标准自建房买卖合同范本2024年

标准自建房买卖合同范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号码：__________住址：_______________乙方（买方）：身份证号码：__________住址：_______________一、房屋基本情况1.该房屋位于_______省_______市_______区_______街道（路）_______号，建筑总面积为_______平方米。2.该房屋的土地使用权类型为_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、房屋买卖价格及支付方式1.双方同意，该房屋的买卖价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：____________________元整）；（2）剩余房款人民币_______元（大写：____________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。三、房屋交付及过户1.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.甲方应于_______年_______月_______日前将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.双方同意，自房屋交付之日起_______日内，甲乙双方共同办理房屋所有权转移登记手续。四、权利与义务1.甲方承诺该房屋不存在质量问题，如有质量问题，甲方应承担相应的修复责任。2.乙方应按照甲方提供的房屋现状购买，对该房屋的装修、改造等费用，由乙方自行承担。3.甲方应协助乙方办理房屋过户等相关手续。五、违约责任1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付房屋总价款_______%的违约金。2.乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应支付房屋总价款_______%的违约金。3.双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：____________乙方（买方）签字：____________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.该房屋产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.补充协议（如有）注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为该房屋的合法所有权人，房屋不存在抵押、查封等权利受限情况。一、注意事项及解决办法：1.权属清晰：检查房屋产权证书，确认甲方有权处分该房屋。解决办法：在合同中明确甲方保证房屋权属清晰，无法律纠纷。2.房款支付：确保乙方按约定的付款方式和时间支付房款。解决办法：设立明确的付款时间节点和违约责任，如逾期支付的违约金。1.所有权人：指依法拥有财产所有权的人，在本合同中指甲方，即卖方。2.使用权类型：指土地使用权人对土地使用的权利种类，如出让、划拨等。3.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。5.产权转移登记：指房地产权利人将其房地产权利转移给他人的行为，需在不动产登记机构办理的登记手续。6.附属设施：指房屋周围的配套设施，如绿化、停车场、道路等。7.法律纠纷：指因法律问题而引起的争议或诉讼。8.补充协议：指在主合同之外，双方就合同未尽事宜达成的书面协议，具有同等法律效力。场合一：房屋内有特殊物品需保留应用场合：如果甲方在房屋内有一些特殊物品，比如祖传家具或者是有情感价值的东西，希望保留。补充条款：场合二：房屋买卖涉及子女教育问题应用场合：乙方购买房屋的一个重要原因是子女的教育，需要确保学位不受到买卖影响。补充条款：甲方保证该房屋对应的学位在过户后仍有效，若因房屋过户导致乙方子女无法正常入学，甲方应承担相应的赔偿责任。场合三：房屋存在租约应用场合：房屋目前正被出租，存在租约。补充条款：甲乙双方确认，该房屋现有租约情况如下：租户为_______，租期至_______年_______月_______日。乙方同意在购买后继续履行上述租约。附件列表：1.房屋产权证明文件的复印件：确保房屋是可以交易的。2.甲方身份证复印件：确认卖方身份。3.乙方身份证复印件：确认买方身份。4.房屋现状的照片：记录房屋交付前的状态。房