拆迁房屋转让协议2024年

拆迁房屋转让协议2024年合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方为拆迁房屋的合法所有权人，乙方愿意购买甲方所拥有的拆迁房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就拆迁房屋转让事宜达成如下协议：第一条转让房屋的基本情况1.1房屋地址：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋结构：__________1.5房屋用途：__________第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买甲方所拥有的上述房屋。2.2乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。支付方式如下：（1）现金支付：____元；（2）银行转账：____元；（3）其他方式：____元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在收到乙方全部购房款之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。3.3过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证所转让的房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律纠纷。4.2乙方在签订本协议后，应按照约定支付购房款，并按照约定办理房屋过户手续。4.3乙方在购房后，应按照我国相关法律法规的规定，合理使用房屋，不得从事违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2甲方未按照约定将房屋交付给乙方，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照约定支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属清晰：在签订房屋转让协议前，应确保房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷，如权属争议、租赁关系、抵押贷款等情况。2.合同主体：确认甲乙双方的身份信息真实、准确，包括但不限于身份证号、地址等。3.转让价格：明确房屋转让价格，并在合同中详细约定支付方式、时间等。4.房屋交付及过户：明确房屋交付时间、过户手续办理时间以及相关费用承担。5.权利义务：双方应明确各自的权利义务，如保证房屋权属清晰、合理使用房屋等。6.违约责任：约定违约责任，如未按约定交付房屋、未按约定支付购房款等情况的违约金计算。7.争议解决：明确争议解决方式，如友好协商、诉讼等。解决办法：1.权属纠纷：在签订合同前，双方可到相关部门查询房屋权属情况，确保无纠纷。2.合同主体：核实双方身份信息，可通过身份证复印件、户口本等证明文件进行核实。3.转让价格：双方可参考市场行情，协商确定合理的转让价格。4.房屋交付及过户：按照合同约定，按时交付房屋并办理过户手续。5.权利义务：双方应遵守合同约定，履行各自的义务。6.违约责任：如发生违约情况，按合同约定的违约金计算方式，承担相应的违约责任。7.争议解决：如发生争议，尝试友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房屋所有权明确，不存在权属纠纷。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担相应的法律责任。3.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务产生分歧时，采取一定的方法解决争议。4.合同生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方产生法律约束力。5.转让：指房屋所有权从甲方转移至乙方的行为。6.过户：指将房屋所有权由甲方转移至乙方的法律手续。7.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照合同约定应支付给对方的一定金额的货币。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：遗产继承中的房屋转让补充条款：考虑到甲方可能为多位继承人共同拥有该拆迁房屋，甲乙双方应在合同中增加关于继承人同意转让的声明，并要求所有继承人共同签署本协议。2.应用场合：房屋转让涉及未成年子女的利益补充条款：如果甲方或乙方有未成年子女，应增加条款说明转让房屋所得的利益如何分配，并确保未成年子女的合法权益不受侵害。3.应用场合：房屋转让涉及共有产权补充条款：如果房屋为共有产权，应增加条款明确共有人的权利和义务，以及共有产权人在转让过程中的同意和利益分配。4.应用场合：房屋转让涉及特定用途补充条款：如果乙方购买房屋有特定用途，如养老、自住等，应增加条款说明房屋用途，并约定如乙方改变用途，甲方有权终止合同。5.应用场合：房屋转让涉及环保要求补充条款：考虑到环保要求，可以增加条款要求乙方在房屋使用过程中遵守环保法规，不得从事污染环境的活动