常用房屋买卖合同范本2024年

常用房屋买卖合同范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋所有权证编号：__________，房屋性质：__________，房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米。1.2乙方确认甲方所提供的房屋权属证明文件真实、完整、有效，并确认房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意购买该房屋，交易价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定账户。（2）尾款：人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元，于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付至甲方指定账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及其附属设施、设备、装修、家具等一并交付给乙方。3.2甲方负责办理房屋过户手续，并承担过户所需的一切费用。乙方应积极配合甲方办理过户手续。3.3房屋过户手续办理完毕后，乙方应及时向甲方支付尾款。第四条权利与义务4.1甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何瑕疵，并保证房屋在交付时符合本合同约定的条件。4.2乙方应按照约定的时间、方式支付购房款，并按照甲方的要求配合办理过户手续。4.3乙方在房屋交付后，应按照国家相关法律法规的规定，承担房屋的维修、保养责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的__%作为违约金。5.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的__%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签字/盖章：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字/盖章：__________日期：__________特此说明，本合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整，并在签订前征求专业法律人士的意见。注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应仔细核实甲方的房屋所有权证明，确认房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。2.合同条款：双方应对合同中的交易价格、支付方式、交付及过户时间、权利义务等条款进行详细阅读和确认，确保内容无歧义且符合双方意愿。3.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金计算方式，以确保合同双方的权益得到保障。4.争议解决：合同应明确约定争议解决方式，通常是协商和诉讼，以备不时之需。5.合同签署：合同签署时应确保双方签字或盖章，并由见证人或公证机关见证，以增加合同的法律效力。解决办法：1.权属问题：若发现权属不清或有争议，应立即停止交易，直至问题解决或采取相应的法律措施。2.合同纠纷：若双方在合同履行过程中出现纠纷，应尝试友好协商解决，若协商不成，可依据合同中的争议解决条款，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房屋所有权明确，没有争议或纠纷，且不存在任何权利上的限制或负担。2.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序，包括但不限于产权转移登记、缴纳相关税费等。3.违约责任：指合同当事人违反合同义务时应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，双方采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。5.公证：指由公证机关对合同进行证明，以确认合同的真实性、合法性，增加合同的法律效力。1.买方是首次购房者特殊场合：小张夫妻俩第一次买房子，啥都不懂，想找个保障。补充条款：甲方应提供房屋的详细使用说明，包括水电气表的读数、物业费缴纳情况等，以便乙方更好地了解房屋情况。2.买方是投资购房者特殊场合：李先生想买套房子投资，希望了解房屋未来的升值潜力。补充条款：甲方应提供该区域未来发展规划的资料，包括交通、教育资源等信息，帮助乙方评估房屋的投资价值。3.买方有小孩即将入学特殊场合：赵女士的孩子马上要上学了，买房最看重的是学校。补充条款：甲方应保证该房屋所在区域的教育资源情况，并协助乙方了解周边学校的入学政策和条件。4.买方是老年人特殊场合：王大爷想换个安静舒适的环境养老。补充条款：甲方应确保房屋的居住安全性和舒适性，如有需要，应协助乙方进行房屋的适老化改造。咱们看看这个合同需要哪些附件，咱们来列一列：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状说明书（包括房