公租房物业管理合同2024年

公租房物业管理合同2024年合同编号：____________甲方（委托方）：_______地址：____________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：_______地址：____________联系人：__________联系电话：__________一、物业管理服务内容（1）房屋及共用设施设备的日常维护和管理；（2）公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护；（3）甲方指定的其他物业管理服务。二、物业管理服务期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。三、物业管理服务质量标准3.1乙方应按照下列质量标准提供物业管理服务：（1）房屋及共用设施设备维护：确保房屋及共用设施设备正常运行，发现问题及时维修；（2）清洁卫生：保持公共区域整洁卫生，垃圾日产日清；（3）绿化养护：确保绿化植物生长良好，定期修剪、施肥、浇水；（4）秩序维护：维护公共秩序，确保消防安全。四、物业管理服务费用（1）物业管理费：____元/平方米/月；（2）维修基金：____元/平方米。4.2物业管理服务费用按季度支付，甲方应在每季度第一个月内支付当季度物业管理服务费用。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务；（2）按照约定支付物业管理服务费用；（3）配合乙方进行物业管理，不得干涉乙方正常工作。5.2乙方权利与义务：（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）对甲方提供的资料、文件等负有保密义务；（3）接受甲方及相关部门的监督、检查。六、违约责任6.1若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定扣除相应物业管理服务费用。6.2若甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付，并按逾期天数支付违约金，违约金计算公式为：逾期金额×千分之五×逾期天数。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日附件：1.公租房物业管理服务具体内容2.物业管理服务费用支付方式及时间3.甲乙双方其他约定事项注意事项：1.物业服务内容：确保合同中列明的物业服务内容具体、明确，避免因模糊不清导致的服务纠纷。2.服务期限：明确合同的服务期限，防止合同期限不明造成的续约或终止合同争议。一、法律名词解释：物业管理服务：指物业公司依据合同对物业进行维修、养护、管理，提供相关服务的行为。日常维护和管理：指物业公司对物业设施设备进行的常规检查、保养和故障排除等。解决办法：物业管理服务：合同中应详细列出服务项目，确保双方对服务内容有明确认知。3.物业费用：明确物业费用的计算标准、支付方式和时间，避免费用纠纷。解决办法：物业费用：设立明确费用标准，并规定违约金计算方式，确保双方在费用支付上无争议。二、法律名词解释：权利与义务：指合同双方依据合同所享有的权益和必须履行的责任。违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应当承担的法律责任。争议解决：指合同双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决方式。解决办法：争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式和地点，如协商、调解、仲裁或诉讼。补充协议：指在主合同之外，双方为明确某些事项或修改主合同内容所签订的协议，具有同等法律效力。特殊应用场合与补充条款：1.特殊情况：如果公租房区域内有老年人或者残疾人士较多。补充条款：2.特殊情况：遇到自然灾害或不可抗力因素影响物业管理。补充条款："如遇不可抗力因素，如自然灾害等，导致乙方无法正常履行合同义务，双方应协商解决，并根据实际情况调整服务内容和费用。"3.特殊情况：公租房需要进行大规模维修或改造。补充条款："如甲方决定对公租房进行大规模维修或改造，乙方应配合甲方进行相关工作，并在此期间适当调整物业管理服务内容和费用。"附件列表：1.附件一：公租房物业管理服务具体内容——这里会详细列出所有的服务项目，比如清洁频率、维修响应时间等。2.附件二：物业管理服务费用支付方式及时间——详细说明费用的支付流程，包括支付方式、时间节点等。3.附件三：公租房区域无障碍设施布置