2024年小产权房子合同样本（三篇）

第5页共5页2024年小产权房子合同样本按照建筑面积计算房屋价款，每平方米单价为人民币____元，总金额为人民币____元整。关于房价款的支付方式与时间，具体规定如下：乙方需在____年____月____日前向甲方支付定金，金额为人民币（大写）____元，（小写）____元。此定金条款受《中华人民共和国合同法》的约束与调整，并在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款的支付分为三期进行：第一期：于____年____月____日，乙方需支付人民币____万元；第二期：在房屋产权证及土地使用权证过户手续办理完毕之日，乙方需支付____万元；第三期：在房屋交付之日，乙方需付清尾款人民币____万元。每期付款后，甲方需出具收据以资证明。第五条双方约定如下：1.甲方与乙方定于____年____月____日正式交付该房屋，甲方需在交付前腾空房屋；2.双方约定在____前向相关部门申请办理附属设施及相关权益的更名手续；3.甲方需在____前将其落户于该房屋的户籍关系迁出；4.若甲方未履行上述义务，将按照约定承担相应的违约责任。第六条双方确认，尽管房屋所有权证上未记载，但依法享有该房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条双方同意，自本合同生效之日起____日内，共同前往房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方需出具书面报告及相关文件，并随时提供必要的协助。若因甲方延误导致过户登记受阻，甲方需承担相应赔偿责任。若因甲方原因无法办理过户登记，乙方有权解除合同，并要求甲方返还全部房价款及承担违约责任。同时，乙方在领取《房屋所有权证》后，将按规定向土地管理部门申请土地使用权变更手续。第八条甲方若未按合同规定日期办理房产过户及交付房屋，每逾期一日需按房价总额的3‰向乙方支付违约金。逾期超过3个月时，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部房价款及支付同额赔偿金。第九条若乙方未按合同规定日期支付房价款，逾期部分需按日3‰向甲方支付违约金。逾期超过3个月时，甲方有权解除合同。第十条双方共同向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的日期即为房屋所有权转移时间。第十一条自房屋正式交付之日起，该房屋毁损、灭失的风险转移给乙方。第十二条房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关费用按约定处理。第十三条本合同未尽事宜，双方可另行订立补充条款或协议，作为本合同不可分割的一部分。第十四条双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十五条本合同一式____份，甲乙双方各执____份，另提交房屋权属登记机关一份备案，均具有同等法律效力。第十六条本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____地址：_____地址：_____现住址：_____现住址：_____联系电话：_____联系电话：_____签约日期：_____签约日期：_____2024年小产权房子合同样本（二）甲方(卖方)：身份证号码：乙方(买方)：身份证号码：基于平等自愿、协商一致的原则，甲乙双方就房屋买卖事宜订立以下合同条款，以供共同遵守。一、甲方自愿将位于的房屋（建筑面积____平方米，地下室建筑面积平方米）以人民币____元（大写：人民币）的价款出售给乙方。二、乙方需向甲方支付合同保证金万元。如甲方解除合同，将双倍返还保证金；如乙方解除合同，甲方不予退还保证金。三、甲方应于____年____月____日前一次性向乙方支付房款元。四、鉴于签约时，甲乙双方尚不具备过户条件，甲方须提供建造该房屋的相关证明资料作为交易依据。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。五、合同生效后，甲方对房屋的所有权（使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等）转移给乙方。甲方保证乙方对房屋享有完全的居住权和处分权，不得再与他人订立任何影响乙方权益的协议或合同。六、违约责任：1.甲方应按合同规定日期交付房屋，逾期每日按房价总额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三个月的，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并赔偿经济损失元。2.若因房屋质量问题影响乙方居住权，甲方应承担责任并赔偿乙方损失。3.合同签订后，未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除。如因重大客观原因导致解除，甲方应按市场评估价返还乙方房款，并赔偿装修费用。4.因规划或设计原因导致的房屋质量或使用功能问题，甲方应及时通知乙方，如有补偿款，应全额退还乙方。七、合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向买方住所地人民法院提起诉讼。八、特别约定：合同生效后，甲方不得以任何理由主张合同无效。如合同被有权机关认定无效，甲方应退还乙方全部房款，并赔偿损失万元。九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。补充协议与本合同具有同等法律效力，未尽事宜可另行签订。十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年小产权房子合同样本（三）《房地产买卖合同》第一条协议履行与乙方违约责任1、合同继续执行。若乙方未能按期支付款项，应支付逾期利息，利息自合同约定的支付日次日起至实际支付日止，按同期银行贷款利率计算。同时，乙方还需每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。2、合同解除。在该情况下，乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。第七条商品房面积差异处理商品房的法定面积依据为房屋所有权证记载的面积。若建筑面积与销售面积的差异在±3%（含）以内，每平方米价格保持不变，商品房价款按差异多退少补。超出此范围的差异，双方将另行约定。第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房质量和设备应符合国家规定和甲方的承诺（见附件三）。未达标准或承诺的，甲方需承担相应责任。在乙方正常使用下，甲方应按照《____市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修义务。若因乙方擅自改动导致损坏，甲方不承担责任。第九条商品房配套设施运行以下配套设施的运行日期如下：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供电：_____。4、燃气(气源种类)：___________________________________。5、暖气：____________________________________________。6、其他：________________________________________________。若配套设施未按约定日期运行，甲方应在规定时间内采取补救措施，并赔偿乙方损失。超出约定期限，甲方除赔偿损失外，还需按商品房价款的____%向乙方支付违约金。第十条商品房设计变更未经乙方同意，甲方不得擅自更改商品房的房屋设计和环境布局（见附件四）。确需变更的，甲方应在设计变更方案确定后____日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方需签订补充协议。若乙方不同意或甲方擅自变更，乙方有权解除合同，甲方需退还乙方已付款项、支付利息（自乙方付款日起算），并按商品房价款的____%向乙方支付违约金。第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，并交付房屋钥匙。第十二条商品房产权登记商品房验收合格后，甲方需在____日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完成后，甲方应协助乙方办理所有权转移登记。甲方未按时办理初始登记或未协助乙方办理转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担相应责任。第十三条物业管理物业管理服务内容和收费标准等，由乙方与物业管理企业依据相关规定签订物业管理合同。第十四条产权纠纷与债权债务纠纷甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如有此类问题，甲方需承担全部责任。第十五条争议解决合同发生争议，双方应优先协商解决。协商无果时，可按以下第_____种方式处理：1、提交_____仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院提起诉讼。第十六条合同附件合同未尽事宜，甲乙双方应另行签订补充协议（见附件五）。附件一至附件五均为合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十七条合同份数本合同连同附件共_____份，甲乙双方各执一份，备案机关存档一份，其余两份备用，均具有同等效力。第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。如有其他约定，依其约定执行。甲方：乙方：____年____月___