2024年全新房屋商铺租赁合同范本

2024年全新房屋商铺租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋土地使用证号：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须按照甲方提供的房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时通知甲方并承担维修费用。5.3甲方负责房屋及附属设施的日常维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住或经营条件。6.2甲方应在租赁期内保证乙方的合法使用权，不得无故收回房屋。6.3甲方有权在租赁期满后收回房屋。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用房屋，要求甲方履行合同约定的各项义务。7.2乙方应按期支付租金、押金等各项费用。7.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并由双方共同签署。8.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他事项11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确认房屋及甲方身份真实性。2.明确租赁期限及续租条款。3.确认租金支付方式、金额及押金条款。4.明确房屋使用及维修责任。5.确认双方的违约责任和争议解决方式。解决办法：1.审核甲方提供的房产证明文件和身份证明。2.在合同中明确租赁期限，并约定续租条件和程序。3.详细列出租金、押金支付方式和时间，确保双方遵守。4.在合同中详细规定房屋使用和维修的责任和义务。5.设定违约责任条款，明确争议解决途径。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋有偿提供给他人使用的人。承租人：指向出租人支付租金，使用出租人房屋的人。租金：承租人为使用出租人的房屋而支付给出租人的金钱。押金：为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的金钱。违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果乙方是做餐饮生意的，可能会对房屋造成油烟污染。补充条款：乙方在使用房屋进行餐饮经营时，应安装符合环保标准的油烟净化设备，并定期进行清洁维护，确保不影响周围环境。2.场合：乙方有孩子，需要在租赁房屋内进行家庭教育。补充条款：乙方在租赁期间，有权在房屋内进行合理的教育活动，但应保证不影响邻里安宁，并负责孩子的安全。3.场合：甲方提供部分家具或设备。补充条款：甲方提供的家具和设备清单详见附件，乙方应合理使用并负责日常保养，如有损坏，乙方应按市价赔偿。附件列表：1.家具和设备清单：记录甲方提供的所有家具和设备的详细信息。1.房屋状况说明书：详细描述房屋的基本情况和现有设施。1.餐饮经营特殊条款：“如果乙方做饭，得保证油烟不扰民哦，还得定期清洁。”2.教育活