2024年店铺租赁三方合同

2024年店铺租赁三方合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________营业执照号：____________联系人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________营业执照号：____________联系人：____________联系电话：____________丙方（担保方）：__________地址：_________________营业执照号：____________联系人：____________联系电话：____________第一条店铺信息1.1店铺位于：_________________1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺结构及设施：_____________________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将店铺恢复原状并结清各项费用后，甲方应将剩余租金退还乙方。第四条店铺使用4.1乙方在租赁期间应合理使用店铺，并按照我国法律法规和相关规定进行经营活动。4.2乙方不得擅自改变店铺的结构和设施，确需改变的，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。4.3乙方应确保店铺的安全使用，对店铺内的设施进行定期检查和维护，确保设施正常运行。第五条担保事项5.1丙方作为担保方，对乙方在租赁期间发生的债务承担保证责任。5.2丙方应确保在乙方逾期支付租金或其他费用时，及时代为支付。5.3丙方的担保责任在本合同租赁期满后自动终止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。6.2甲方违反本合同导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方经济损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日丙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此证明。注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于管理和追溯。2.主体信息：甲方（出租方）、乙方（承租方）和丙方（担保方）的详细信息必须准确无误，包括但不限于名称、地址、联系方式和营业执照号。3.店铺信息：明确店铺的位置、面积以及结构和设施，确保双方对租赁物的了解一致。4.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租条款。5.租金及支付方式：租金金额、支付时间和方式应具体明确，避免日后产生纠纷。6.店铺使用：乙方应合理使用店铺，并遵守相关法律法规，不得擅自改变店铺结构和设施。7.担保事项：丙方的担保责任和范围应明确，担保期限应与租赁期限相匹配。8.违约责任：明确违约方的责任和赔偿方式。9.争议解决：提前约定争议解决方式和地点，以便在发生争议时能够快速处理。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，若出现争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：合同编号：合同唯一标识码，用于区分和记录合同。租赁期限：指出租方将租赁物提供给承租方使用的具体时间段。租金：承租方为使用出租方提供的租赁物而支付的对价。滞纳金：因乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付的违约金。担保责任：担保方对承租方的债务承担保证义务。违约责任：合同一方不履行或不完全履行合同义务时，应承担的法律责任。争议解决：合同各方在合同执行过程中出现的纠纷，通过协商或法律途径进行解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁店铺内经营特殊行业，如餐饮、烘焙等需特殊许可的业务。补充条款：“乙方应确保其经营活动符合相关行业规定，并在取得所有必要的政府批准和许可证后，方可开始营业。若因乙方未取得相应许可导致无法营业，乙方不得要求甲方退还租金或承担其他责任。”2.场合：店铺所在区域即将进行城市更新或改造，可能会影响租赁期。补充条款：“如因政府规划或城市更新项目导致租赁期提前终止，甲乙双方应友好协商解决，甲方应提前三个月通知乙方，并退还乙方未使用租金及押金。”3.场合：乙方计划在租赁期间进行店铺装修。补充条款：“乙方如需对店铺进行装修，必须提前向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修完成后，乙方应保证店铺结构和设施符合安全标准。”4.场合：店铺所在地区有特殊环保要求。补充条款：“乙方在经营过程中应遵守当地环保法规，如因乙方违反环保规定导致的处罚或赔偿，由乙方自行承担。”合同所需附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件或营业执照副本。2.店铺的平面图和设施清单。3.丙方的担保书或担保合同。4.双方签订的租赁保证金收据。5.如有，乙方经营特殊行业所需的许可