汽车美容店二房东租赁合同2024年

汽车美容店二房东租赁合同2024年合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为汽车美容店的合法所有人，拥有该店的不动产权利，并愿意将其中一部分租赁给乙方使用；乙方因业务需要，愿意租赁甲方的不动产进行汽车美容服务，双方本着平等、自愿、公正的原则，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的租赁物为位于__________的汽车美容店，租赁物的具体范围和面积以附件一为准。1.2乙方租赁该租赁物用于汽车美容服务，未经甲方书面同意，不得改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，乙方支付的押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元无息退还乙方。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证租赁物符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求，并保证乙方在租赁期间正常使用。4.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。4.3甲方在租赁期间应对租赁物进行必要的维修、养护，确保租赁物的正常使用。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权在租赁期间按照约定用途使用租赁物，并保证租赁物的安全使用。5.2乙方应按照约定支付租金，并遵守国家有关租赁房屋的相关法律法规。5.3乙方在租赁期间应爱护租赁物，合理使用附属设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同主体资格：确保甲乙双方均具有合法的民事主体资格，甲方为租赁物的合法所有人，乙方须为有经营资质的承租方。2.租赁物描述：合同中应详细描述租赁物的位置、面积、附属设施等，以附件形式明确租赁物的具体状况。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件和程序。4.租金支付：规定租金金额、支付方式、支付时间以及逾期支付的违约责任。5.维修保养责任：明确双方对于租赁物的维修保养责任，以及相应的费用承担。6.合同解除条件：规定合同解除的条件和程序，包括违约解除、提前解除等。7.争议解决方式：约定争议解决的途径，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.法律咨询：在签订合同前，双方应咨询法律专业人士，确保合同内容的合法性、有效性。2.证据保全：在履行合同过程中，保留好各类交易记录、通信记录等证据，以备不时之需。关键词语的法律名词解释：1.出租方（Lessor）：指拥有租赁物所有权，并将租赁物出租给他人使用的当事人。2.承租方（Lessee）：指使用并支付租金给出租方的当事人。3.租赁物（LeasedProperty）：指出租方提供给承租方使用的不动产或动产。4.租赁期限（LeaseTerm）：指租赁合同规定的租赁开始和结束的时间段。5.租金（Rent）：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。6.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同当事人因违反合同义务而应承担的法律责任。7.争议解决（DisputeResolution）：指合同当事人之间因合同履行产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方计划在租赁物内增设汽车维修服务。补充条款：考虑到乙方计划增加的服务内容，双方同意，在乙方取得相关合法资质并确保安全的前提下，可以增设汽车维修服务。但乙方需提前一个月向甲方提出书面申请，并取得甲方书面同意。同时，乙方需承担由此产生的所有安全、环保及合规责任。2.应用场合：乙方打算在租赁期间进行装修。补充条款：乙方如需对租赁物进行装修，应提前向甲方提交装修方案和预算，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方需确保不影响租赁物的结构安全和周围环境，同时遵守相关法律法规。装修完成后，乙方应将租赁物恢复至可正常使用状态。3.应用场合：乙方计划举办汽车美容培训课程。补充条款：若乙方希望在租赁物内举办汽车美容培训课程，需提前向甲方提出申请，并确保培训活动不影响租赁物的正常使用和其他承租方的权益。甲方应予以合理考虑，并在双方协商一致的情况下签订补充协议，明确培训课程的安排、责任和费用承担。合同所需附件列表：1.附件一：租赁物平面图详细标注租赁物的位置、面积、布局等。2.附件二：租赁物现状说明记录租赁物在合同签订时的现状，包括设施设备情况、装修状况等。3.附件三：租金支付方式说明说明租金的具体支付账户、支付方式、支付凭证等。4.附件四：维修保养责任划分表明确甲乙双方对于租赁物维修保养的责任划分。5