房产分割协议书2024年

房产分割协议书2024年合同编号：__________甲方（分割方）：________________身份证号码：________________住址：________________乙方（接受分割方）：________________身份证号码：________________住址：________________一、房产分割1.1甲方同意将其在该房产中所占的_______%的份额无偿转让给乙方，乙方接受甲方的转让。1.2乙方同意按照本协议的约定承担与该房产相关的权利和义务。1.3房产分割后，甲方不再享有该房产的任何权利，亦不承担该房产的任何义务。二、房产价值及分割比例2.1甲乙双方确认，该房产截至本协议签订之日的市场价值为人民币_______元。2.2双方同意按照本协议第一条所述的分割比例进行房产分割。三、房产过户3.1本协议签订后_______日内，甲乙双方应共同到房产所在地的不动产登记机构办理房产过户手续。3.2办理房产过户手续所需的各种税费，按照相关法律规定由甲乙双方各自承担。四、权利与义务4.1甲方保证其对所转让的房产份额拥有完全、合法的所有权，且该房产不存在任何权利纠纷、租赁合同、抵押等影响房产过户的情况。4.2乙方同意按照甲方的转让份额享有该房产的所有权，并承担相应的权利和义务。4.3本协议签订后，乙方对该房产享有占有、使用、收益和处分权，甲方不得干涉。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违反本协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议房产价值的_______%。5.2除本协议另有约定外，一方因不可抗力导致无法履行本协议的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明，根据情况部分或全部免除其违约责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（分割方）：________________签字（或盖章）：________________签订日期：________________乙方（接受分割方）：________________签字（或盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.确认房产信息：在签订合同前，双方需确认房产的地址、面积、权属等基本信息准确无误。一、法律名词解释：注意事项：确认房产权属清晰，无共有权人或其他权利人。解决办法：查询房产证及不动产登记簿，确保甲方对房产拥有完整权利。2.无偿转让：指甲方将房产份额无偿给予乙方。注意事项：明确转让的份额及转让的性质。解决办法：在合同中明确转让的百分比，并注明为“无偿”。3.房产过户：指将房产从一方名下转移到另一方名下的法律行为。注意事项：过户手续需及时办理，避免产生额外费用。解决办法：约定具体过户时间，并按照约定时间办理。注意事项：明确违约的定义及违约责任的具体承担。解决办法：1.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。解决办法：在合同中明确违约金的比例及计算方式。3.争议解决：指双方对合同执行产生争议时的解决方式。注意事项：选择双方均可接受的争议解决方式。解决办法：合同中明确选择仲裁或诉讼，并指定具体机构。通过专业法律人士进行合同审查，确保合同合法有效。应用场合1：如果房产分割涉及未成年子女的抚养权补充条款：考虑到甲乙双方的孩子_______（孩子姓名）未成年，且跟随乙方生活，甲方同意在房产分割后，乙方保留该房产至孩子年满18周岁。在此期间，甲方不得要求乙方出售或转让该房产。应用场合2：如果房产分割后，一方需要继续居住补充条款：鉴于甲方在房产分割后需要一段时间寻找新的居住地点，乙方同意甲方可以在该房产内继续居住_______个月，期间甲方无需支付租金。特殊场合下的附件列表：1.孩子抚养权相关：孩子的出生证明复印件法院关于抚养权的判决书或调解书（如果有）2.居住权相关：一方同意另一方暂时居住的书面同意书暂时居住的期限和条件说明1.如果房产有特殊用途：“咱们都知道，这个房子下面的地下室被用作工作室，既然现在要分家，那么咱们得说清楚，乙方将继续使用这个地下室，直到他们找到新的地方。”补充条款：“考虑到乙方的工作需求，甲方同意乙方可