2024年酒店物业管理合同协议书范本

2024年酒店物业管理合同协议书范本合同编号：__________鉴于甲方为酒店物业的所有权人，乙方具备专业的酒店物业管理能力，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行酒店物业管理事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：________________1.2物业地址：________________1.3物业面积：________________1.4物业用途：________________第二条物业管理服务内容2.1乙方负责物业的日常管理、维护、保养、安全保卫、清洁卫生、绿化养护等工作。2.2乙方应确保物业的正常运行，提供优质的客户服务，包括前台接待、客房服务、餐饮服务、康体娱乐等。2.3乙方负责物业的设施设备维修、更新改造、能耗管理等。2.4乙方应按照甲方的要求，定期提交物业管理报告，包括财务报告、服务报告等。第三条物业管理费用3.1物业管理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.3物业管理费用支付方式：甲方于每月____日前支付当月物业管理费用。3.4物业管理费用调整：如遇物价上涨或其他原因，双方可协商调整物业管理费用。第四条物业管理期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满后，双方可协商续签。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查，并提出合理化建议。（2）甲方应按照约定时间支付物业管理费用。（3）甲方应配合乙方开展物业管理工作，提供必要的资料、设施等。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用。（2）乙方应按照甲方的要求，提供优质的物业管理服务。（3）乙方应确保物业的安全、环保、卫生等符合相关法律法规要求。（4）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，及时解决甲方提出的合理化建议。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2若乙方未能按照约定提供优质的物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________第九条物业管理服务质量9.1乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供优质的物业管理服务。9.2乙方应建立健全服务质量管理体系，确保服务质量达到甲方要求。第十条保密条款10.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。10.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后____年止。第十一条不可抗力11.1由于不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。11.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政策调整、战争、疫情等。第十二条合同修改12.1本合同经双方协商一致，可以进行修改。12.2修改后的合同应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一识别码，便于双方查询和管理。2.基本信息准确：物业名称、地址、面积等信息必须准确无误，以免产生歧义。3.服务内容明确：乙方提供的服务内容应具体明确，避免因服务范围不清晰而产生的纠纷。4.费用支付与调整：物业管理费用的支付方式、金额及调整机制应在合同中明确规定。5.合同期限：明确合同的有效期限，以及续签的条件和流程。6.权义分明：双方的权利与义务应明确划分，避免责任不清。7.违约责任：约定违约金的具体计算方式，以及违约责任的承担方式。8.争议解决：提前约定争议解决的途径和方式，以减少未来可能出现的争议处理成本。9.保密义务：双方应对在合同执行过程中获取的对方商业秘密承担保密义务。10.不可抗力条款：合同中应包括不可抗力条款，明确在不可抗力情况下的责任和处理方式。解决办法：1.协商解决：在出现争议时，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。3.修改合同：若合同中有不适应实际情况的条款，双方可协商修改并重新签订补充协议。法律名词解释：合同编号：合同唯一识别码，用于标识和追踪合同。不可抗力：指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件，如自然灾害、战争等。违约责任：合同一方未履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律责任。商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。争议解决：指在合同执行过程中出现纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。补充协议：在原合同基础上，双方为解决新问题或修改原合同条款而签订的书面协议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：酒店作为文化遗产或者具有特殊历史意义的建筑。补充条款：双方应共同致力于维护酒店的历史面貌和文化价值，乙方在进行物业管理时，必须尊重并保护酒店的历史遗迹和文化特色。2.场合：酒店位于环保要求严格的区域。补充条款：乙方需采取环保措施，比如使用节能设备，减少能耗和排放，确保酒店运营符合当地的环保标准。3.场合：酒店面向高端市场，提供个性化服务。补充条款：乙方需根据高端客户的需求，提供定制化服务，并定期培训员工，提升服务质量和客户满意度。4.场合：酒店处于自然灾害频发地区。补充条款：乙方应制定应急预案，确保在自然灾害发生时，能够迅速采取有效措施，保障客人及酒店员工的安全。合同所需附件列表：1.物业管理服务详细清单2.物业设施设备清单3.物业平面图4.物业管理费用预算表5.物