海宁二手房合同样本2024年

海宁二手房合同样本2024年合同编号：____________甲方（卖方）：身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房屋基本信息1.该房产坐落于海宁市________区________路________号，房屋所有权证号为：________，土地使用权证号为：________。2.该房产建筑面积为：________平方米，房屋结构为：________，房屋用途为：________。二、房屋交易价格1.甲乙双方协商确定，该房产交易总价为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.乙方支付定金人民币_______元（大写：____________________元整），定金支付后，甲乙双方应严格履行本合同。三、付款方式及期限（1）本合同签订后____日内，支付首付款人民币_______元（大写：____________________元整）；（2）余款人民币_______元（大写：____________________元整），乙方应于____年____月____日前支付。2.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。四、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订后____日内，将房屋腾空并交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。3.乙方应在房屋过户手续办理完毕后____日内，向甲方支付全部房款。五、权利与义务1.甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系，且甲方有权处分该房产。2.乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按逾期金额的____%计算。3.甲乙双方应共同遵守国家及地方关于房地产交易的法律法规。六、违约责任1.甲方违反本合同规定，导致合同无法继续履行的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价的____%。2.乙方违反本合同规定，导致合同无法继续履行的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易总价的____%。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）签字：____________乙方（买方）签字：____________签订日期：____年____月____日附件：1.该房产产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.收款凭证注意事项：1.确认房产信息无误：在签订合同前，买方应核实房产的权属、位置、面积等信息，确保与实际情况相符。一、注意事项及解决办法：1.权属纠纷：确保甲方有权处分房产，解决方法是审查房产证和土地使用权证。解决办法：进行产权调查。2.定金支付：买方支付定金后，若卖方反悔，买方有权要求双倍返还。法律名词：定金（Deposit）3.付款期限：买方应严格按照合同约定的付款方式和期限支付房款。解决办法：设置明确的付款时间节点。1.法律名词解释：定金（Deposit）：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。违约金（LiquidatedDamages）：合同当事人因违约应当向对方支付的金钱赔偿。产权证（PropertyCertificate）：证明房屋所有权和土地使用权的法律文件。诉讼（Lawsuit）：指民事纠纷当事人向人民法院提起的，请求保护其合法权益的司法程序。权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属产生的争议。过户手续：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法定程序。逾期支付：指合同约定的支付期限届满后，未按期支付的行为。1.场合：如果卖方家里有小朋友正在附近上学，可能需要时间找新家。补充条款：甲方（卖方）如因子女就读附近学校需要，乙方（买方）同意给予甲方额外宽限____天，以便甲方寻找新住处。2.场合：买方可能需要一段时间来筹集资金或者等待贷款批准。补充条款：乙方（买方）如因资金筹措或贷款审批需要，甲方（卖方）同意延长付款期限____天。3.场合：房产中有特殊的家具或装饰品，卖方希望保留。补充条款：甲乙双方同意，房产中下列物品（列出物品清单）归甲方所有，乙方应在房屋交付日之前协助甲方搬离。1.房产证复印件2.卖方身份证复印件房产证复印件：证明房子是卖方的。卖方身份证复印件：确认卖方的身份。家具清单：如果卖方有不想留下的家具。贷款延迟条款：如