2024年全新房屋买卖起诉状

2024年全新房屋买卖起诉状合同编号：__________姓名：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________姓名：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________一、房屋基本情况1.房屋位于：____________（具体地址）2.房屋所有权证号：____________3.土地使用权证号：____________4.房屋面积：____________平方米5.房屋结构：____________6.房屋用途：____________二、房屋买卖合同签订情况2.合同约定房屋总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.合同约定买方应于____年__月__日前支付完毕全部购房款。三、合同履行情况1.卖方已按合同约定将房屋及附属设施交付买方使用。2.买方已支付部分购房款，尚有人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元未支付。四、争议焦点1.买方未按照合同约定支付剩余购房款，已构成严重违约。2.卖方多次催促买方支付剩余购房款，但买方至今未履行合同义务。五、诉讼请求1.判令买方支付剩余购房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.判令买方按照合同约定的违约责任赔偿卖方损失。3.判令买方承担本案的全部诉讼费用。第一条房屋买卖1.1买方同意购买卖方拥有的上述房屋，卖方同意出售该房屋。1.2买方应按照合同约定的价格和付款方式支付购房款。第二条房屋交付2.1卖方应按合同约定将房屋及附属设施交付买方使用。2.2买方应按合同约定接受房屋及附属设施，并对房屋现状进行确认。第三条产权转移3.1卖方应协助买方办理房屋所有权和土地使用权转移登记手续。3.2办理产权转移登记所需费用由买方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2买方未按合同约定支付购房款的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。4.3卖方未按合同约定交付房屋的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，双方各执一份。根据上述合同内容，卖方已履行合同义务，但买方未按约定支付剩余购房款，特此向贵法院提起诉讼。卖方恳请贵法院依法审理，支持卖方的诉讼请求，维护卖方的合法权益。此致____________人民法院原告（卖方）：____________法定代表人（或代理人）：________________年__月__日注意事项：1.确认房屋基本信息准确无误，包括地址、面积、用途等。2.确保房屋买卖合同签订合法、合规，双方均具有完全民事行为能力。3.买方应按合同约定的期限和金额支付购房款。4.卖方应保证房屋产权清晰，无法律纠纷。1.法律名词解释：产权清晰：指房屋所有权和土地使用权明确，无争议，可以依法进行转让。解决办法：确认产权：在签订合同前，卖方应提供房屋所有权证和土地使用权证，确保产权清晰。2.法律名词解释：违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，依法应承担的法律责任。解决办法：明确违约责任：合同中应详细约定双方的违约责任，以便在发生违约时，双方有明确的依据。3.注意事项：诉讼费用和违约赔偿。法律名词解释：诉讼费用：指当事人为诉讼而支出的费用，包括案件受理费、律师代理费等。解决办法：明确诉讼费用承担：在合同中约定，若发生诉讼，败诉方应承担诉讼费用。4.法律名词解释：争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式。解决办法：约定争议解决方式：合同中应明确约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。确保在争议发生时，有明确的解决路径。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果买方是第一次购房，可能需要更多时间来筹集资金。补充条款：买方如果在约定付款日期前提出延期支付请求，卖方同意给予买方额外的____个月时间完成支付，但买方需支付延期利息。2.场合：房屋内含有珍贵家具或艺术品，买方希望一并购买。补充条款：双方同意，房屋内的家具和艺术品按照附件清单所列价格，一并转让给买方。3.场合：卖方需要在房屋出售后一段时间内租回房屋。补充条款：卖方有权在房屋过户后____个月内，按照每月____元的价格租回该房屋。4.场合：买方家里有小朋友，需要确保房屋的安全设施。补充条款：卖方需在房屋交付前，确保所有的安全设施（如防护栏、烟雾报警器等）都符合最新的安全标准。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同原件4.付款凭证复印件5.房屋交接清单6.家具和艺术品清单（如果有的话）房屋的“身份证”——房屋所有权证和土地使用权证的复印件，证明这个房子确实是卖方的。签了字的合同原件，这是咱们交易的正式文件。付款的凭证