抗力事件，且该事件持续超过九十天，使合同无法履行。

第十条附则

10.1附录：本合同附件包括但不限于租赁物业平面图、租赁物业设施清单等，为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

10.2附件：双方在合同履行过程