2024年房地产融资居间合同模板

2024年房地产融资居间合同模板合同编号：__________甲方（融资方）：__________地址：_________________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（居间方）：__________地址：_________________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为实现房地产项目融资目的，委托乙方提供居间服务，乙方同意接受委托，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条�融资金额及用途1.1甲方拟融资总额为人民币（大写）：____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：____万元。第二条居间服务内容2.1乙方应根据甲方的融资需求，积极寻找合适的融资渠道，提供融资方案，协助甲方完成融资事宜。2.2乙方应确保所推荐的融资方案合法、合规，且融资利率、期限等条件符合甲方需求。第三条居间费用3.1甲方在成功融资后，应向乙方支付居间费用，居间费用为融资总额的_____%。3.2居间费用支付时间为甲方融资款项到账后______日内。第四条居间期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。4.2在合同有效期内，如甲方未能成功融资，双方可协商一致延长居间期限。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。6.2甲方未按约定支付居间费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确条款：合同中的所有条款应明确具体，包括融资金额、用途、居间费用、居间期限、保密义务等，避免含糊不清的表述。2.权利义务：双方应清晰了解各自的权利和义务，确保合同条款的履行。3.法律合规：合同内容应遵守相关法律法规，确保融资行为的合法性。4.争议解决：明确约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够迅速处理。5.合同变更：任何对合同的变更都应以书面形式进行，并由双方签字确认。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，应通过协商方式解决，以维护双方合作关系。2.法律途径：如协商无果，可依据合同约定的争议解决方式，通过法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.居间服务：指乙方作为中间人，为甲方提供融资信息、方案等服务，但不直接参与融资交易的行为。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或者违反合同规定，导致合同不能履行或者造成对方损失时，应承担的法律责任。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.补充协议：指在原合同基础上，双方为完善合同内容或解决合同履行中出现的问题而签订的协议，具有与原合同同等的法律效力。5.合同终止：指合同因履行完毕、双方协商一致、法律规定等原因而结束的状态。6.法律效力：指法律规范对主体行为的约束力和保护力，合同一旦具有法律效力，对双方当事人具有法律约束力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：甲方计划用于新开发房地产项目的融资。补充条款：考虑到新项目的特殊性和不确定性，双方同意在合同中增加一条：“如甲方融资款项用于新开发房地产项目，乙方应协助甲方进行项目评估，确保项目的可行性和盈利前景，并在融资成功后持续提供项目进度报告。”2.应用场合：甲方需要资金进行现有物业的翻新或扩建。补充条款：针对这种情况，双方可以添加：“若甲方融资款项用于物业翻新或扩建，乙方应协助甲方制定详细的翻新/扩建计划，并监督施工进度，确保工程按时按质完成。”3.应用场合：甲方融资用于购买土地进行房地产开发。补充条款：为此，双方可以在合同中补充：“若甲方融资款项用于购买土地，乙方应协助甲方进行土地使用权的合法审查，确保土地交易符合法律法规，避免法律风险。”4.应用场合：甲方融资面临行业政策调整的风险。补充条款：针对这种情况，双方可以协商添加：“考虑到房地产市场的政策风险，双方同意在合同中增加一条，若因国家政策调整导致融资环境发生变化，双方应协商调整融资方案或合同条款，以适应新的政策要求。”合同所需附件列表：1.甲方公司营业执照复印件2.甲方法定代表人身份证复印件3.乙方公司营业执照复印件4.乙方法定代表人身份证