二手房存量房合同2024年

二手房存量房合同2024年合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其合法拥有的二手房（存量房）出售给乙方，乙方同意购买，双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋性质：__________1.4房屋产权面积：__________平方米1.5房屋所有权证号：__________1.6房屋共有情况：__________1.7房屋使用现状：__________第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买该房屋，房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方于本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2.2乙方于本合同签订之日起______日内，向甲方支付房屋首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2.3乙方于办理房屋过户手续并取得房屋所有权证之日起______日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何纠纷、债务、租赁等法律瑕疵。3.2甲方应于本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.3乙方应于办理房屋过户手续之日起______日内，将房屋过户至乙方名下。第四条权利与义务4.1甲方权利：4.1.1甲方有权按照约定收取乙方支付的房款。4.1.2甲方有权要求乙方按照约定履行合同义务。4.2甲方义务：4.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律瑕疵。4.2.2甲方应按照约定将房屋交付给乙方。4.2.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.3乙方权利：4.3.1乙方有权按照约定购买房屋。4.3.2乙方有权要求甲方按照约定履行合同义务。4.4乙方义务：4.4.1乙方应按照约定支付房款。4.4.2乙方应按照约定办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的______%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的______%作为违约金。5.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的______%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同主体资格合法：甲方应保证为房屋的合法所有权人，乙方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。2.明确房屋详细信息：包括房屋地址、结构、性质、面积、产权证号等，确保信息的准确性。3.房屋价格及支付方式：明确房屋总价及支付定金、首付款、尾款的期限和方式。4.房屋交付与过户：明确房屋交付的时间和过户的期限，以及双方在此过程中的权利和义务。5.权利与义务：清晰列出甲乙双方在合同中的权利和义务，避免日后纠纷。6.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式，保障双方利益。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常为合同签订地人民法院。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除、终止以及违约责任等。2.权利与义务：合同当事人依法享有的权利和承担的义务，是合同的核心内容。3.违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。4.争议解决：指当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。5.完全民事行为能力：指当事人能够独立进行民事活动，并对其行为承担法律责任的能力。6.定金：当事人一方为担保债务的履行，预先支付给对方的一定数额的金钱，具有担保合同履行的作用。7.违约金：指当事人一方违反合同义务，按照合同约定或法律规定，应向对方支付的金钱，作为对违约行为的惩罚和对守约方的补偿。特殊应用场合及补充条款：1.场合：夫妻共同财产出售“甲方为夫妻双方共同共有的财产，甲方应在此合同签订前取得配偶的书面同意，并在办理过户手续时提供相关证明文件。”2.场合：房屋涉及遗产继承“甲方保证其出售的房屋系合法继承所得，并已依法完成继承手续。若因继承问题引发任何纠纷，由甲方承担全部责任。”3.场合：房屋存在租赁合同“甲方保证在房屋交付前，已与现有租客解除租赁合同，并确保租客在房屋交付时已搬离。如因此产生任何纠纷，由甲方负责解决。”4.场合：房屋存在质量问题“甲方应保证房屋不存在重大质量问题。如乙方在入住后发现房屋存在甲方未告知的重大质量问题，甲方应负责修复或退还部分房款。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.房屋共有权证复印件（如有）4.夫妻双方同意出售的共同财产证明（如有）5.继承手续相关文件复印件（如有）6.解除租赁合同证明（如有