出租屋承包合同范本2024年

出租屋承包合同范本2024年合同编号：__________1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系电话：__________________2.1乙方名称：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方联系电话：__________________第一条承包期限1.1本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止，共计____年。1.2乙方在合同到期后如需续租，应于合同到期前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第二条承包费用2.1乙方应向甲方支付承包费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2承包费用支付方式为____期支付，每期支付时间为____日。2.3乙方延迟支付承包费用的，每延迟一日，应向甲方支付延迟支付金额的__%作为滞纳金。第三条承包用途3.1乙方承包出租屋用于____________________（具体用途）。3.2乙方不得将出租屋用于法律法规禁止的用途，否则甲方有权解除本合同。第四条甲方权利与义务4.1甲方保证出租屋权属清晰，无任何纠纷。4.2甲方负责出租屋的维修、养护，确保出租屋的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方应遵守相关法律法规，不得损害甲方合法权益。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照本合同约定的用途使用出租屋。5.2乙方应合理使用出租屋，爱护出租屋设施，不得损坏。5.3乙方在承包期间，如需对出租屋进行装修、改动，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。5.4乙方应按照本合同约定的支付方式及时足额支付承包费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2甲方未按约定提供出租屋，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.3乙方未按约定支付承包费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：____________________乙方（盖章或签字）：____________________签订日期：____年____月____日特殊情况的补充条款：第九条出租屋的变更与维修9.1若出租屋因不可抗力因素遭受损失，甲方应负责及时修复，确保乙方正常使用。若甲方未能及时修复，乙方有权要求甲方支付因出租屋无法正常使用而产生的合理损失赔偿。9.2乙方在承包期间，如遇出租屋设施自然老化或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的____个工作日内进行维修。若甲方未能按时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第十条保险责任10.1甲方应确保出租屋在承包期间已购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、财产保险等，保险费用由甲方承担。10.2乙方在承包期间，如需购买额外保险，乙方应自行承担保险费用，并确保保险范围覆盖出租屋及乙方资产。第十一条提前解除合同11.1若乙方因自身原因需要提前解除合同，乙方应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方合同剩余期限内的承包费用作为违约金。11.2若甲方因自身原因需要提前解除合同，甲方应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方合同剩余期限内的承包费用作为违约金。合同的注意事项及解决办法：注意事项：1.在签订合同前，甲乙双方应仔细阅读合同条款，确保对合同内容有全面的理解和认识。2.甲乙双方应提供真实的身份信息，确保合同的有效性和可执行性。3.合同中的承包费用、维修责任、保险责任等关键条款应明确具体，避免日后产生纠纷。解决办法：1.若在合同履行过程中出现争议，双方应通过友好协商的方式解决，避免直接诉诸法律程序。2.若协商不成，双方