2024年商铺物业费合同模板

2024年商铺物业费合同模板合同编号：__________甲方（物业产权人）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（物业管理方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于__________的商铺物业，乙方具备物业管理资质，为规范双方在物业管理服务过程中的权利、义务，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条物业基本情况1.1商铺物业地址：__________1.2商铺物业面积：__________平方米1.3商铺物业用途：__________第二条物业管理服务内容2.1乙方负责商铺物业的日常管理、维护、保养、绿化、清洁、安全等工作。2.2乙方负责对商铺物业内的公共设施、设备进行定期检查、维修，确保正常运行。2.3乙方负责对商铺物业内的安全隐患进行排查，并及时整改。2.4乙方负责协助甲方处理与商铺物业相关的政府审批、验收等手续。2.5乙方负责对商铺物业内的租赁合同进行管理，确保租赁合同的履行。第三条物业管理费用3.1物业管理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米·月。3.2.1乙方提供的物业管理服务；3.2.2乙方对商铺物业的维护、保养、绿化、清洁、安全等费用；3.2.3乙方对商铺物业公共设施、设备的检查、维修费用；3.2.4乙方对商铺物业安全隐患的排查、整改费用。3.3物业管理费用支付方式：3.3.1甲方应在每月____日前支付当月物业管理费用；3.3.2甲方逾期支付物业管理费用的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×____%。第四条物业管理服务期限4.1本合同自____年____月____日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满后，双方如无异议，本合同自动续约____年。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：损失金额×____%。5.2若因乙方原因导致甲方商铺物业损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：合同中应清晰标注甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，确保合同义务和权利的明确归属。2.物业基本情况：详细记录商铺物业的地址、面积和用途，以便于管理和界定服务范围。3.服务内容：明确乙方应提供的管理服务内容，包括但不限于日常管理、维护、保养、绿化、清洁、安全等工作。4.费用及支付方式：明确物业管理费用的金额、包含内容以及支付时间和方式，防止日后因费用问题产生纠纷。5.服务期限：合同中应明确服务期限，包括起始日期和续约条件。6.违约责任：明确双方在违反合同约定时的责任，包括违约金计算方式。7.争议解决：约定争议解决的方式，通常是友好协商和诉讼。解决办法：1.协商：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决问题，以减少时间和成本。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与原合同具有同等法律效力。3.诉讼：若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。2.违约金：指合同当事人因违反合同约定所应支付的赔偿金，通常根据合同约定或法律规定的一定比例或金额计算。3.损害赔偿：指因一方违约给另一方造成损失时，违约方应给予的赔偿，以弥补受害方的实际损失。4.补充协议：指在原合同基础上，双方就原合同未尽事宜或变更原合同内容所达成的书面协议。5.诉讼：指合同当事人向法院提起的，请求法院依法审理和判决其民事权益纠纷的司法程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商铺位于繁华商业区，节假日客流量大，需要额外安保措施。补充条款：考虑到节假日客流量增大，双方同意在重要节假日增加安保人员，确保商铺及顾客的安全。乙方需在节假日前提供额外安保方案，并经甲方确认后执行。相关费用按实际情况由甲方支付。2.场合：商铺计划进行装修改造，需要临时调整物业管理服务。补充条款：甲方若需进行装修改造，应提前通知乙方，并双方协商确定装修期间的物业管理服务调整方案。乙方应协助甲方办理相关审批手续，并提供必要的装修支持服务。3.场合：商铺所在地区可能遭受自然灾害，需要紧急应对措施。补充条款：如遇自然灾害等不可抗力因素，乙方应立即启动紧急预案，采取必要措施保护商铺安全，减少损失。甲方应积极配合乙方的工作，并承担乙方因执行紧急预案而产生的合理费用。4.场合：商铺所在区域实施新的环保政策，需要物业管理服务进行调整。补充条款：如遇政府实施新的环保政策，影响商铺物业管理服务，双方应共同研究调整方案，确保乙方提供的服务符合新的环保要求。由此产生的额外费用，双方协商解决。合同所需附件列表：1.商铺物业平面图2.物业管理服务详细清单3.物业管理费用明细表4.紧