2024年汽车修理场地租赁合同

2024年汽车修理场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________联系电话：______________一、租赁场地及用途1.1甲方出租给乙方的场地位于__________（具体地址），面积为__________平方米。1.2乙方租赁场地的用途为汽车修理业务，未经甲方书面同意，乙方不得改变场地用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元，共计人民币____元。3.2乙方支付租金采用分期支付方式，每半年支付一次，每次支付人民币____元。3.3乙方应在每期租金到期前____日内将租金支付至甲方指定的账户。四、保证金4.1为保证乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施完好无损地交还给甲方，甲方在确认无异议后，扣除乙方应承担的费用后，剩余保证金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租场地符合国家相关法律法规及消防、环保等要求，具备汽车修理业务所需的各项条件。5.2甲方负责对场地及附属设施进行维修、养护，确保场地及附属设施的正常使用。5.3甲方有权对乙方租赁场地的使用情况进行检查，但应提前通知乙方。5.4甲方在收到乙方租金及保证金后，应及时向乙方提供正规发票。六、乙方权利和义务6.1乙方有权在租赁期内合法使用场地，进行汽车修理业务。6.2乙方应按甲方要求合理使用场地及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方负责租赁场地内的环境卫生、绿化及消防安全。6.4乙方在租赁期内应自行承担经营活动产生的各项税费、水电气费等费用。6.5乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照甲方要求将场地及附属设施恢复原状，并承担相关费用。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供场地及附属设施，乙方有权要求甲方按日支付违约金，违约金为日租金的____%。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的____%。八、合同的变更和解除8.1本合同签订后，甲乙双方应严格履行，如需变更或解除合同，应书面协商一致。8.2在租赁期内，如因国家政策调整、不可抗力等因素导致合同无法继续履行，甲乙双方互不承担违约责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确认场地信息：在签订合同前，双方应确认场地的具体位置、面积等信息，确保与实际情况相符。1.法律名词解释：解决办法：一、注意事项及解决办法：1.租赁场地信息：注意：确保场地信息准确无误。解决办法：实地考察，核对场地信息，并在合同中详细描述。出租方：指拥有场地所有权或使用权，将场地提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指出租方相对应的主体，即租赁场地的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指承租方使用租赁场地的期限，具体起止日期应在合同中明确规定。保证金：为保证合同履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定数额的金钱，用于保障出租方的权益。违约责任：合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.租金及支付方式：注意：明确租金金额、支付方式和时间。解决办法：在合同中详细规定租金数额、支付周期及每次支付金额。分期支付：指租金或其他费用按照约定的期限分多次支付。3.保证金：注意：明确保证金的数额、支付时间及退还条件。解决办法：在合同中明确规定保证金的相关事项。恢复原状：指在合同终止后，承租方应将场地恢复到租赁前状态。4.维修和养护：注意：明确场地维修和养护的责任主体。解决办法：在合同中明确约定维修和养护的责任和义务。爱护公共设施：指承租方在使用场地过程中，对公共设施应尽到的保护义务。5.合同变更和解除：注意：明确合同变更和解除的条件和程序。解决办法：在合同中规定变更和解除合同的具体条款。不可抗力：合同无法履行时，可免除违约责任的一种法定情形。6.争议解决：注意：选择合适的争议解决方式。解决办法：在合同中约定争议解决的方式和地点，如协商、调解、诉讼等。诉讼：指合同纠纷无法通过协商、调解等方式解决时，通过法院进行的司法解决程序。1.特殊场合：场地需要进行装修或改造补充条款：如果乙方需要对新租赁的场地进行装修或改造，双方应另签订装修改造协议，明确装修改造的具体内容、费用承担及施工期限等。场景一：场景：如果场地真的很旧了，乙方可能需要重新装修一下。补充条款：咱们得另外说说装修的事，比如装修的钱谁出，花多长时间装修好。2.特殊场合：乙方业务扩展，需要增加租赁面积补充条款：若乙方因业务发展需要增加租赁面积，双方应协商确定新增面积的租金及租赁条件，并签订补充协议。场景：乙方业务做得越来越好，可能需要更多的空间。补充条款：如果乙方想扩大租赁面积，咱们得商量一下新的租金和条件，并且得签个补充协议。合同所需要的附件列表：1.附件一：场地的平面图或者布局图——这个图能让我们清楚地看到场地的样子。2.附件二：租赁场地的产权证明——这个证明能确保甲方真的是场地的主人，有权利出租。3.附件三：双方营业执照