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———有专家称中国整体没有房贷压力大问题有专家称中国整体没有房贷压力大问题

近段时间，一条“专家称中国不存在房贷压力大的问题”的话题突然引起了诸多网友的热议，消息出现之后，就引发了诸多网友的一片骂声，毕竟所有人都明白现在真正让年轻人喘不过气的，很大一部分就是因为房贷的问题。

陈欣教授关于“专家称中国不存在房贷压力大问题”观点的澄清声明

澄清声明

本人于2023年6月接受网易财经采访，就中国房贷问题发表了一些个人观点。部分媒体断章取义，以“专家称中国不存在房贷压力大问题”等标题大量转载之后，引发舆情。特此就本人的观点进行澄清。

首先，本人引用国家相关统计数据，得出中国整体家庭存款金额远超房贷总额，从而得出我国整体房贷压力不大的结论。同时，本人也强调了我国房贷“存在较为严重的结构分化问题”，进行了“背房贷的人和拥有存款的人不是同一波人”，“有一部分人收入偏低，家庭资产也不多，买房后家庭还房贷压力很大”等相关表述。

网易财经已将相对完整的观点在网易财经智库等平台发布，其中关于房贷相关的原文表述如下：

整体而言，中国并不存在房贷压力大的问题，因为居民的存款总额远远超出房贷，但是存在较为严重的结构分化问题。2023年1月10日，央行统计数据显示，我国住户存款累计金额超过120万亿。中国房贷的总量，其实是远远低于居民存款总额，只是背房贷的人和拥有存款的人不是同一波人，高收入阶层和中低收入阶层面临的压力不一样。

有一部分人收入偏低，家庭资产也不多，买房后家庭还房贷压力很大，另外有一部分人，累积了大量财产，他们当然也有很多房，也背了房贷，但对他们来说还房贷没有问题。今年以来有大量还贷潮，实际是这部分收入比较高、财富比较多的居民，把原来的房贷还了。

希望部分断章取义的媒体尽快对转载内容进行修改，加上“整体”以及“存在较为严重的结构分化问题”等关键词，以免误导社会大众，造成不良舆情影响。

特此声明。

陈欣

上海交通大学上海高级金融学院教授

2023年6月30日

中国房贷规模2023

2月3日，中国人民银行发布2023年四季度金融机构贷款投向统计报告。据人民银行统计，2023年末，金融机构人民币各项贷款余额213.99万亿元，同比增长11.1%;全年人民币贷款增加21.31万亿元，同比多增1.36万亿元。

其中，房地产贷款增速回落，房地产开发贷款增速提升。数据显示，2023年末，人民币房地产贷款余额53.16万亿元，同比增长1.5%，比上年末增速低6.5个百分点;全年增加7213亿元，占同期各项贷款增量的3.4%。2023年末，房地产开发贷款余额12.69万亿元，同比增长3.7%，增速比三季度末高1.5个百分点，比

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