老房屋买卖合同范文2024年

老房屋买卖合同范文2024年合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本情况1.2该房屋的现状为_______（填写房屋现状，如：毛坯、精装修等），设施设备齐全（具体设施设备见附件一）。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：_______元整），双方一致确认该价格为最终成交价。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）办理过户手续前，乙方向甲方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）；（3）余款人民币_______元（大写：_______元整）乙方应通过银行贷款方式支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将该房屋腾空并交付给乙方。3.2双方同意在房屋交付后_______日内共同向房产管理部门申请办理房屋过户手续。3.3办理过户手续所需税费按照国家规定各自承担。第四条权利与义务4.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷，甲方对该房屋拥有完全处分权。4.2乙方保证购房资金来源合法，按时支付购房款项。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件资料。4.4乙方应按照甲方提供的房屋现状使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。5.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付购房款项，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第八条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签名：____________乙方（买方）签名：____________签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋设施设备清单附件二：房屋平面图注意事项：1.确认甲乙双方的资质，包括但不限于身份真实性、民事行为能力等。2.核实房屋的权属状况，确保无抵押、查封等权利负担。3.明确房屋买卖的价格、支付方式及时间节点。4.规定房屋交付及过户的具体时间，以及双方应承担的费用。5.确认违约责任和争议解决方式。解决办法：1.要求双方提供合法的身份证明文件，必要时可进行公证。2.买卖前查询房产登记信息，必要时可要求甲方提供房产证明。3.在合同中详细列明价格、支付方式及时间，避免口头约定。4.设定交付和过户的时间，并列明相关费用的承担方。5.明确违约责任，包括违约金的计算方式和支付时间；规定争议解决途径。法律名词解释：合同编号：指在合同管理中用于识别和索引合同的唯一编号。权属清晰：指房屋所有权没有争议，卖方对房屋拥有完全的处分权。违约责任：指合同一方因未履行或未完全履行合同义务而应承担的法律责任。争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。补充协议：指在主合同之外，对主合同内容进行补充或变更的协议，与主合同具有同等法律效力。场合一：房屋内有特殊物品需要处理应用场合：如果卖方的房屋内有一些特殊物品，比如古董、大型家具等，买方可能需要考虑这些物品的处理。补充条款：场合二：房屋需要进行维修或翻新应用场合：如果房屋买卖涉及一些必要的维修或翻新工作，双方可能需要约定相关的责任和费用。补充条款：附件列表：1.房屋设施设备清单2.特殊物品处理清单1.房屋维修/翻新项目清单场景一