医院物业管理服务标准合同范本2024年

医院物业管理服务标准合同范本2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________联系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：__________________联系方式：______________第一条物业管理服务范围（1）医院建筑物及附属设施设备的维修、养护；（2）医院公共区域的环境卫生、绿化养护；（3）医院的安全保卫、消防管理；（4）医院的交通秩序、停车场管理；（5）医院的供配电、给排水、供暖、空调等设施设备的运行维护；（6）医院其他相关物业管理服务。第二条物业管理服务期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。第三条物业管理服务质量标准（1）遵守国家及地方物业管理相关法律法规；（2）按照甲方要求，制定物业管理方案，并经甲方审核同意；（3）建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的规范化、标准化；（4）提供的服务符合医院正常运行需求。第四条物业服务费用（1）物业服务费：____元/平方米·月；（2）绿化养护费：____元/平方米·年；（3）其他相关费用：根据实际发生情况，按实结算。4.2乙方在收到甲方支付的服务费用后，应出具正规发票。第五条甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）监督乙方履行合同约定的物业管理服务；（2）对乙方提供的物业管理服务质量进行评估；（3）按时支付物业服务费用；（4）为乙方提供必要的物业管理条件。5.2乙方的权利与义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）接受甲方监督、评估，并及时整改存在的问题；（3）确保物业管理服务人员具备相应资质；（4）对物业管理服务过程中发现的甲方安全隐患，应及时告知甲方。第六条违约责任（1）违约金=（当月应支付物业服务费-实际支付物业服务费）×3%；（2）累计违约金不超过当月物业服务费的10%。（1）违约金=（当月应支付物业服务费-实际支付物业服务费）×0.1%×逾期天数。第七条不可抗力7.1双方因不可抗力无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：______________注意事项：1.确保合同条款的合法性，应符合国家及地方相关法律法规。2.明确物业管理服务的具体范围、质量标准和服务期限。3.物业服务费用的计算和支付方式需详细规定。1.合同条款的遵守：解决办法：在合同中明确指出遵守国家及地方物业管理相关法律法规。法律名词解释：法律法规：指国家立法机关或行政机关制定发布的具有普遍约束力的法律、法规文件。解决方案：1.物业服务费用：解决办法：详细规定物业服务费用的计算方式、支付时间及违约金计算方法。违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱。不可抗力：解决办法：合同中应定义不可抗力的范围，并约定因不可抗力导致合同无法履行时的处理办法。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.争议解决：解决办法：明确约定争议解决的方式和地点，如协商不成，可通过诉讼解决。争议解决：指合同双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。补充协议：指在原合同基础上，对原合同未规定或规定不明确的事项进行补充说明的协议，具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.医院紧急情况处理场合：如果医院遇到紧急情况，比如自然灾害或突发公共卫生事件。补充条款：乙方应立即启动应急预案，确保物业设施的安全运行，并协助甲方进行人员疏散和救援工作。2.医院扩建或装修场合：医院在合同期间需要进行扩建或大型装修。补充条款：甲方应提前通知乙方，双方共同协商物业管理服务调整方案，并据此调整物业服务费用。3.节假日或特殊时期服务场合：在节假日或特殊时期，如春节、国庆等，医院可能需要额外的物业管理服务。补充条款：乙方应保证特殊时期的服务质量，并合理安排值班人员，甲方应支付相应的加班费用。附件列表：1.物业管理方案：包括服务内容、服务流程、服务标准等详细信息。2.应急预案：针对医院可能遇到的紧急情况，乙方的应急处理流程和措施。3.服务费用明细表：详细列出各项服务费用的计算方式和支付时间。4.物业设施设备清单：医院物业现有的设施设备清单，包括型号、数量、维护周期等。附件列表小贴士：物业管理方案：这个附件就像是我们的“工作手册”，告诉乙方怎么把活儿干好。应急预案：这个很重要，就像是我们的“紧急指南”，遇到特殊情况知道怎么