2024年房屋买卖合同范文集合

2024年房屋买卖合同范文集合合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，自愿将其拥有的房屋出售给乙方，乙方亦同意购买该房屋，双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利、义务及责任，具体条款如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，建筑面积为_______平方米，房屋性质为_______，土地使用权性质为_______。1.2房屋所有权证编号为：__________，土地使用权证编号为：__________。1.3房屋现状：房屋结构完整，无任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买该房屋，房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房屋总价款的方式如下：（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条房屋交付及过户（1）房屋所有权清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋已办理完毕土地使用权过户手续；（3）房屋现状与合同约定相符。3.2甲方应在合同约定的付款期限内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权及土地使用权过户手续。3.3房屋过户费用按照双方约定的比例承担，甲方承担_______%，乙方承担_______%。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。4.2若甲方未能按照约定时间、条件将房屋交付给乙方，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及定金，并支付违约金。4.3若乙方未能按照约定时间、条件支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时甲方有权另行出售房屋。第五条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，务必确认房屋所有权清晰，无任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。2.房屋现状：甲方需如实告知乙方房屋现状，包括房屋结构、设施设备等，确保乙方对房屋有充分的了解。3.价格及支付方式：双方需在合同中明确房屋总价款及支付方式，包括定金和剩余房款的支付时间和方式。4.过户手续：甲方应协助乙方办理房屋所有权及土地使用权过户手续，明确过户费用的承担比例。5.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的计算方式，以确保合同履行过程中的权益保障。6.争议解决：合同中应约定争议解决方式，以便在发生纠纷时，双方有明确的解决途径。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权益产生的争议。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。3.查封：指法院对被执行人的财产采取限制处分的强制措施。4.定金：指合同当事人一方为保证履行合同，向对方支付一定数额的货币。5.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权益产生分歧时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：异地购房补充条款：考虑到乙方可能身处异地，不便亲自办理相关手续，双方可约定：“若乙方因特殊情况无法亲自办理房屋交付及过户手续，可授权第三方代理，乙方应向甲方提供授权委托书，甲方应予以协助。”2.应用场合：房屋为共有财产补充条款：如果房屋为甲方与他人共有的财产，双方可增加：“甲方应确保共有权人对本次房屋买卖的同意，并应在合同签订前提供共有权人同意出售的书面文件，否则乙方有权解除合同。”3.应用场合：房屋存在租赁情况补充条款：如果房屋在出售时尚有租赁合同未到期，双方可约定：“甲方应在合同中披露房屋租赁情况，包括租赁合同期限、租金等信息。乙方购买后，应尊重现有租赁合同，直至合同到期。”4.应用场合：房屋装修及附属设施补充条款：如果房屋内部有特殊装修或附属设施，双方可增加：“甲方应详细说明房屋内的装修情况及附属设施的所有权归属，双方应在合同中明确乙方是否购买这些装修及设施，并相应调整房价。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土