2024年毛坯房租房合同协议

2024年毛坯房租房合同协议合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2房屋所有权证编号：____________，土地使用权证编号：____________。1.3房屋建筑面积：____________平方米，房屋使用面积：____________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得损害公共利益和他人权益。5.2甲方负责房屋及附属设施的日常维修，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。5.3乙方发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。如乙方未及时通知甲方，导致损失扩大，扩大部分的维修费用由乙方承担。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方不得提前收回房屋，如甲方违约，应支付乙方违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____元。7.3乙方逾期支付租金、押金或违约金的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的____%作为滞纳金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，乙方应确保甲方拥有房屋的合法所有权和使用权，避免因房屋权属问题产生纠纷。解决办法及法律名词解释：1.权属确认：注意事项：确保甲方出示的房屋所有权证和土地使用权证真实有效。法律名词解释：房屋所有权证：指证明房屋所有权归某人所有的法律凭证。土地使用权证：指证明土地使用权的归属及使用范围的法律凭证。租赁期限：指租赁合同有效的时间段，是租赁合同的重要条款之一。押金：为保证合同履行，承租人向出租人支付的一定数额的金钱，作为违约或损害赔偿的保证金。违约金：合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的一定数额的金钱作为赔偿。滞纳金：指逾期支付款项时，按照法律规定或合同约定，应支付给收款方的额外费用。确保合同条款明确：合同中的租金、支付方式、维修责任等条款需要明确具体，避免模糊不清导致纠纷。定期检查维修：甲方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋状态符合租赁用途。仲裁：指争议双方在合同中约定或事后达成协议，将争议提交第三方裁决的一种争议解决方式。1.场合：如果乙方有小孩，需要在学校附近租房补充条款：鉴于乙方家庭有学龄儿童就学需求，甲方同意在租赁期间，确保房屋周边的教育环境不发生重大不利变化。如果乙方因学校原因需要提前解约，甲方应予以配合。2.场合：乙方需要将部分空间用作办公补充条款：乙方经甲方同意，可在房屋内指定区域进行办公，但不得影响居住环境，不得从事违法违规活动。若乙方办公行为导致甲方损失，乙方应负责赔偿。1.房屋附件：房屋的清单：1.房屋平面图：用来确认房屋的具体布局和面积。家具和电器清单：如果房屋内包含家具和电器，需要一份详细的清单。维修记录表：记录房屋在租赁期间的维修情况。1.特殊场合：租房期间的维修责任：1.办公使用：办公区域划分图：明确办公和居住区域的划分。邻里公约：如果小区有特殊规定