2024年店面租赁合同参考模板（四篇）

第6页共6页2024年店面租赁合同参考模板在规定的时间内，乙方需预先支付下一期的租金。备注：甲方的税费由乙方负责承担并办理相关手续。第五条：租赁期间的商铺维修与装修1、乙方需妥善使用商铺设施，确保房屋原结构和设备不受损坏（若因室内装修需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外）。2、乙方因使用需求，可在不影响房屋结构和外观的前提下对商铺进行装修，所有装修费用由乙方承担。装修前，乙方需先获得甲方的同意，然后向物业管理方申请施工。在完成相关手续后，乙方方可进行装修并遵守物业管理方的统一管理。租赁期满后，关于装修物的处理，双方同意如下：(1)若租赁期满，甲、乙双方未达成商铺续租协议，甲方允许乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方需承担隔墙及室内设施的恢复责任。(2)若租赁期满，甲、乙双方未达成商铺续租协议，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方需将承租范围内拆除的隔墙及室内设施恢复原状。(3)若在租赁期内，乙方需整体转让未到期的商铺使用权，需事先得到甲方的同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租赁合同，装修物的处置权归乙方所有。第六条：甲、乙双方的责任和义务1、甲方需确保出租房屋的合法性，并承担相应的法律责任。2、乙方在合同期内必须严格遵守法律法规，合法经营。3、在本合同期内，甲方在与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中享有的权利和义务（缴纳维修基金除外）转由乙方享有并履行，包括支付物业管理费、水电气费、公共区域费用等。甲方与物业公司的物业管理合同及相关文件作为本合同附件。4、若乙方未在本协议生效后的____日内书面表示愿意购买本房产，则视为接受此条款规定；当房屋产权所有人通过法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。5、乙方需遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其他管理制度，并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其他物业管理文件，以上文件作为本合同附件。6、产权人承担房屋的质量保险费用，而乙方在租赁期间的人身、财产（货品等）安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对房屋造成的损坏需承担相应的赔偿责任。第七条：违约责任1、出现以下情况之一，甲方有权单方终止合同，收回房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：(1)未经允许擅自更改租赁商铺的经营范围。(2)利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累计____日以上。2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需提前终止，需提前三个月书面通知乙方，经双方同意后可终止合同，甲方需一次性支付两万元违约金，并赔偿乙方的装修损失。3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需提前解除或终止合同，需提前三个月书面通知甲方，经双方同意后可终止合同。乙方享有转让权，转让时需告知并征得房屋产权所有人的同意。4、因业主转让房产产生的债权债务与乙方无关，乙方的经营权受国家相关法律法规保护。第八条：免责条款如因不可抗力导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔偿责任；若因此终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。第九条：解决争议的方式本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院提起诉讼解决。第十条：本合同未尽事宜1、甲、乙双方可协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自动失效。第十一条：补充条款法人代表：_____联系电话：_____代表人：_____代表人：_____电话：_____电话：_____2024年店面租赁合同参考模板（二）双方约定，若存在违约情况，将支付违约金共计____元。合同期满，若出租方继续出租，承租方享有优先承租权，但租金需根据当时物价及周边门市租金变动情况进行合理调整。第三条租金及支付期限：1.年租金固定为人民币____元整（￥____元）。2.自第二年起，年租金逐年递增，具体为：第二年____元，第三年____元，第四年____元，以此类推。3.（可选）为缓解乙方经济压力，经双方协商一致，甲方同意乙方分____期支付租金，具体安排如下：*第一期：租金____元，支付日期为____年____月____日。*第二期：租金____元，支付日期为____年____月____日。*第三期：租金____元，支付日期为____年____月____日。*第四期：租金____元，支付日期为____年____月____日。*第五期：租金____元，支付日期为____年____月____日。*第六期：租金____元，支付日期为____年____月____日。（或3.乙方每（____月/年）支付一次租金，采用现金方式结算。）4.乙方需严格按照约定时间向甲方支付租金。若乙方无故拖欠租金，甲方将给予7天宽限期；自第8天起，甲方有权按日加收实欠租金1%的滞纳金。第四条租赁期间房屋维护与修缮：房屋交付乙方后，其装修及日常修缮由乙方自行负责。租赁期满，乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。第五条费用分担：1.物业管理费由乙方直接向物业管理公司缴纳。2.水电费由乙方自行承担，起始水表读数为____度，电表读数为____度，此后产生的费用由乙方支付至合同期满。3.维修费用：因乙方原因导致的房屋或内部设施损坏（如门窗、水电等），维修费用由乙方承担。4.乙方使用房屋进行商业活动所产生的其他各项费用（包括但不限于电话、宽带、有线电视安装费等）均由乙方自行缴纳。第六条合同主体变更：1.若出租方将房屋所有权转让给第三方，本合同对新的房屋所有者继续有效。出租方出售房屋时，需提前3个月通知承租方，承租方在同等条件下享有优先购买权。2.租赁期间，乙方若需将房屋转租给第三方，必须事先以书面形式向甲方提出申请，并经甲方书面同意及第三方书面确认。转租后，第三方即成为本合同乙方，享有原乙方权利并承担相应义务。第七条违约责任：1.若甲方在乙方无违约情况下提前解除合同或另行出租，视为甲方违约，需支付违约金____元。2.若乙方在甲方无违约情况下提前解除合同，视为乙方违约，需支付违约金____元。3.乙方擅自转租房屋或违反合同其他条款的，需支付违约金____元；若因此造成房屋损坏，还需承担赔偿责任。第八条免责条款：因不可抗力自然灾害导致房屋损毁或乙方损失的，双方互不承担责任。若乙方因不可抗力无法继续使用房屋，需立即书面通知甲方。第九条争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十条合同补充与修改：本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，经双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效与份数：本合同自双方签字盖章之日起生效。一方违约时，另一方有权要求赔偿违约金____元。本合同共____页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：_____承租方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____联系电话：_____联系电话：_____联系地址：_____联系地址：_____身份证号码：_____身份证号码：_________年____月____日2024年店面租赁合同参考模板（三）一、合同变更与权益转让规定1、经双方协商一致，可对本合同条款进行修改或终止。2、未经甲方书面同意，乙方不得转让租赁权或以任何方式将店面转交他人使用。3、如甲方决定出售店面，应提前1个月以书面形式通知乙方。在同等条件下，乙方具有优先购买权。第十一条合同终止与续租1、合同可根据双方协商进行变更或终止。2、如甲方出现以下情况，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失：(1)无法提供店面，或提供的店面不符合约定，严重影响使用。(2)未履行店面维修责任，严重影响使用。3、租赁期间，乙方有以下行为，甲方有权解除合同，收回店面，并要求乙方支付违约金及赔偿损失：(1)未经甲方书面同意转租、转借店面。(2)未经甲方书面同意改动店面结构。(3)损坏店面未在规定时间内修复。(4)改变租赁用途，进行违法活动。(5)逾期支付应由乙方承担的费用，对甲方造成严重损害。(6)拖欠租金累计达到或超过个月。4、租赁期满前，如乙方希望续租，需提前通知甲方。若甲方决定继续出租，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。5、租赁期满，合同自然终止。如因国家政策、土地征用或城市规划等原因需拆迁店面，店面的拆迁补偿归甲方所有，对经营者的损失补偿归乙方所有。第十二条店面交接与设施检查1、甲方应确保店面及设施设备处于良好、可用状态。2、交接时双方共同参与，如有异议应立即提出。难以现场判断的，应在发现时告知对方。3、租赁期满，乙方应将店面及设施设备完好归还甲方。4、未经甲方同意留存的物品，甲方有权处理。第十三条甲方违约责任1、甲方无法提供约定店面解除合同的，应支付乙方违约金，并赔偿超出违约金的损失。2、乙方要求继续履行合同的，甲方应支付滞纳金并赔偿因逾期交付造成的损失。3、因甲方怠于维修，乙方组织维修的，甲方应支付相关费用或折抵租金。4、甲方提前收回店面，除支付违约金外，还需赔偿乙方的损失。5、因店面权属问题或非法出租导致合同无效，甲方应赔偿乙方损失。6、租赁期间，甲方不得再次出租店面，否则应退还乙方租赁保证金及剩余租金，并支付违约金及赔偿超出违约金的损失。第十四条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有以下行为，甲方有权终止合同，乙方应支付违约金并赔偿甲方损失：(1)未经甲方书面同意转租、转借店面。(2)未经甲方书面同意改动店面结构或损坏店面。(3)改变租赁用途，进行违法活动。(4)拖欠租金累计达到或超过个月。2、租赁期内，乙方中途无故退租，甲方不退还租赁保证金和剩余租金。3、租赁期满，乙方逾期归还店面，应支付滞纳金并赔偿甲方损失。第十五条免责条款1、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造租赁店面，双方互不承担责任。3、因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。4、不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。第十六条补充条款本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。甲方：代理人：____年____月____日乙方：代理人：____年____月____日2024年店面租赁合同参考模板（四）租赁合同甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____鉴于甲方同意将其所有的商业物业出租给乙方，双方在遵循法律的基础上，经友好协商，达成以下协议：一、物业位置甲方出租的商铺位于_____街____号，建筑面积为____平方米。二、租赁期限双方同意租期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、合同终止条件1.乙方未经甲方同意擅自转租、转让或转借房屋，甲方有权终止合同并收回房屋。2.乙方利用租赁房屋从事违法经营活动或犯罪行为，甲方有权解除合同并收回房屋。3.乙方累计拖欠租金达到____天，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金____元。租赁期满后，若甲方继续出租该房屋，乙方享有优先租赁权。租金将根据当时的市场价格及周边商铺租金水平，由双方协商后适当调整。四、租金及支付方式1.年租金为人民币_____，大写：____万____仟元整。2.乙方需以现金形式向甲方支付租金，租金支付周期为每年一次，应在____年____月____日前支付给甲方。3.如乙方无故拖欠租金，甲方有权按实欠租金的____%每日收取滞纳金。五、房屋维修责任甲方将房屋交付乙方后，乙方的装修及维修责任自负，且不得影响房屋原有结构。租赁期满或合同提前解除时，乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。六、费用承担1.乙方需自行向物业管理公司支付物业管理费。2.水电费由乙方自行承担，起始度数为水表____度，电表____度，之后的费用由乙方承担至合同期满。3.租赁期间因乙方原因导致的房屋维修费用由乙方负责。4.乙方因商业活动产生的其他所有费用（包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的安装费用）由乙方自行承担。七、所有权变更1.若甲方将房产所有权转移，本合同对新的房产所有者继续有效。若乙方出售房屋，需提前3个月书面通知甲方，并在同等条件下，甲方享有优先购买权。2.租赁期间，乙方需将房屋转租给第三方，需事先书面申请并取得甲方书面同意。第三方将作为合同当事人，享有原乙方权利，承担原乙方义务。八、违约责任1.甲方在乙方未违反合同情况下提前