全新商铺协议租赁合同2024年

全新商铺协议租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁物的基本情况1.1租赁物地址：____________________1.2租赁物面积：____________________平方米1.3租赁物用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，甲方有权根据市场行情对租金进行调整。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2保证金作为乙方履行本合同的保证，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交付给甲方，甲方在确认无损坏或欠租等情况后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条租赁物的使用与维护5.1乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁物，未经甲方同意，不得擅自改变租赁物的用途。5.2乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物内的设施、设备维修及保养，确保其正常运行。5.3乙方在租赁期间，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。第六条合同的解除与终止6.1在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.2在租赁期限内，如甲方需要提前解除本合同，应提前____个月书面通知乙方，并按照乙方已支付租金的__%支付违约金。6.3租赁期满后，乙方应按照本合同约定的期限将租赁物交付给甲方，逾期未交付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日特殊情况的补充条款：第九条租赁物的维修与改善9.1乙方在租赁期间，如需对租赁物进行维修或改善，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。维修或改善费用由乙方承担，但不得改变租赁物的主体结构。9.2如租赁物因自然灾害等不可抗力因素导致损坏，双方互不承担违约责任，乙方应在事故发生后及时通知甲方，并采取合理措施减轻损失。第十条转租与分租10.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租给第三方。10.2乙方在租赁期间，如需将租赁物分租给他人，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。分租合同不得与本合同相冲突。第十一条保险责任11.1乙方在租赁期间，应自行承担租赁物的财产保险责任，甲方不负任何保险责任。11.2乙方应在租赁期内保持有效的保险，保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等可能发生的风险。合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）乙方在签订合同前，应详细阅读合同条款，了解合同约定的权利义务。（2）乙方在租赁期间，应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变用途。（3）乙方在租赁期满或合同提前解除时，应按照合同约定的期限将租赁物交付给甲方。（4）双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。2.解决办法：（1）如乙方违反合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。（2）如甲方需要提前解除合