回迁房贷款合同2024年

回迁房贷款合同2024年合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________营业许可证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的回迁房，因资金需求，向乙方申请贷款。乙方同意向甲方提供贷款。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额1.1乙方同意向甲方提供贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方同意按照乙方的贷款利率和还款方式偿还贷款本金及利息。第二条贷款用途甲方借款主要用于__________，不得挪作他用。如甲方违反贷款用途，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。第三条贷款期限3.1本合同项下的贷款期限为____年，自合同生效之日起计算。3.2甲方应按照约定的还款计划按时还款，如需提前还款，应提前____个工作日向乙方提出申请。第四条贷款利率4.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按月计息。4.2如遇国家利率调整，乙方有权按照调整后的利率执行。第五条还款方式（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）先息后本法。5.2甲方应按约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。第六条保证金6.1甲方同意在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方缴纳贷款金额____%的保证金。6.2保证金用于保证甲方履行本合同项下的还款义务。如甲方按时足额偿还贷款本息，乙方应在贷款结清后____个工作日内无息退还保证金。第七条担保7.1为确保甲方履行本合同项下的还款义务，甲方同意以位于__________的回迁房为抵押，向乙方提供担保。7.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理抵押登记手续，并将抵押权证交由乙方保管。第八条违约责任8.1如甲方未按时足额偿还贷款本息，乙方有权按照逾期贷款利率计收罚息，并有权提前收回贷款。8.2如甲方未按约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。8.3甲方违反本合同项下的任何义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。第九条合同的变更和解除9.1本合同生效后，甲乙双方应严格遵守合同约定，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.2如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（贷款人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.贷款金额、用途、期限、利率和还款方式等关键条款要明确具体，确保双方权益。2.确保甲乙双方提供的身份信息和联系方式真实有效。3.办理抵押登记手续，确保担保措施的有效性。4.严格遵循合同变更和解除的条件，防止一方擅自变更或解除合同。5.注意合同争议解决方式，选择合适的争议解决机构。解决办法：1.详细审查合同条款，确保各项内容符合双方真实意愿。2.核对甲乙双方的身份信息和联系方式，确保准确无误。3.及时办理抵押登记，确保抵押权的设立。4.发生合同变更或解除情况时，双方应充分沟通，并按照约定程序办理。5.发生争议时，通过友好协商解决，协商不成再选择诉讼或其他争议解决方式。法律名词解释：抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。罚息：借款人未按约定的期限归还贷款，贷款人按照约定的利率加收的超过原定利率的部分利息。不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，因不可抗力不能履行合同的，可以根据情况部分或者全部免除责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议的过程。场合一：甲方的回迁房用于自住，但需要装修补充条款：1.甲方在装修过程中，应确保装修质量，并按照约定用途使用贷款资金。补充条款：若甲方装修期间，需要延长贷款期限，甲方可向乙方提出申请，经乙方同意后，可适当延长贷款期限。场合二：甲方因工作变动，可能需要临时调整还款计划补充条款：1.甲方应提前通知乙方，并提交相关证明材料。补充条款：乙方在收到甲方申请后，应尽快审核，并根据甲方情况调整还款计划。特殊应用场合：附件列表：附件一：甲方的身份证明复印件附件二：乙方营业许可证复印件附件三：抵押房产的产权证明复印件附件四：贷款用途证明文件（如装修合同等）附件五：还款计划表1.装修房子的时候：如果我们需要装修房子，合同里可以加一条，说如果装修需要延长时间，我们可以跟银行商量一下，看看能不能把还款时间推迟一点。2.工作突然换地方了：如果因为工作换地方了，可能收入会有变化，我们可以跟银行说说，看看能不能调整一下每个月还款